Prix isolation des combles à Savigny-le-Temple (77176) : 21 à 55 €/m², budget maison

Estimation chiffrée

Combien pour isoler les combles d'une maison à Savigny-le-Temple ?

Technique	Surface retenue	Prix au m²	Budget avant aides
Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable	102 m²	21–55 €	2 140 – 5 610 €
Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable	51 m²	21–55 €	1 070 – 2 800 €
Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches	51 m²	32–60 €	1 630 – 3 060 €
Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable	66 m²	54–164 €	3 560 – 10 820 €

Surface de référence : 102 m² habitables, moyenne des 1 070 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Savigny-le-Temple. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 130 à 273 € le m².

Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.

Comparer avec un vrai chiffrage

Le budget à Savigny-le-Temple

Isolation des combles à Savigny-le-Temple : d'où viennent ces prix

Seulement 15 % des maisons diagnostiquées à Savigny-le-Temple depuis juillet 2021 datent d'avant 1975, et ce chiffre change la donne pour le prix de l'isolation des combles dans la commune par rapport à un bâti plus ancien. Sur une maison type de 102 m² habitables, moyenne des DPE locaux, un soufflage sur 51 m² de combles perdus coûte entre 1 070 et 2 800 euros avant aides, fourni-pose et TVA à 5,5 % comprise. Sur ce parc relativement récent, le devis se limite plus souvent à la pose d'un isolant neuf, sans les postes de dépose d'ancien matériau qui alourdissent le budget ailleurs. Pour des combles aménagés en rampants, la fourchette passe à 54-164 euros du m², et jusqu'à 130-273 euros du m² pour un sarking par l'extérieur.

Avec 151 entreprises RGE isolation recensées à moins de 20 km, la comparaison de devis reste possible sur ce secteur de Seine-et-Marne. Le chauffage moyen d'une maison mal isolée à Savigny-le-Temple s'élève à 1 370 euros par an, la toiture représentant 11,9 % des déperditions des maisons mal isolées du département. L'économie attendue après travaux avoisine 130 euros par an, pour un retour sur investissement avant aides de 8,2 à 21,5 ans, un horizon plus long que la moyenne car le bâti est déjà relativement récent.

Laine de verre en gros plan : la matière que l'on paie au m² (Savigny-le-Temple, Seine-et-Marne) — Laine de verre en gros plan : la matière que l'on paie au m²

Leviers du prix

Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Savigny-le-Temple

1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 102 m² habitables en moyenne à Savigny-le-Temple, soit près de 51 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
2
L'ancien isolant à retirer ou non
22 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 15 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
3
L'accès au grenier
En ville, le camion se gare loin et la trappe est petite : le temps de pose, donc le prix, s'en ressent.
4
Combles perdus ou aménagés
32 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.

Pourquoi chiffrer

État des greniers à Savigny-le-Temple : ce que relèvent les diagnostics

Base : 1 071 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.

22 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
66 %sont insuffisants ou seulement moyens
36 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
15 %des maisons datent d'avant 1975
12 %sont classées E, F ou G
2 %sont des passoires (F ou G)
63 %se chauffent au gaz naturel
32 %se chauffent à l'électricité

Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.

Rentabilité

En combien de temps l'isolation se rembourse à Savigny-le-Temple

1 370 €coût de chauffage annuel moyen des maisons de la commune (DPE)

11,9 %de la chaleur perdue par la toiture quand les combles sont mal isolés (maisons du département)

≈ 130 €/and'économie estimée après isolation

8,2 à 21,5 anspour rembourser un soufflage, avant aides

Calcul : 1 370 € × 11,9 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 130 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 51 m² (1 070 à 2 800 €), le retour intervient en 8,2 à 21,5 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.

Reste à charge 2026

Ce qui vient en déduction du prix à Savigny-le-Temple

Prime CEE

Mobilisable

L'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.

TVA à 5,5 %

Mobilisable

Pas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.

Éco-prêt à taux zéro

Mobilisable

Jusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.

MaPrimeRénov' par geste

Plus possible

Supprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).

MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur

Sous conditions

Possible si l'isolation des combles s'inscrit dans une rénovation complète accompagnée, pas pour des combles seuls.

Aides locales

Sous conditions

Certaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.

Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.

Tarifs par poste

Les lignes d'un devis de combles à Savigny-le-Temple

Soufflage en combles perdus

21–55 €/m²

Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.

Rouleaux ou panneaux déroulés

32–60 €/m²

Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.

Rampants de combles aménagés

54–164 €/m²

Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.

Dépose de l'ancien isolant

Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.

Trappe, spots et conduits

Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.

Chauffage après isolation

Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.

Avant de signer

Lire un devis d'isolation sans se tromper

Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.

Artisans qualifiés

151 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Savigny-le-Temple

Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 151 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).

2 km

Avenir Batiment & Travaux Publics

77176 Savigny-Le-Temple

rampants et plafonds

2 km