Combien pour isoler les combles d'une maison à Léognan ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 108 m² | 20–50 € | 2 160 – 5 400 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 54 m² | 20–50 € | 1 080 – 2 700 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 54 m² | 30–55 € | 1 620 – 2 970 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 70 m² | 50–150 € | 3 500 – 10 500 € |
Surface de référence : 108 m² habitables, moyenne des 867 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Léognan. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Léognan : d'où viennent ces prix
Pour chiffrer des combles à Léognan, tout part de la surface. Une maison type de la commune mesure 108 m². Le soufflage de 54 m² de plancher coûtera de 1 080 à 2 700 € avant aides ; de plain-pied, la surface double, le budget aussi. Sur les greniers passés au diagnostic dans la commune, 16 % ont une isolation jugée insuffisante. Le département, lui, est à 41 %. Côté logement, la commune offre des lotissements, des maisons de bourg et quelques petits immeubles. En lotissement, les greniers se ressemblent : idéal pour comparer plusieurs devis. Énergie principale : l'électricité, pour 47 % des logements ; le gaz naturel suit avec 45 %.
Le DPE évalue le chauffage à 1 240 € par an en moyenne pour une maison de Léognan. Le kilowattheure électrique étant cher, le retour sur investissement y est rapide. Les maisons construites entre 1948 et 1974 sont les plus nombreuses parmi les diagnostics (22 %). Avec 40 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. Classe énergie la plus courante : C. En zone H2c, hivers doux et étés chauds du sud-ouest, l'isolation des combles se paie sur les deux saisons. 86 artisans RGE à moins de 20 km : de quoi mettre plusieurs chiffrages en concurrence.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Léognan
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 108 m² habitables en moyenne à Léognan, soit près de 54 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 16 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
- 3
L'accès au grenier
Trappe à agrandir, grenier encombré, charpente sans cheminement : chaque difficulté se paie en temps de pose.
- 4
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 21 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Léognan : ce que relèvent les diagnostics
Base : 880 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 16 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 34 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 26 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 40 %des maisons datent d'avant 1975
- 11 %sont classées E, F ou G
- 3 %sont des passoires (F ou G)
- 47 %se chauffent à l'électricité
- 45 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Léognan
Calcul : 1 240 € × 14,2 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 140 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 54 m² (1 080 à 2 700 €), le retour intervient en 7,7 à 19,2 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Léognan
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Léognan
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
86 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Léognan
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 86 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Kali Renov
33850 Leognan
rampants et plafondsCharpente Menuiserie DES Graves
33850 Leognan
combles perdus, rampants et plafondsSarl Plomberie Zinguerie Couverture Manuel Alves
33610 Cestas
combles perdus, rampants et plafondsCentre Aquitain DE L'habitat
33610 Canejan
combles perdusAmenagements Coque Forens
33650 Martillac
rampants et plafondsHubert Habitat
33170 Gradignan
combles perdusIsolation des combles à Léognan : vos questions sur le coût
Combien coûte le m² d'isolation de combles à Léognan ?
Comptez 20 à 50 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 108 m² à Léognan ?
Pour une maison de 108 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 080 à 2 700 € avant aides si la maison a un étage (54 m² de plancher), et 2 160 à 5 400 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Soufflage ou rouleaux : lequel est le moins cher ?
Le soufflage est en général le moins cher (20 à 50 € le m² à Léognan) et le plus rapide. Les rouleaux (30 à 55 €) demandent plus de main-d'œuvre mais laissent un grenier praticable si l'on pose un plancher par-dessus.
Quand paie-t-on une isolation de combles ?
La pratique la plus répandue : un acompte à la commande, le solde à la réception. Ne payez rien avant qu'un technicien soit monté au grenier et que le devis détaillé soit signé.
En combien de temps l'isolation des combles est-elle rentabilisée ?
Le DPE estime le chauffage d'une maison de Léognan à 1 240 € par an ; dans les maisons aux combles mal isolés en Gironde, 14,2 % de la chaleur part par la toiture. Isoler récupère l'essentiel de cette perte : environ 140 € par an, soit un retour en 7,7 à 19,2 ans avant aides pour un soufflage. Ordre de grandeur, calculé sur des moyennes.
Pourquoi deux devis d'isolation sont-ils si différents ?
Vérifiez d'abord la surface : un écart de 10 m² change le total. Puis la résistance R obtenue, l'isolant et son épaisseur après tassement, et les lignes annexes (dépose, trappe, pare-vapeur). Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Léognan.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Léognan
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Léognan et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Léognan
Comparer avec le prix des combles autour de Léognan
Prix dans les communes voisines
- Ayguemorte-les-Graves 20–50 €/m²
- Bègles 20–52 €/m²
- Cadaujac 20–50 €/m²
- Canéjan 20–50 €/m²
- Cestas 20–50 €/m²
- Gradignan 20–52 €/m²
- La Brède 20–50 €/m²
- Martillac 20–50 €/m²
- Pessac 20–52 €/m²
- Quinsac 20–50 €/m²
- Saint-Médard-d'Eyrans 20–50 €/m²
- Saucats 20–52 €/m²
- Talence 21–54 €/m²
- Villenave-d'Ornon 20–52 €/m²
Autres communes chiffrées en Gironde
- Andernos-les-Bains
- Arès
- Belin-Béliet
- Biganos
- Blaye
- Bordeaux
- Bruges
- Carbon-Blanc
- Carignan-de-Bordeaux
- Castelnau-de-Médoc
- Cenon
- Floirac
- La Réole
- La Teste-de-Buch
- Lanton
- Le Barp
- Le Haillan
- Le Pian-Médoc
- Lège-Cap-Ferret
- Libourne
- Ludon-Médoc
- Macau
- Martignas-sur-Jalle
- Mérignac
- Mios
- Pauillac
- Saint-André-de-Cubzac
- Saint-Aubin-de-Médoc
- Saint-Jean-d'Illac
- Saint-Laurent-Médoc
- Saint-Loubès
- Saint-Médard-en-Jalles
- Saint-Sulpice-et-Cameyrac
- Sainte-Eulalie
- Salles
- Tresses
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Léognan et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesLéognan · Gironde (33)
Prix de l'isolation des combles à Léognanau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour