Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Julien ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 122 m² | 21–53 € | 2 560 – 6 470 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 61 m² | 21–53 € | 1 280 – 3 230 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 61 m² | 31–58 € | 1 890 – 3 540 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 79 m² | 52–158 € | 4 110 – 12 480 € |
Surface de référence : 122 m² habitables, moyenne des 114 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Julien. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 126 à 263 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Julien : d'où viennent ces prix
Saint-Julien, 1 864 habitants. En soufflage, prévoyez de 1 280 à 3 230 € (maison à étage, 61 m² de combles), puis retranchez la prime. Les diagnostics donnent 122 m² par maison, en moyenne, ici. Ici, des longères, des corps de ferme et un lotissement récent. Ce qui compte pour le prix : entre une grange aménagée et un pavillon neuf, les prix au m² n'ont rien à voir. Dans 39 % des cas, l'isolant relevé sous les toits dans la commune est insuffisant ou moyen. La commune fait mieux que l'ensemble de la Côte-d'Or, où le taux atteint 55 %.
Côté énergie, 58 % des maisons sont chauffées au gaz naturel et 32 % à l'électricité. Facture de chauffage estimée par le diagnostic : 1 280 € par an. Les passoires thermiques pèsent 11 % des diagnostics. Avec un climat de zone H1c, hivers froids du centre-est et des reliefs, plus la saison de chauffe s'étire, plus le plafond isolé se rembourse vite. Pour comparer, 71 entreprises RGE en isolation ont leur siège à moins de 20 km.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Julien
- 1
La surface du plancher
Avec 122 m² en moyenne par maison à Saint-Julien, le plancher des combles va de 61 m² (maison à étage) à 122 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 22 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
- 3
Combles perdus ou aménagés
34 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
Trappe à agrandir, grenier encombré, charpente sans cheminement : chaque difficulté se paie en temps de pose.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Saint-Julien : ce que relèvent les diagnostics
Base : 114 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 22 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 39 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 23 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 38 %des maisons datent d'avant 1975
- 19 %sont classées E, F ou G
- 11 %sont des passoires (F ou G)
- 58 %se chauffent au gaz naturel
- 32 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Julien
Calcul : 1 280 € × 13,9 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 140 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 61 m² (1 280 à 3 230 €), le retour intervient en 9,0 à 22,7 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Julien
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Julien
Soufflage en combles perdus
21–53 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
31–58 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
52–158 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
71 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Julien
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 71 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Gibarroux David
21490 Saint-Julien
rampants et plafondsL'art DU Toit
21310 Arceau
combles perdus, rampants et plafondsEntreprise H.quadri
21000 Dijon
rampants et plafondsBrice Miolane Sarl
21850 Saint-Apollinaire
rampants et plafondsLES Deux Continents
21850 Saint-Apollinaire
combles perdus, rampants et plafondsSAS Baffy
21000 Dijon
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Julien : vos questions sur le coût
Que disent les DPE des combles de Saint-Julien ?
Les 114 diagnostics de maisons publiés depuis 2021 à Saint-Julien donnent 22 % de combles perdus à l'isolation insuffisante et 19 % de maisons en étiquette E, F ou G. Autrement dit, beaucoup de greniers restent à chiffrer.
La prime CEE est-elle déduite directement du devis ?
Beaucoup d'entreprises RGE avancent la prime et la déduisent directement du devis, en échange de vos droits CEE. Sinon, le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. Dans les deux cas, son offre doit être acceptée avant la signature du devis.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 122 m² à Saint-Julien ?
Pour une maison de 122 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 280 à 3 230 € avant aides si la maison a un étage (61 m² de plancher), et 2 560 à 6 470 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Faut-il verser un acompte pour isoler ses combles ?
La pratique la plus répandue : un acompte à la commande, le solde à la réception. Ne payez rien avant qu'un technicien soit monté au grenier et que le devis détaillé soit signé.
Combien coûte l'isolation de combles aménagés à Saint-Julien ?
Sous rampants, la pose est manuelle et comprend pare-vapeur et plaques de plâtre : comptez 52 à 158 € le m² avant aides. Pour environ 79 m² de rampants, cela représente 4 110 à 12 480 €. Si la couverture doit être refaite, le sarking (isolation par-dessus la charpente) se situe plutôt entre 126 et 263 € le m².
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Saint-Julien ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Saint-Julien est de 21 à 53 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 31 à 58 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Julien.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Julien
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Julien et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Julien
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Julien
Prix dans les communes voisines
- Ahuy 21–53 €/m²
- Arc-sur-Tille 21–53 €/m²
- Asnières-lès-Dijon 21–53 €/m²
- Belleneuve 21–53 €/m²
- Bressey-sur-Tille 21–53 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 21–55 €/m²
- Couternon 21–53 €/m²
- Dijon 22–57 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 21–55 €/m²
- Messigny-et-Vantoux 21–53 €/m²
- Quetigny 21–55 €/m²
- Ruffey-lès-Echirey 21–53 €/m²
- Saint-Apollinaire 21–53 €/m²
- Varois-et-Chaignot 21–53 €/m²
Autres communes chiffrées en Côte-d'Or
- Aiserey
- Arnay-le-Duc
- Auxonne
- Beaune
- Bligny-lès-Beaune
- Châtillon-sur-Seine
- Chenôve
- Collonges-et-Premières
- Couchey
- Daix
- Fénay
- Fleurey-sur-Ouche
- Genlis
- Gevrey-Chambertin
- Hauteville-lès-Dijon
- Is-sur-Tille
- Ladoix-Serrigny
- Lamarche-sur-Saône
- Longeault-Pluvault
- Longecourt-en-Plaine
- Losne
- Marsannay-la-Côte
- Meursault
- Noiron-sous-Gevrey
- Nolay
- Ouges
- Plombières-lès-Dijon
- Pouilly-en-Auxois
- Rouvres-en-Plaine
- Saulon-la-Chapelle
- Savigny-lès-Beaune
- Sennecey-lès-Dijon
- Seurre
- Venarey-les-Laumes
- Villers-les-Pots
- Vitteaux
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Saint-Julien et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesSaint-Julien · Côte-d'Or (21)
Prix de l'isolation des combles à Saint-Julienau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–53 €/m² · rampants 52–158 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour