Combien pour isoler les combles d'une maison à Montgeron ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 105 m² | 21–55 € | 2 200 – 5 780 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 52 m² | 21–55 € | 1 090 – 2 860 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 52 m² | 32–60 € | 1 660 – 3 120 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 68 m² | 54–164 € | 3 670 – 11 150 € |
Surface de référence : 105 m² habitables, moyenne des 1 208 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Montgeron. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 130 à 273 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Montgeron : d'où viennent ces prix
Montgeron, 24 022 habitants. Une maison type de la commune mesure 105 m². Comptez 1 090 à 2 860 € pour faire souffler l'isolant sur 52 m² de combles perdus, hors prime. Côté logement, la commune offre un tissu dense où les maisons mitoyennes côtoient les lotissements des années 1970. Stationnement et accès pour le camion pèsent sur le devis dans les rues étroites. Près d'un grenier sur 2 est jugé insuffisamment isolé ici (58 %). Écart défavorable avec le département (62 %).
62 % des maisons diagnostiquées sont classées E, F ou G, dont 38 % de passoires. 61 % se chauffent au gaz naturel, 27 % à l'électricité. Ce chauffage revient à 2 180 € par an et par maison, d'après les DPE. Avec un climat de zone H1a, hivers froids et humides du nord du pays, plus la saison de chauffe s'étire, plus le plafond isolé se rembourse vite. À moins de 20 km, 449 entreprises RGE peuvent chiffrer, condition pour obtenir la prime CEE.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Montgeron
- 1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Montgeron fait 105 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 52 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (76 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
L'accès au grenier
Dans une commune dense, trappe étroite, rue sans stationnement ou combles bas rallongent le chantier.
- 4
Combles perdus ou aménagés
39 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Montgeron : ce que relèvent les diagnostics
Base : 1 230 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 58 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 73 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 50 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 76 %des maisons datent d'avant 1975
- 62 %sont classées E, F ou G
- 38 %sont des passoires (F ou G)
- 61 %se chauffent au gaz naturel
- 27 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Montgeron
Calcul : 2 180 € × 10,9 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 190 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 52 m² (1 090 à 2 860 €), le retour intervient en 5,7 à 15,0 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Montgeron
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possiblePlus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Montgeron
Soufflage en combles perdus
21–55 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
32–60 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
54–164 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
449 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Montgeron
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 449 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
DG Construction
91230 Montgeron
combles perdus, rampants et plafondsSodemat
92800 Puteaux
combles perdus, rampants et plafondsConstruction Morais
91230 Montgeron
rampants et plafondsRealisation Travaux Tous Batiments
91230 Montgeron
combles perdus, rampants et plafondsRigueur Valeurs ET Travaux
91270 Vigneux-Sur-Seine
rampants et plafondsAppli Preservation Bois ET Maconnerie
91210 Draveil
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Montgeron : vos questions sur le coût
Que reste-t-il à payer après les aides ?
Le montant de la prime CEE varie selon le fournisseur d'énergie et les revenus : demandez qu'il soit écrit et déduit sur le devis. S'y ajoutent la TVA à 5,5 % et, si besoin, un éco-PTZ. MaPrimeRénov' par geste ne couvre plus les combles pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026. Des aides locales existent parfois : un conseiller France Rénov' les recense gratuitement.
Le prix est-il plus élevé à Montgeron qu'ailleurs ?
Le barème de référence d'un soufflage est de 20 à 50 € le m². À Montgeron, on l'ajuste ainsi : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). D'où 21 à 55 € le m², une estimation qui ne remplace pas un devis.
Quel tarif au m² pour un soufflage de combles à Montgeron ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Montgeron est de 21 à 55 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 32 à 60 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 105 m² à Montgeron ?
Pour une maison de 105 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 090 à 2 860 € avant aides si la maison a un étage (52 m² de plancher), et 2 200 à 5 780 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
La prime CEE est-elle déduite directement du devis ?
Beaucoup d'entreprises RGE avancent la prime et la déduisent directement du devis, en échange de vos droits CEE. Sinon, le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. Dans les deux cas, son offre doit être acceptée avant la signature du devis.
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Elle n'est facturée que si la laine doit partir : humide, moisie, souillée par des rongeurs ou tassée en plaques. La dépose et l'évacuation figurent sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et peuvent peser lourd sur le total. Une laine sèche et saine reste en place et sert de sous-couche.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Montgeron.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Montgeron
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Montgeron et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Montgeron
Comparer avec le prix des combles autour de Montgeron
Prix dans les communes voisines
- Ablon-sur-Seine 22–57 €/m²
- Athis-Mons 22–57 €/m²
- Boussy-Saint-Antoine 21–55 €/m²
- Brunoy 22–57 €/m²
- Crosne 22–57 €/m²
- Draveil 21–55 €/m²
- Épinay-sous-Sénart 22–57 €/m²
- Étiolles 21–53 €/m²
- Quincy-sous-Sénart 21–55 €/m²
- Soisy-sur-Seine 21–55 €/m²
- Vigneux-sur-Seine 22–57 €/m²
- Villeneuve-le-Roi 21–55 €/m²
- Villeneuve-Saint-Georges 22–57 €/m²
- Yerres 21–55 €/m²
Autres communes chiffrées dans l'Essonne
- Ballainvilliers
- Ballancourt-sur-Essonne
- Bièvres
- Bondoufle
- Brétigny-sur-Orge
- Breuillet
- Bures-sur-Yvette
- Chilly-Mazarin
- Corbeil-Essonnes
- Égly
- Étampes
- Gif-sur-Yvette
- Grigny
- Itteville
- Le Coudray-Montceaux
- Linas
- Lisses
- Longjumeau
- Longpont-sur-Orge
- Marcoussis
- Marolles-en-Hurepoix
- Massy
- Mennecy
- Montlhéry
- Morangis
- Morsang-sur-Orge
- Orsay
- Palaiseau
- Ris-Orangis
- Saint-Michel-sur-Orge
- Sainte-Geneviève-des-Bois
- Saulx-les-Chartreux
- Savigny-sur-Orge
- Villebon-sur-Yvette
- Villemoisson-sur-Orge
- Viry-Châtillon
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Montgeron et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesMontgeron · Essonne (91)
Prix de l'isolation des combles à Montgeronau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–55 €/m² · rampants 54–164 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour