Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Léonard ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 103 m² | 21–53 € | 2 160 – 5 460 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 52 m² | 21–53 € | 1 090 – 2 760 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 52 m² | 31–58 € | 1 610 – 3 020 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 67 m² | 52–158 € | 3 480 – 10 590 € |
Surface de référence : 103 m² habitables, moyenne des 165 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Léonard. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 126 à 263 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Léonard : d'où viennent ces prix
Isoler ses combles à Saint-Léonard (76400) : à quel prix ? Comptez 1 090 à 2 760 € pour faire souffler l'isolant sur 52 m² de combles perdus, hors prime. Les maisons diagnostiquées de la commune font en moyenne 103 m². Ici, quelques hameaux et un centre-bourg, avec une large majorité de maisons individuelles. Ce qui compte pour le prix : l'artisan vient parfois de loin, et certains devis ajoutent un forfait de déplacement. Les diagnostics montrent que le besoin est réel à Saint-Léonard : 63 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens. C'est plus que dans l'ensemble de la Seine-Maritime (53 %). Par âge, la première tranche est celle des maisons d'avant 1948 : 33 % des DPE.
Avec 64 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. L'étiquette la plus fréquente est D ; 23 % des maisons sont en F ou G. Énergie principale : l'électricité, pour 45 % des logements ; le gaz naturel suit avec 32 %. Ce chauffage revient à 1 750 € par an et par maison, d'après les DPE. Chauffées à l'électricité, ces maisons amortissent vite un grenier isolé. Ici (zone H1a, hivers froids et humides du nord du pays), l'écart de prix entre 30 et 40 cm d'isolant est faible, car la main-d'œuvre ne change pas. 20 artisans RGE à moins de 20 km : de quoi mettre plusieurs chiffrages en concurrence.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Léonard
- 1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Saint-Léonard fait 103 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 52 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 35 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
- 3
Combles perdus ou aménagés
46 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
Si l'on doit créer un passage dans la charpente ou vider le grenier, comptez quelques heures de plus sur le devis.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Saint-Léonard : ce que relèvent les diagnostics
Base : 168 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 35 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 63 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 39 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 64 %des maisons datent d'avant 1975
- 44 %sont classées E, F ou G
- 23 %sont des passoires (F ou G)
- 45 %se chauffent à l'électricité
- 32 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Léonard
Calcul : 1 750 € × 12,7 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 180 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 52 m² (1 090 à 2 760 €), le retour intervient en 6,1 à 15,5 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Léonard
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Léonard
Soufflage en combles perdus
21–53 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
31–58 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
52–158 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
20 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Léonard
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 20 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Sarl Viandier Freres
76400 Froberville
rampants et plafondsLeroux Negoce
76400 Saint Leonard
combles perdusEmmanuel Lethuillier Kevin Fiquet
76400 Fecamp
rampants et plafondsMenuiserie Agencements Paris-Gilles
76400 Fecamp
rampants et plafondsMenuiserie Gallais
76110 Bretteville Du Grand Caux
combles perdus, rampants et plafondsSarl AIR ET CO
76110 Bretteville Du Grand Caux
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Léonard : vos questions sur le coût
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 103 m² à Saint-Léonard ?
Pour une maison de 103 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 090 à 2 760 € avant aides si la maison a un étage (52 m² de plancher), et 2 160 à 5 460 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Comment comparer des devis d'isolation des combles ?
Parce qu'ils ne chiffrent pas toujours la même chose : surface mesurée, épaisseur et résistance R, isolant, dépose de l'ancien, trappe, protection des spots. Mettez les devis côte à côte ligne par ligne et ramenez-les au m² pour une même valeur de R.
Quel prix pour isoler des rampants à Saint-Léonard ?
Sous rampants, la pose est manuelle et comprend pare-vapeur et plaques de plâtre : comptez 52 à 158 € le m² avant aides. Pour environ 67 m² de rampants, cela représente 3 480 à 10 590 €. Si la couverture doit être refaite, le sarking (isolation par-dessus la charpente) se situe plutôt entre 126 et 263 € le m².
Quand la prime CEE est-elle versée ?
Deux cas : l'entreprise déduit la prime du devis, ou le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. La règle d'or : l'offre de prime doit être acceptée avant de signer le devis, sinon elle est perdue.
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Saint-Léonard ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Saint-Léonard est de 21 à 53 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 31 à 58 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Vaut-il mieux souffler ou dérouler l'isolant dans les combles ?
Le soufflage est en général le moins cher (21 à 53 € le m² à Saint-Léonard) et le plus rapide. Les rouleaux (31 à 58 €) demandent plus de main-d'œuvre mais laissent un grenier praticable si l'on pose un plancher par-dessus.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Léonard.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Léonard
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Léonard et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Léonard
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Léonard
Prix dans les communes voisines
- Angerville-la-Martel 21–53 €/m²
- Bréauté 21–53 €/m²
- Bretteville-du-Grand-Caux 21–53 €/m²
- Criquetot-l'Esneval 21–53 €/m²
- Épreville 21–53 €/m²
- Étretat 21–53 €/m²
- Fécamp 21–55 €/m²
- Froberville 21–53 €/m²
- Goderville 21–53 €/m²
- Gonneville-la-Mallet 21–53 €/m²
- Les Loges 21–53 €/m²
- Manneville-la-Goupil 21–53 €/m²
- Saint-Sauveur-d'Émalleville 21–53 €/m²
- Turretot 21–53 €/m²
Autres communes chiffrées en Seine-Maritime
- Bois-Guillaume
- Buchy
- Canteleu
- Caudebec-lès-Elbeuf
- Darnétal
- Elbeuf
- Franqueville-Saint-Pierre
- Gonfreville-l'Orcher
- Gournay-en-Bray
- Grand-Couronne
- Harfleur
- Isneauville
- Le Havre
- Le Trait
- Le Tréport
- Lillebonne
- Maromme
- Montville
- Neufchâtel-en-Bray
- Notre-Dame-de-Bondeville
- Octeville-sur-Mer
- Offranville
- Oissel
- Pavilly
- Petit-Couronne
- Port-Jérôme-sur-Seine
- Rives-en-Seine
- Rouen
- Saint-Aubin-lès-Elbeuf
- Saint-Nicolas-d'Aliermont
- Saint-Pierre-lès-Elbeuf
- Saint-Romain-de-Colbosc
- Saint-Valery-en-Caux
- Sainte-Adresse
- Sotteville-lès-Rouen
- Yvetot
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Un artisan RGE mesure vos combles à Saint-Léonard et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
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Prix de l'isolation des combles à Saint-Léonardau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–53 €/m² · rampants 52–158 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour