Combien pour isoler les combles d'une maison à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 106 m² | 22–57 € | 2 330 – 6 040 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 53 m² | 22–57 € | 1 170 – 3 020 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 53 m² | 33–63 € | 1 750 – 3 340 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 69 m² | 56–170 € | 3 860 – 11 730 € |
Surface de référence : 106 m² habitables, moyenne des 1 609 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Sainte-Geneviève-des-Bois. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune dense : accès, stationnement du camion et combles souvent exigus (+8 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 135 à 283 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Sainte-Geneviève-des-Bois : d'où viennent ces prix
L'isolation des combles perdus ou des combles aménagés à Sainte-Geneviève-des-Bois n'a pas le même prix : un écart à connaître avant de demander un devis. Pour une maison type de la commune (106 m² habitables), un soufflage de 53 m² en combles perdus coûte 1170-3020 euros avant aides, contre un budget nettement supérieur pour des rampants (56-170 euros/m²) ou un sarking (135-283 euros/m²) en combles aménagés. Les 1624 diagnostics de performance énergétique réalisés sur des maisons vendues ou louées à Sainte-Geneviève-des-Bois depuis juillet 2021 montrent que 37 % des combles perdus ont une isolation insuffisante, et 64 % un niveau insuffisant ou moyen, légèrement au-dessus de la moyenne de l'Essonne (62 %).
Les combles aménagés affichent 39 % d'isolation insuffisante. Ce n'est pas un état des lieux de tout le parc, mais des logements récemment vendus ou loués. 64 % des maisons diagnostiquées datent d'avant 1975, et le chauffage se répartit entre gaz naturel (47 %), électricité (35 %) et fioul (15 %), une part de fioul plus élevée qu'ailleurs dans le secteur. Sur une facture moyenne de 1900 euros par an, la toiture pèse 10,9 % des déperditions dans les maisons mal isolées du département : l'économie attendue, environ 170 euros/an, situe le retour entre 7,1 et 18,2 ans avant aides. 302 entreprises RGE isolation sont référencées à moins de 20 km.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Sainte-Geneviève-des-Bois
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La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Sainte-Geneviève-des-Bois fait 106 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 53 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (64 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
L'accès au grenier
En ville, le camion se gare loin et la trappe est petite : le temps de pose, donc le prix, s'en ressent.
- 4
Combles perdus ou aménagés
37 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
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L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Sainte-Geneviève-des-Bois : ce que relèvent les diagnostics
Base : 1 624 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 37 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 64 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 39 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 64 %des maisons datent d'avant 1975
- 45 %sont classées E, F ou G
- 24 %sont des passoires (F ou G)
- 47 %se chauffent au gaz naturel
- 35 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Sainte-Geneviève-des-Bois
Calcul : 1 900 € × 10,9 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 170 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 53 m² (1 170 à 3 020 €), le retour intervient en 7,1 à 18,2 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Sainte-Geneviève-des-Bois
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Sainte-Geneviève-des-Bois
Soufflage en combles perdus
22–57 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
33–63 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
56–170 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
302 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Sainte-Geneviève-des-Bois
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 302 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Apsi
91700 Sainte-Genevieve-Des-Bois
combles perdus, rampants et plafondsSmpe
91700 Sainte-Genevieve-Des-Bois
rampants et plafondsPusmaz Alain
91700 Ste Genevieve Des Bois
rampants et plafondsAmdc Construction & Renovation
91240 Saint-Michel-Sur-Orge
combles perdus, rampants et plafondsCli-Bat 2
91390 Morsang-Sur-Orge
combles perdus, rampants et plafondsFreitas Renovation
91360 Villemoisson-Sur-Orge
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Sainte-Geneviève-des-Bois : vos questions sur le coût
Quel budget pour une maison type à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Pour une maison type de 106 m² habitables à Sainte-Geneviève-des-Bois, un soufflage de 53 m² en combles perdus revient à 1170-3020 euros avant aides.
Quel reste à charge après les aides 2026 ?
Le reste à charge tient compte de la TVA à 5,5 % et de la prime CEE (fiche BAR-EN-101, entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus), dont le montant dépend du fournisseur d'énergie et des revenus du foyer.
Combles perdus ou aménagés : quel écart de prix ?
Le soufflage en combles perdus (22-57 euros/m²) est nettement moins coûteux que l'isolation des rampants (56-170 euros/m²) ou un sarking (135-283 euros/m²) pour des combles aménagés. Le choix dépend de la vocation de l'espace sous toiture.
Comment savoir dans quel cas je me trouve ?
Des combles perdus, sans plancher habitable ni hauteur suffisante, relèvent du soufflage ; des combles aménagés ou aménageables, avec une hauteur de passage suffisante, orientent plutôt vers une isolation des rampants.
Quelle rentabilité et combien d'entreprises RGE à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Avec 302 entreprises RGE isolation à moins de 20 km et une économie de chauffage estimée à 170 euros par an, le retour sur investissement se situe entre 7,1 et 18,2 ans avant aides.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Sainte-Geneviève-des-Bois.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Sainte-Geneviève-des-Bois
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Sainte-Geneviève-des-Bois et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Sainte-Geneviève-des-Bois
Comparer avec le prix des combles autour de Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix dans les communes voisines
- Ballainvilliers 21–55 €/m²
- Bondoufle 21–55 €/m²
- Brétigny-sur-Orge 21–55 €/m²
- Épinay-sur-Orge 21–55 €/m²
- Fleury-Mérogis 21–55 €/m²
- Grigny 22–57 €/m²
- Le Plessis-Pâté 21–53 €/m²
- Longpont-sur-Orge 21–55 €/m²
- Montlhéry 21–55 €/m²
- Morsang-sur-Orge 22–57 €/m²
- Saint-Michel-sur-Orge 22–57 €/m²
- Villemoisson-sur-Orge 22–57 €/m²
- Villiers-sur-Orge 21–55 €/m²
- Viry-Châtillon 22–57 €/m²
Autres communes chiffrées dans l'Essonne
- Arpajon
- Athis-Mons
- Ballancourt-sur-Essonne
- Bièvres
- Boussy-Saint-Antoine
- Breuillet
- Bures-sur-Yvette
- Chilly-Mazarin
- Corbeil-Essonnes
- Draveil
- Épinay-sous-Sénart
- Évry-Courcouronnes
- Juvisy-sur-Orge
- La Ville-du-Bois
- Le Coudray-Montceaux
- Les Ulis
- Limours
- Marcoussis
- Massy
- Milly-la-Forêt
- Montgeron
- Morangis
- Ollainville
- Orsay
- Quincy-sous-Sénart
- Ris-Orangis
- Saint-Chéron
- Saint-Germain-lès-Corbeil
- Saint-Pierre-du-Perray
- Saintry-sur-Seine
- Saulx-les-Chartreux
- Savigny-sur-Orge
- Soisy-sur-Seine
- Verrières-le-Buisson
- Villabé
- Wissous
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Prix de l'isolation des combles à Sainte-Geneviève-des-Boisau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 22–57 €/m² · rampants 56–170 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour