Prix isolation des combles à Quincy-sous-Sénart (91480) : 21 à 55 €/m², budget maison

Estimation chiffrée

Combien pour isoler les combles d'une maison à Quincy-sous-Sénart ?

Technique	Surface retenue	Prix au m²	Budget avant aides
Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable	106 m²	21–55 €	2 230 – 5 830 €
Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable	53 m²	21–55 €	1 110 – 2 920 €
Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches	53 m²	32–60 €	1 700 – 3 180 €
Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable	69 m²	54–164 €	3 730 – 11 320 €

Surface de référence : 106 m² habitables, moyenne des 357 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Quincy-sous-Sénart. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 130 à 273 € le m².

Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.

Comparer avec un vrai chiffrage

Le budget à Quincy-sous-Sénart

Isolation des combles à Quincy-sous-Sénart : d'où viennent ces prix

Combien coûte l'isolation des combles à Quincy-sous-Sénart ? Les diagnostics donnent 106 m² par maison, en moyenne, ici. Au tarif local de 21 à 55 € le m², la facture d'une maison à étage oscille entre 1 110 et 2 920 €. 67 % des combles perdus diagnostiqués dans la commune sont mal ou moyennement isolés : souvent un vieil isolant à compléter ou à retirer. La moyenne de l'Essonne est de 62 % : la commune est au-dessus. Sur place, on trouve des pavillons de première couronne sur des parcelles étroites ; la trappe d'accès est souvent petite, un détail qui compte le jour du chantier. Étiquettes : 22 % en F ou G, 50 % entre E et G.

Côté énergie, 50 % des maisons sont chauffées au gaz naturel et 36 % à l'électricité. Le DPE évalue le chauffage à 1 970 € par an en moyenne pour une maison de Quincy-sous-Sénart. Le parc diagnostiqué est dominé par les maisons construites entre 1948 et 1974 (46 %). 66 % sont antérieures à 1975, avant toute règle thermique. En zone H1a, hivers froids et humides du nord du pays, chaque centimètre d'isolant en plus se rentabilise plus vite qu'ailleurs. Un chiffrage se demande en trente secondes ; 316 entreprises RGE sont installées dans un rayon de 20 km.

Bureau aménagé sous un plafond rampant en lambris (Quincy-sous-Sénart, Essonne) — Bureau aménagé sous un plafond rampant en lambris

Leviers du prix

Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Quincy-sous-Sénart

1
La surface du plancher
Avec 106 m² en moyenne par maison à Quincy-sous-Sénart, le plancher des combles va de 53 m² (maison à étage) à 106 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
2
L'ancien isolant à retirer ou non
50 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 66 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
3
L'accès au grenier
En ville, le camion se gare loin et la trappe est petite : le temps de pose, donc le prix, s'en ressent.
4
Combles perdus ou aménagés
43 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.

Pourquoi chiffrer

État des greniers à Quincy-sous-Sénart : ce que relèvent les diagnostics

Base : 359 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.

50 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
67 %sont insuffisants ou seulement moyens
42 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
66 %des maisons datent d'avant 1975
50 %sont classées E, F ou G
22 %sont des passoires (F ou G)
50 %se chauffent au gaz naturel
36 %se chauffent à l'électricité

Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.

Rentabilité

En combien de temps l'isolation se rembourse à Quincy-sous-Sénart

1 970 €coût de chauffage annuel moyen des maisons de la commune (DPE)

10,9 %de la chaleur perdue par la toiture quand les combles sont mal isolés (maisons du département)

≈ 170 €/and'économie estimée après isolation

6,5 à 17,0 anspour rembourser un soufflage, avant aides

Calcul : 1 970 € × 10,9 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 170 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 53 m² (1 110 à 2 920 €), le retour intervient en 6,5 à 17,0 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.

Reste à charge 2026

Ce qui vient en déduction du prix à Quincy-sous-Sénart

Prime CEE

Mobilisable

Fiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.

TVA à 5,5 %

Mobilisable

Appliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.

Éco-prêt à taux zéro

Mobilisable

Prêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.

MaPrimeRénov' par geste

Plus possible

Supprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).

MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur

Sous conditions

Les combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).

Aides locales

Sous conditions

Selon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.

Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.

Tarifs par poste

Les lignes d'un devis de combles à Quincy-sous-Sénart

Soufflage en combles perdus

21–55 €/m²

Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.

Rouleaux ou panneaux déroulés

32–60 €/m²

Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.

Rampants de combles aménagés

54–164 €/m²

Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.

Dépose de l'ancien isolant

Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.

Trappe, spots et conduits

Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.

Chauffage après isolation

Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.

Avant de signer

Lire un devis d'isolation sans se tromper

Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.

Artisans qualifiés

316 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Quincy-sous-Sénart

Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 316 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).

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