Combien pour isoler les combles d'une maison à Genlis ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 96 m² | 21–53 € | 2 020 – 5 090 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 48 m² | 21–53 € | 1 010 – 2 540 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 48 m² | 31–58 € | 1 490 – 2 780 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 62 m² | 52–158 € | 3 220 – 9 800 € |
Surface de référence : 96 m² habitables, moyenne des 372 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Genlis. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 126 à 263 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Genlis : d'où viennent ces prix
Quel budget prévoir pour isoler un grenier à Genlis ? 1 010 à 2 540 € TTC pour un grenier de 48 m² isolé par soufflage, prime CEE non déduite. 96 m², c'est la taille moyenne d'une maison de la commune selon les DPE. Surtout des pavillons des années 1960 à 1990 autour d'un centre ancien : voilà le paysage. Pour le devis, ces pavillons ont en général des combles perdus sous fermettes, le cas le moins cher à isoler. État des lieux : 27 % d'isolations insuffisantes, 48 % en ajoutant les moyennes. La commune fait mieux que l'ensemble de la Côte-d'Or, où le taux atteint 55 %. Le parc diagnostiqué est dominé par les maisons construites entre 1948 et 1974 (42 %).
Avec 57 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. Les passoires thermiques pèsent 19 % des diagnostics. Énergie principale : le gaz naturel, pour 55 % des logements ; l'électricité suit avec 30 %. Le DPE évalue le chauffage à 1 610 € par an en moyenne pour une maison de Genlis. Ici (zone H1c, hivers froids du centre-est et des reliefs), l'écart de prix entre 30 et 40 cm d'isolant est faible, car la main-d'œuvre ne change pas. Côté offre, le registre RGE recense 71 entreprises d'isolation dans les 20 km, jusqu'à Longeault-Pluvault et Tart.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Genlis
- 1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Genlis fait 96 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 48 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (57 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 31 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Genlis : ce que relèvent les diagnostics
Base : 372 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 27 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 48 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 41 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 57 %des maisons datent d'avant 1975
- 37 %sont classées E, F ou G
- 19 %sont des passoires (F ou G)
- 55 %se chauffent au gaz naturel
- 30 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Genlis
Calcul : 1 610 € × 13,9 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 180 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 48 m² (1 010 à 2 540 €), le retour intervient en 5,6 à 14,2 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Genlis
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableIl ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possiblePlus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Genlis
Soufflage en combles perdus
21–53 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
31–58 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
52–158 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
71 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Genlis
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 71 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Sarl Salignon Pere ET Fils
21110 Genlis
combles perdusSarl ATR
21110 Genlis
combles perdusSarl Louise 21 (noirot Couverture)
21110 Genlis
rampants et plafondsConstructions Bois Fournier
21110 Collonges-Et-Premieres
rampants et plafondsAdpr Renovation
21800 Chevigny-Saint-Sauveur
combles perdus, rampants et plafondsRomain-Pierre Couverture
21800 Chevigny-Saint-Sauveur
combles perdusIsolation des combles à Genlis : vos questions sur le coût
Combien peut-on économiser en isolant ses combles à Genlis ?
Le DPE estime le chauffage d'une maison de Genlis à 1 610 € par an ; dans les maisons aux combles mal isolés en Côte-d'Or, 13,9 % de la chaleur part par la toiture. Isoler récupère l'essentiel de cette perte : environ 180 € par an, soit un retour en 5,6 à 14,2 ans avant aides pour un soufflage. Ordre de grandeur, calculé sur des moyennes.
La prime CEE est-elle déduite directement du devis ?
Beaucoup d'entreprises RGE avancent la prime et la déduisent directement du devis, en échange de vos droits CEE. Sinon, le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. Dans les deux cas, son offre doit être acceptée avant la signature du devis.
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Genlis ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Genlis est de 21 à 53 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 31 à 58 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
MaPrimeRénov' finance-t-elle encore les combles ?
Pour des combles isolés seuls, trois leviers restent : la prime CEE (fiche BAR-EN-101, entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants), la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro (jusqu'à 15 000 € pour une action). Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' par geste ne finance plus l'isolation des combles en métropole ; elle ne l'aide que dans une rénovation d'ampleur accompagnée.
Combien coûte l'isolation de combles aménagés à Genlis ?
Sous rampants, la pose est manuelle et comprend pare-vapeur et plaques de plâtre : comptez 52 à 158 € le m² avant aides. Pour environ 62 m² de rampants, cela représente 3 220 à 9 800 €. Si la couverture doit être refaite, le sarking (isolation par-dessus la charpente) se situe plutôt entre 126 et 263 € le m².
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 96 m² à Genlis ?
Pour une maison de 96 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 010 à 2 540 € avant aides si la maison a un étage (48 m² de plancher), et 2 020 à 5 090 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Genlis.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Genlis
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Genlis et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Genlis
Comparer avec le prix des combles autour de Genlis
Prix dans les communes voisines
- Aiserey 21–53 €/m²
- Bressey-sur-Tille 21–53 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 21–55 €/m²
- Collonges-et-Premières 21–53 €/m²
- Longchamp 21–53 €/m²
- Longeault-Pluvault 21–53 €/m²
- Longecourt-en-Plaine 21–53 €/m²
- Neuilly-Crimolois 21–53 €/m²
- Rouvres-en-Plaine 21–53 €/m²
- Saulon-la-Chapelle 21–53 €/m²
- Sennecey-lès-Dijon 21–53 €/m²
- Tart 21–53 €/m²
- Thorey-en-Plaine 21–53 €/m²
- Villers-les-Pots 21–53 €/m²
Autres communes chiffrées en Côte-d'Or
- Arc-sur-Tille
- Arnay-le-Duc
- Asnières-lès-Dijon
- Auxonne
- Belleneuve
- Bligny-lès-Beaune
- Brazey-en-Plaine
- Châtillon-sur-Seine
- Chenôve
- Couchey
- Daix
- Dijon
- Fénay
- Gevrey-Chambertin
- Hauteville-lès-Dijon
- Is-sur-Tille
- Labergement-lès-Seurre
- Lamarche-sur-Saône
- Longvic
- Losne
- Marcilly-sur-Tille
- Messigny-et-Vantoux
- Meursault
- Nolay
- Nuits-Saint-Georges
- Plombières-lès-Dijon
- Pouilly-en-Auxois
- Saint-Apollinaire
- Saint-Usage
- Savigny-lès-Beaune
- Semur-en-Auxois
- Seurre
- Til-Châtel
- Varois-et-Chaignot
- Velars-sur-Ouche
- Vitteaux
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Un artisan RGE mesure vos combles à Genlis et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
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Prix de l'isolation des combles à Genlisau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–53 €/m² · rampants 52–158 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour