Prix de l'isolation des combles perdus à Magnanville : estimation pour une maison type
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 95 m² | 21–55 € | 2 000 – 5 220 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 48 m² | 21–55 € | 1 010 – 2 640 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 48 m² | 32–60 € | 1 540 – 2 880 € |
Surface de référence : 95 m² habitables, moyenne des 450 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Magnanville. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 130 à 273 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Prix de l'isolation des combles perdus à Magnanville : comment lire ces chiffres
Le chiffre à retenir à Magnanville : 21 à 55 € par m² de plancher pour un soufflage de combles perdus, fourni et posé. Pour une maison de 95 m² (moyenne des DPE), un soufflage coûte environ 1 010 à 2 640 € si elle a un étage. D'après les DPE réalisés depuis 2021 à Magnanville, 57 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens : beaucoup de devis porteront sur un complément ou une reprise complète.
L'écart entre deux devis vient rarement de l'isolant lui-même, qui ne pèse que quelques euros au m². Il vient de la préparation : vieille laine à évacuer, trappe à isoler, spots à capoter, conduit à protéger, cheminement à créer. En climat froid, viser R = 8 à 10 plutôt que 7 ajoute peu au devis, puisque la main-d'œuvre ne change pas.
Le prix affiché ici est un ordre de grandeur, pas un devis : seule la visite fixe le montant. Demandez au moins deux chiffrages sur la même surface pour situer le vôtre. 41 entreprises RGE en isolation sont installées à moins de 20 km : une demande suffit pour recevoir un chiffrage.
Ce que votre devis doit mentionner
- Surface du plancher mesurée sur place et écrite au devis
- Isolant, épaisseur après tassement et résistance R ≥ 7 m².K/W
- Lignes séparées : dépose de l'ancien isolant, trappe, capots de spots
- Prime CEE chiffrée, avec le nom du fournisseur d'énergie
- Qualification RGE de l'entreprise à Magnanville et son domaine
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Magnanville
- 1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Magnanville fait 95 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 48 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 37 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
- 3
L'accès au grenier
En ville, le camion se gare loin et la trappe est petite : le temps de pose, donc le prix, s'en ressent.
- 4
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 26 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
41 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Magnanville
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 41 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Residence ET Patrimoine DE France
78200 Mantes-La-Jolie
combles perdus, rampants et plafondsInterbatiment
78710 Rosny-Sur-Seine
rampants et plafondsMenuiserie Scierie Francilienne
78930 Guerville
rampants et plafondsA2pi
78520 Limay
combles perdus, rampants et plafondsSarl Champion
78520 Follainville-Dennemont
rampants et plafondsIDF Calorifuge
78440 Guitrancourt
combles perdus, rampants et plafondsCombles perdus à Magnanville : questions sur le coût
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Elle apparaît sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et seulement si la laine est humide, souillée ou tassée en plaques. Une laine saine reste en place : l'épaisseur soufflée par-dessus est calculée en conséquence.
Quel est le prix au m² d'un soufflage de combles perdus à Magnanville ?
De l'ordre de 21 à 55 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Le haut de la fourchette correspond à un accès difficile, un isolant dense ou la dépose d'une vieille laine.
Les rouleaux sont-ils plus chers que le soufflage ?
Oui, en général : 32 à 60 € le m² contre 21 à 55 € pour le soufflage, parce que la pose est manuelle. Ils se justifient si l'on veut garder un grenier accessible.
Quel délai pour un chantier de soufflage ?
Une demi-journée à une journée pour une maison individuelle : la machine reste dans le camion, seul le tuyau monte au grenier. Le délai d'attente dépend surtout du carnet de commandes de l'entreprise.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de Magnanville ?
Pour une maison de 95 m², surface moyenne des DPE, comptez 1 010 à 2 640 € avant aides avec un étage (48 m² de combles), 2 000 à 5 220 € de plain-pied.
Prix de l'isolation des combles perdus : comparer avec les communes voisines
Combles perdus : communes voisines
Combles perdus : autres communes des Yvelines
- Achères
- Andrésy
- Aubergenville
- Beynes
- Bois-d'Arcy
- Bougival
- Buc
- Carrières-sous-Poissy
- Carrières-sur-Seine
- Chambourcy
- Chanteloup-les-Vignes
- Chatou
- Chevreuse
- Conflans-Sainte-Honorine
- Croissy-sur-Seine
- Élancourt
- Fontenay-le-Fleury
- Guyancourt
- Houilles
- Jouars-Pontchartrain
- Jouy-en-Josas
- L'Étang-la-Ville
- La Celle-Saint-Cloud
- La Verrière
- Le Chesnay-Rocquencourt
- Le Mesnil-le-Roi
- Le Mesnil-Saint-Denis
- Le Pecq
- Le Perray-en-Yvelines
- Le Port-Marly
Un chiffrage précis pour Magnanville
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Prix de l'isolation des combles perdus à Magnanvillesoufflage ou rouleaux, au m² et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–55 €/m² · rouleaux 32–60 €/m² · TVA 5,5 % comprise, avant prime CEE
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour