Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Jeoire ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 119 m² | 21–53 € | 2 500 – 6 310 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 60 m² | 21–53 € | 1 260 – 3 180 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 60 m² | 31–58 € | 1 860 – 3 480 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 77 m² | 52–158 € | 4 000 – 12 170 € |
Surface de référence : 119 m² habitables, moyenne des 155 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Jeoire. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 126 à 263 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Jeoire : d'où viennent ces prix
Pour chiffrer des combles à Saint-Jeoire, tout part de la surface. En soufflage, prévoyez de 1 260 à 3 180 € (maison à étage, 60 m² de combles), puis retranchez la prime. Les diagnostics donnent 119 m² par maison, en moyenne, ici. État des lieux : 46 % d'isolations insuffisantes, 72 % en ajoutant les moyennes. Le reste de la Haute-Savoie fait mieux, à 61 %. Le bâti local, c'est des quartiers pavillonnaires étirés le long des routes. Conséquence pour le chiffrage : le camion de soufflage se gare devant la maison, ce qui simplifie le chantier. Avec 38 % de maisons en F ou G, isoler le toit reste le geste le moins cher pour gagner une classe. 34 % des maisons diagnostiquées sont construites entre 1948 et 1974, la tranche la plus représentée.
61 % sont antérieures à 1975, avant toute règle thermique. Côté énergie, 51 % des maisons sont chauffées à l'électricité et 26 % au bois. Facture de chauffage estimée par le diagnostic : 2 530 € par an. À l'électricité, la chaleur perdue par le plafond se voit tout de suite sur la facture. Classée en zone H1c, hivers froids du centre-est et des reliefs, la commune a des hivers longs : beaucoup de propriétaires y font souffler 35 à 40 cm plutôt que le minimum. 35 entreprises qualifiées RGE travaillent à moins de 20 km de Saint-Jeoire, à Saint-Jeoire comme à La Tour.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Jeoire
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 119 m² habitables en moyenne à Saint-Jeoire, soit près de 60 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (61 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
Combles perdus ou aménagés
46 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
Si l'on doit créer un passage dans la charpente ou vider le grenier, comptez quelques heures de plus sur le devis.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Saint-Jeoire : ce que relèvent les diagnostics
Base : 155 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 46 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 72 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 30 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 61 %des maisons datent d'avant 1975
- 59 %sont classées E, F ou G
- 38 %sont des passoires (F ou G)
- 51 %se chauffent à l'électricité
- 26 %se chauffent au bois
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Jeoire
Calcul : 2 530 € × 13,0 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 260 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 60 m² (1 260 à 3 180 €), le retour intervient en 4,8 à 12,1 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Jeoire
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisableTaux réduit automatique pour un logement de plus de deux ans ; nos fourchettes l'intègrent déjà.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableIl ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possiblePlus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsCertaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Jeoire
Soufflage en combles perdus
21–53 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
31–58 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
52–158 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
35 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Jeoire
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 35 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Demarty-Perillat Charpente
74950 Scionzier
rampants et plafondsDonche Sarl
74250 Saint-Jean-De-Tholome
combles perdus, rampants et plafondsBayon DE Noyer Didier
74250 Peillonnex
combles perdus, rampants et plafondsEtablissement Passaquay
74130 Ayse
combles perdus, rampants et plafondsEntreprise Costa
74970 Marignier
combles perdus, rampants et plafondsMoenne-Loccoz
74130 Bonneville
rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Jeoire : vos questions sur le coût
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 119 m² à Saint-Jeoire ?
Pour une maison de 119 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 260 à 3 180 € avant aides si la maison a un étage (60 m² de plancher), et 2 500 à 6 310 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Quel tarif au m² pour un soufflage de combles à Saint-Jeoire ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Saint-Jeoire est de 21 à 53 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 31 à 58 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Faut-il verser un acompte pour isoler ses combles ?
Un acompte raisonnable à la signature est courant, le solde à la fin du chantier après contrôle de l'épaisseur. Méfiez-vous d'une demande de paiement avant toute visite technique, et de tout démarchage qui promet une isolation « à 1 € » : cette offre n'existe plus depuis 2021.
Faut-il payer pour retirer la vieille laine du grenier ?
Elle n'est facturée que si la laine doit partir : humide, moisie, souillée par des rongeurs ou tassée en plaques. La dépose et l'évacuation figurent sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et peuvent peser lourd sur le total. Une laine sèche et saine reste en place et sert de sous-couche.
Comment comparer des devis d'isolation des combles ?
Parce qu'ils ne chiffrent pas toujours la même chose : surface mesurée, épaisseur et résistance R, isolant, dépose de l'ancien, trappe, protection des spots. Mettez les devis côte à côte ligne par ligne et ramenez-les au m² pour une même valeur de R.
Pourquoi le prix au m² varie-t-il d'une commune à l'autre ?
Le barème de référence d'un soufflage est de 20 à 50 € le m². À Saint-Jeoire, on l'ajuste ainsi : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %). D'où 21 à 53 € le m², une estimation qui ne remplace pas un devis.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Jeoire.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Jeoire
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Jeoire et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Jeoire
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Jeoire
Prix dans les communes voisines
- Ayse 21–53 €/m²
- Bogève 21–53 €/m²
- Bonneville 21–53 €/m²
- Fillinges 21–53 €/m²
- La Tour 21–53 €/m²
- Marcellaz 21–53 €/m²
- Marignier 21–53 €/m²
- Mieussy 21–53 €/m²
- Onnion 21–53 €/m²
- Peillonnex 21–53 €/m²
- Saint-Jean-de-Tholome 21–53 €/m²
- Thyez 21–53 €/m²
- Viuz-en-Sallaz 21–53 €/m²
- Vougy 21–53 €/m²
Autres communes chiffrées en Haute-Savoie
- Alby-sur-Chéran
- Annecy
- Annemasse
- Argonay
- Beaumont
- Bonne
- Chavanod
- Chens-sur-Léman
- Cranves-Sales
- Cruseilles
- Douvaine
- Epagny Metz-Tessy
- Étrembières
- Évian-les-Bains
- Fillière
- Groisy
- Les Houches
- Magland
- Megève
- Messery
- Neuvecelle
- Passy
- Pers-Jussy
- Poisy
- Saint-Félix
- Saint-Gervais-les-Bains
- Saint-Julien-en-Genevois
- Saint-Paul-en-Chablais
- Saint-Pierre-en-Faucigny
- Scionzier
- Sillingy
- Taninges
- Valleiry
- Vallières-sur-Fier
- Villaz
- Ville-la-Grand
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Saint-Jeoire et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesSaint-Jeoire · Haute-Savoie (74)
Prix de l'isolation des combles à Saint-Jeoireau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–53 €/m² · rampants 52–158 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour