Combien pour isoler les combles d'une maison à Montlhéry ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 116 m² | 21–55 € | 2 440 – 6 380 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 58 m² | 21–55 € | 1 220 – 3 190 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 58 m² | 32–60 € | 1 860 – 3 480 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 75 m² | 54–164 € | 4 050 – 12 300 € |
Surface de référence : 116 m² habitables, moyenne des 388 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Montlhéry. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 130 à 273 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Montlhéry : d'où viennent ces prix
Montlhéry, 9 772 habitants. Les diagnostics donnent 116 m² par maison, en moyenne, ici. Résultat : 1 220 à 3 190 € TTC pour un grenier de 58 m² isolé par soufflage, prime CEE non déduite. 56 % des combles perdus diagnostiqués dans la commune sont mal ou moyennement isolés : souvent un vieil isolant à compléter ou à retirer. Une partie des greniers a déjà été reprise : le département est à 62 %. Des maisons de ville, des pavillons serrés et de petits collectifs : voilà le paysage. Pour le devis, les combles y sont souvent étroits ou déjà aménagés, d'où des rampants plus chers au m². 27 % des maisons diagnostiquées sont construites entre 1948 et 1974, la tranche la plus représentée.
44 % sont antérieures à 1975, avant toute règle thermique. Le chauffage le plus répandu reste l'électricité (47 %), devant le gaz naturel (40 %). Le DPE évalue le chauffage à 1 660 € par an en moyenne pour une maison de Montlhéry. À l'électricité, la chaleur perdue par le plafond se voit tout de suite sur la facture. L'étiquette la plus fréquente est D ; 13 % des maisons sont en F ou G. Zone zone H1a, hivers froids et humides du nord du pays : le chauffage tourne une bonne partie de l'année, ce qui raccourcit le délai de retour. À moins de 20 km, 265 entreprises RGE peuvent chiffrer, condition pour obtenir la prime CEE.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Montlhéry
- 1
La surface du plancher
Avec 116 m² en moyenne par maison à Montlhéry, le plancher des combles va de 58 m² (maison à étage) à 116 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (44 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
L'accès au grenier
En ville, le camion se gare loin et la trappe est petite : le temps de pose, donc le prix, s'en ressent.
- 4
Combles perdus ou aménagés
44 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Montlhéry : ce que relèvent les diagnostics
Base : 393 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 27 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 56 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 28 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 44 %des maisons datent d'avant 1975
- 28 %sont classées E, F ou G
- 13 %sont des passoires (F ou G)
- 47 %se chauffent à l'électricité
- 40 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Montlhéry
Calcul : 1 660 € × 10,9 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 140 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 58 m² (1 220 à 3 190 €), le retour intervient en 8,4 à 22,0 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Montlhéry
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possiblePlus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsCertaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Montlhéry
Soufflage en combles perdus
21–55 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
32–60 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
54–164 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
265 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Montlhéry
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 265 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Couverture Robert
91310 Linas
combles perdus, rampants et plafondsMaysseng Renaud
91310 Linas
rampants et plafondsTime BAT
91310 Longpont-Sur-Orge
rampants et plafondsEntreprise Vernadet
91310 Linas
combles perdus, rampants et plafondsM.legras
91310 Linas
rampants et plafondsEntreprise Eric Laille ET Franck Binant
91240 St Michel Sur Orge
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Montlhéry : vos questions sur le coût
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Montlhéry ?
Comptez 21 à 55 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Combien peut-on économiser en isolant ses combles à Montlhéry ?
Le DPE estime le chauffage d'une maison de Montlhéry à 1 660 € par an ; dans les maisons aux combles mal isolés dans l'Essonne, 10,9 % de la chaleur part par la toiture. Isoler récupère l'essentiel de cette perte : environ 140 € par an, soit un retour en 8,4 à 22,0 ans avant aides pour un soufflage. Ordre de grandeur, calculé sur des moyennes.
Combien coûte l'isolation de combles aménagés à Montlhéry ?
Sous rampants, la pose est manuelle et comprend pare-vapeur et plaques de plâtre : comptez 54 à 164 € le m² avant aides. Pour environ 75 m² de rampants, cela représente 4 050 à 12 300 €. Si la couverture doit être refaite, le sarking (isolation par-dessus la charpente) se situe plutôt entre 130 et 273 € le m².
Quand la prime CEE est-elle versée ?
Beaucoup d'entreprises RGE avancent la prime et la déduisent directement du devis, en échange de vos droits CEE. Sinon, le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. Dans les deux cas, son offre doit être acceptée avant la signature du devis.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 116 m² à Montlhéry ?
Pour une maison de 116 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 220 à 3 190 € avant aides si la maison a un étage (58 m² de plancher), et 2 440 à 6 380 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Faut-il payer pour retirer la vieille laine du grenier ?
Elle n'est facturée que si la laine doit partir : humide, moisie, souillée par des rongeurs ou tassée en plaques. La dépose et l'évacuation figurent sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et peuvent peser lourd sur le total. Une laine sèche et saine reste en place et sert de sous-couche.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Montlhéry.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Montlhéry
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Montlhéry et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Montlhéry
Comparer avec le prix des combles autour de Montlhéry
Prix dans les communes voisines
- Ballainvilliers 21–55 €/m²
- Épinay-sur-Orge 21–55 €/m²
- La Ville-du-Bois 21–55 €/m²
- Leuville-sur-Orge 21–55 €/m²
- Linas 21–55 €/m²
- Longpont-sur-Orge 21–55 €/m²
- Marcoussis 21–53 €/m²
- Nozay 21–53 €/m²
- Saint-Germain-lès-Arpajon 21–55 €/m²
- Saint-Michel-sur-Orge 22–57 €/m²
- Sainte-Geneviève-des-Bois 22–57 €/m²
- Saulx-les-Chartreux 21–55 €/m²
- Villemoisson-sur-Orge 22–57 €/m²
- Villiers-sur-Orge 21–55 €/m²
Autres communes chiffrées dans l'Essonne
- Ballancourt-sur-Essonne
- Bondoufle
- Brétigny-sur-Orge
- Breuillet
- Brunoy
- Bures-sur-Yvette
- Dourdan
- Draveil
- Épinay-sous-Sénart
- Étampes
- Étréchy
- Fleury-Mérogis
- Grigny
- Igny
- Itteville
- Le Coudray-Montceaux
- Limours
- Lisses
- Longjumeau
- Marolles-en-Hurepoix
- Massy
- Mennecy
- Montgeron
- Morangis
- Ollainville
- Palaiseau
- Paray-Vieille-Poste
- Quincy-sous-Sénart
- Saint-Chéron
- Saint-Germain-lès-Corbeil
- Saint-Pierre-du-Perray
- Saintry-sur-Seine
- Savigny-sur-Orge
- Verrières-le-Buisson
- Viry-Châtillon
- Yerres
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Recevoir mes chiffragesMontlhéry · Essonne (91)
Prix de l'isolation des combles à Montlhéryau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–55 €/m² · rampants 54–164 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour