Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 100 m² | 20–50 € | 2 000 – 5 000 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 50 m² | 20–50 € | 1 000 – 2 500 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 50 m² | 30–55 € | 1 500 – 2 750 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 65 m² | 50–150 € | 3 250 – 9 750 € |
Surface de référence : 100 m² habitables, moyenne des 377 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Georges-lès-Baillargeaux. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Georges-lès-Baillargeaux : d'où viennent ces prix
Quel budget prévoir pour isoler un grenier à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ? Au tarif local de 20 à 50 € le m², la facture d'une maison à étage oscille entre 1 000 et 2 500 €. 100 m², c'est la taille moyenne d'une maison de la commune selon les DPE. Ici, un habitat étalé où chaque logement ou presque a son propre grenier. Ce qui compte pour le prix : sur ces grandes emprises, le soufflage reste la solution la plus économique, pourvu que l'accès soit dégagé. Dans 20 % des cas, l'isolant relevé sous les toits à Saint-Georges-lès-Baillargeaux est insuffisant ou moyen. Le département, lui, est à 34 %. Côté énergie, 56 % des maisons sont chauffées à l'électricité et 27 % au gaz naturel.
Sur la facture, cela représente 1 250 € par an en moyenne. Chauffées à l'électricité, ces maisons amortissent vite un grenier isolé. Les maisons d'avant 1948 sont les plus nombreuses parmi les diagnostics (22 %). Avec 34 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. Classement réglementaire : zone H2b, hivers tempérés de l'ouest et du Centre. Le minimum exigé pour la prime (R = 7) suffit le plus souvent. À moins de 20 km, 41 entreprises RGE peuvent chiffrer, condition pour obtenir la prime CEE.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Georges-lès-Baillargeaux
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La surface du plancher
Avec 100 m² en moyenne par maison à Saint-Georges-lès-Baillargeaux, le plancher des combles va de 50 m² (maison à étage) à 100 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
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L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (34 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
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L'accès au grenier
Trappe à agrandir, grenier encombré, charpente sans cheminement : chaque difficulté se paie en temps de pose.
- 4
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
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Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 17 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
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L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
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Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Saint-Georges-lès-Baillargeaux : ce que relèvent les diagnostics
Base : 379 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 9 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 20 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 17 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 34 %des maisons datent d'avant 1975
- 19 %sont classées E, F ou G
- 8 %sont des passoires (F ou G)
- 56 %se chauffent à l'électricité
- 27 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Georges-lès-Baillargeaux
Calcul : 1 250 € × 12,3 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 120 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 50 m² (1 000 à 2 500 €), le retour intervient en 8,1 à 20,3 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Georges-lès-Baillargeaux
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsPossible si l'isolation des combles s'inscrit dans une rénovation complète accompagnée, pas pour des combles seuls.
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Georges-lès-Baillargeaux
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
41 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Georges-lès-Baillargeaux
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 41 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Energisole
86130 Saint-Georges-Les-Baillargeaux
combles perdus, rampants et plafondsDelage Amenagements
86130 Jaunay-Marigny
rampants et plafondsSarl CPI Berger
86360 Chasseneuil Du Poitou
combles perdus, rampants et plafondsRP France JG
86130 Jaunay-Marigny
combles perdusChaux ET CO
86130 Jaunay-Marigny
rampants et plafondsSarl Tricot
86800 Bignoux
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Georges-lès-Baillargeaux : vos questions sur le coût
Combien peut-on économiser en isolant ses combles à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?
Le DPE estime le chauffage d'une maison de Saint-Georges-lès-Baillargeaux à 1 250 € par an ; dans les maisons aux combles mal isolés dans la Vienne, 12,3 % de la chaleur part par la toiture. Isoler récupère l'essentiel de cette perte : environ 120 € par an, soit un retour en 8,1 à 20,3 ans avant aides pour un soufflage. Ordre de grandeur, calculé sur des moyennes.
Quand paie-t-on une isolation de combles ?
Un acompte raisonnable à la signature est courant, le solde à la fin du chantier après contrôle de l'épaisseur. Méfiez-vous d'une demande de paiement avant toute visite technique, et de tout démarchage qui promet une isolation « à 1 € » : cette offre n'existe plus depuis 2021.
Combien coûte le m² d'isolation de combles à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Saint-Georges-lès-Baillargeaux est de 20 à 50 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 30 à 55 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 100 m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?
Pour une maison de 100 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 000 à 2 500 € avant aides si la maison a un étage (50 m² de plancher), et 2 000 à 5 000 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
La prime CEE est-elle déduite directement du devis ?
Beaucoup d'entreprises RGE avancent la prime et la déduisent directement du devis, en échange de vos droits CEE. Sinon, le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. Dans les deux cas, son offre doit être acceptée avant la signature du devis.
Pourquoi deux devis d'isolation sont-ils si différents ?
Vérifiez d'abord la surface : un écart de 10 m² change le total. Puis la résistance R obtenue, l'isolant et son épaisseur après tassement, et les lignes annexes (dépose, trappe, pare-vapeur). Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Georges-lès-Baillargeaux.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Georges-lès-Baillargeaux
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Georges-lès-Baillargeaux et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Georges-lès-Baillargeaux
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Georges-lès-Baillargeaux
Prix dans les communes voisines
- Avanton 20–50 €/m²
- Beaumont Saint-Cyr 20–50 €/m²
- Bignoux 20–50 €/m²
- Bonneuil-Matours 20–52 €/m²
- Buxerolles 20–52 €/m²
- Chasseneuil-du-Poitou 20–50 €/m²
- Dissay 20–50 €/m²
- Jaunay-Marigny 20–50 €/m²
- Lavoux 20–50 €/m²
- Migné-Auxances 20–50 €/m²
- Montamisé 20–50 €/m²
- Poitiers 20–52 €/m²
- Sèvres-Anxaumont 20–50 €/m²
- Vouneuil-sur-Vienne 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées dans la Vienne
- Availles-en-Châtellerault
- Availles-Limouzine
- Béruges
- Biard
- Celle-Lévescault
- Cenon-sur-Vienne
- Champigny en Rochereau
- Chauvigny
- Cissé
- Civray
- Colombiers
- Dangé-Saint-Romain
- Fontaine-le-Comte
- Gençay
- Iteuil
- Jardres
- La Villedieu-du-Clain
- Latillé
- Ligugé
- Loudun
- Lusignan
- Naintré
- Nieuil-l'Espoir
- Nouaillé-Maupertuis
- Quinçay
- Roches-Prémarie-Andillé
- Saint-Genest-d'Ambière
- Saint-Jean-de-Sauves
- Savigné
- Scorbé-Clairvaux
- Senillé-Saint-Sauveur
- Smarves
- Thuré
- Valdivienne
- Vivonne
- Vouneuil-sous-Biard
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Saint-Georges-lès-Baillargeaux et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesSaint-Georges-lès-Baillargeaux · Vienne (86)
Prix de l'isolation des combles à Saint-Georges-lès-Baillargeauxau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour