Prix isolation des combles à Landiras (33720) : 20 à 52 €/m², budget maison

Estimation chiffrée

Combien pour isoler les combles d'une maison à Landiras ?

Technique	Surface retenue	Prix au m²	Budget avant aides
Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable	103 m²	20–52 €	2 060 – 5 360 €
Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable	52 m²	20–52 €	1 040 – 2 700 €
Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches	52 m²	30–57 €	1 560 – 2 960 €
Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable	67 m²	51–155 €	3 420 – 10 380 €

Surface de référence : 103 m² habitables, moyenne des 254 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Landiras. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : commune peu dense : déplacement plus long pour l'entreprise (+3 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 123 à 258 € le m².

Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.

Comparer avec un vrai chiffrage

Le budget à Landiras

Isolation des combles à Landiras : d'où viennent ces prix

Landiras, 2 310 habitants. Les diagnostics donnent 103 m² par maison, en moyenne, ici. À 20–52 € le m² soufflé, le budget ressort entre 1 040 et 2 700 € quand la maison a un étage. Les diagnostics montrent que le besoin est réel ici : 39 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens. Le département est au même niveau (41 %). Côté logement, la commune offre un village aux maisons anciennes, charpentes traditionnelles comprises. Une vieille charpente impose parfois un cheminement avant de souffler, ligne à part sur le devis. Énergie principale : l'électricité, pour 54 % des logements ; le gaz naturel suit avec 31 %. Le DPE évalue le chauffage à 1 210 € par an en moyenne pour une maison de Landiras.

Chauffées à l'électricité, ces maisons amortissent vite un grenier isolé. 13 % des maisons diagnostiquées sont classées E, F ou G, dont 4 % de passoires. Âge des maisons : d'avant 1948 pour 39 % d'entre elles, en tête. Avec 42 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. Classement réglementaire : zone H2c, hivers doux et étés chauds du sud-ouest. Le minimum exigé pour la prime (R = 7) suffit le plus souvent. L'annuaire de l'ADEME compte 23 entreprises RGE en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Faites chiffrer au moins deux devis sur la même surface.

Grenier en préparation avant la pose de l'isolant, éclairé par une lampe de chantier (Landiras, Gironde) — Grenier en préparation avant la pose de l'isolant, éclairé par une lampe de chantier

Leviers du prix

Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Landiras

1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Landiras fait 103 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 52 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 8 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
3
L'accès au grenier
Trappe à agrandir, grenier encombré, charpente sans cheminement : chaque difficulté se paie en temps de pose.
4
Combles perdus ou aménagés
21 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.

Pourquoi chiffrer

État des greniers à Landiras : ce que relèvent les diagnostics

Base : 257 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.

8 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
39 %sont insuffisants ou seulement moyens
18 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
42 %des maisons datent d'avant 1975
13 %sont classées E, F ou G
4 %sont des passoires (F ou G)
54 %se chauffent à l'électricité
31 %se chauffent au gaz naturel

Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.

Rentabilité

En combien de temps l'isolation se rembourse à Landiras

1 210 €coût de chauffage annuel moyen des maisons de la commune (DPE)

14,2 %de la chaleur perdue par la toiture quand les combles sont mal isolés (maisons du département)

≈ 140 €/and'économie estimée après isolation

7,6 à 19,6 anspour rembourser un soufflage, avant aides

Calcul : 1 210 € × 14,2 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 140 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 52 m² (1 040 à 2 700 €), le retour intervient en 7,6 à 19,6 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.

Reste à charge 2026

Ce qui vient en déduction du prix à Landiras

Prime CEE

Mobilisable

Fiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.

TVA à 5,5 %

Mobilisable

Appliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.

Éco-prêt à taux zéro

Mobilisable

Prêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.

MaPrimeRénov' par geste

Plus possible

Depuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.

MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur

Sous conditions

Seulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.

Aides locales

Sous conditions

Selon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.

Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.

Tarifs par poste

Les lignes d'un devis de combles à Landiras

Soufflage en combles perdus

20–52 €/m²

Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.

Rouleaux ou panneaux déroulés

30–57 €/m²

Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.

Rampants de combles aménagés

51–155 €/m²

Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.

Dépose de l'ancien isolant

Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.

Trappe, spots et conduits

Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.

Chauffage après isolation

Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.

Avant de signer

Lire un devis d'isolation sans se tromper

Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.

Artisans qualifiés

23 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Landiras

Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 23 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).

4 km

Trezieres Jonathan Sasu

33720 Landiras

combles perdus

7 km