Combien pour isoler les combles d'une maison à Francueil ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 111 m² | 20–50 € | 2 220 – 5 550 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 56 m² | 20–50 € | 1 120 – 2 800 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 56 m² | 30–55 € | 1 680 – 3 080 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 72 m² | 50–150 € | 3 600 – 10 800 € |
Surface de référence : 111 m² habitables, moyenne des 159 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Francueil. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Francueil : d'où viennent ces prix
Le prix d'une isolation de combles à Francueil se calcule au mètre carré. Surface moyenne relevée par les DPE de la commune : 111 m² habitables. Comptez 1 120 à 2 800 € pour faire souffler l'isolant sur 56 m² de combles perdus, hors prime. 42 % des combles perdus diagnostiqués dans la commune sont mal ou moyennement isolés : souvent un vieil isolant à compléter ou à retirer. Une partie des greniers a déjà été reprise : le département est à 48 %. Des maisons de bourg, des fermes rénovées et quelques pavillons en sortie de village : voilà le paysage. Pour le devis, les greniers y sont grands et souvent bruts, ce qui gonfle la surface mais fait baisser le prix au m². Les maisons d'avant 1948 sont les plus nombreuses parmi les diagnostics (46 %).
Au total, 63 % datent d'avant 1975 : prévoir la dépose d'un ancien isolant n'a rien d'exceptionnel. L'électricité chauffe 58 % des maisons diagnostiquées, le gaz naturel 16 %. Coût moyen calculé : 1 650 € de chauffage chaque année. À l'électricité, la chaleur perdue par le plafond se voit tout de suite sur la facture. Zone zone H2b, hivers tempérés de l'ouest et du Centre : ni grand froid ni forte chaleur, et un plafond isolé qui sert l'hiver comme l'été. L'annuaire de l'ADEME compte 34 entreprises RGE en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Faites chiffrer au moins deux devis sur la même surface.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Francueil
- 1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Francueil fait 111 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 56 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
30 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 63 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
Combles perdus ou aménagés
38 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Francueil : ce que relèvent les diagnostics
Base : 160 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 30 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 42 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 17 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 63 %des maisons datent d'avant 1975
- 31 %sont classées E, F ou G
- 13 %sont des passoires (F ou G)
- 58 %se chauffent à l'électricité
- 16 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Francueil
Calcul : 1 650 € × 12,7 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 170 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 56 m² (1 120 à 2 800 €), le retour intervient en 6,7 à 16,7 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Francueil
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possiblePlus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsPossible si l'isolation des combles s'inscrit dans une rénovation complète accompagnée, pas pour des combles seuls.
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Francueil
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
34 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Francueil
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 34 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Sarl Pastor
37150 Francueil
combles perdus, rampants et plafondsEntreprise Thierry Guibout
37150 Civray-De-Touraine
combles perdus, rampants et plafondsChardon Couverture
41400 St Georges Sur Cher
rampants et plafondsSainson Laurent
41400 Saint-Georges-Sur-Cher
combles perdus, rampants et plafondsIsol&moi
37150 Blere
combles perdus, rampants et plafondsSAS Jannau
41400 St Georges Sur Cher
rampants et plafondsIsolation des combles à Francueil : vos questions sur le coût
Quand paie-t-on une isolation de combles ?
La pratique la plus répandue : un acompte à la commande, le solde à la réception. Ne payez rien avant qu'un technicien soit monté au grenier et que le devis détaillé soit signé.
En combien de temps l'isolation des combles est-elle rentabilisée ?
Le DPE estime le chauffage d'une maison de Francueil à 1 650 € par an ; dans les maisons aux combles mal isolés en Indre-et-Loire, 12,7 % de la chaleur part par la toiture. Isoler récupère l'essentiel de cette perte : environ 170 € par an, soit un retour en 6,7 à 16,7 ans avant aides pour un soufflage. Ordre de grandeur, calculé sur des moyennes.
Quel prix pour isoler des rampants à Francueil ?
Le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage : de l'ordre de 50 à 150 €, finitions comprises selon les devis. Pour environ 72 m² de rampants, cela représente 3 600 à 10 800 €. C'est pourquoi il faut savoir, avant de comparer, si les combles sont perdus ou aménagés.
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Francueil ?
Pour une maison de 111 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 120 à 2 800 € avant aides si la maison a un étage (56 m² de plancher), et 2 220 à 5 550 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Combien coûte le m² d'isolation de combles à Francueil ?
Comptez 20 à 50 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Le prix est-il plus élevé à Francueil qu'ailleurs ?
À Francueil, aucun facteur local particulier ne justifie d'écart : on retient le barème de référence, 20 à 50 € le m² en soufflage. Ce qui fera varier votre prix, ce sont l'accès, l'ancien isolant et l'épaisseur visée.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Francueil.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Francueil
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Francueil et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Francueil
Comparer avec le prix des combles autour de Francueil
Prix dans les communes voisines
- Amboise 20–50 €/m²
- Athée-sur-Cher 20–50 €/m²
- Bléré 20–50 €/m²
- Chargé 20–50 €/m²
- Chissay-en-Touraine 20–50 €/m²
- Civray-de-Touraine 20–50 €/m²
- Faverolles-sur-Cher 20–50 €/m²
- Genillé 20–52 €/m²
- La Croix-en-Touraine 20–50 €/m²
- Montrichard Val de Cher 20–50 €/m²
- Pontlevoy 20–52 €/m²
- Reignac-sur-Indre 20–50 €/m²
- Saint-Georges-sur-Cher 20–50 €/m²
- Saint-Martin-le-Beau 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Indre-et-Loire
- Ambillou
- Artannes-sur-Indre
- Auzouer-en-Touraine
- Azay-le-Rideau
- Azay-sur-Cher
- Ballan-Miré
- Beaumont-Louestault
- Bourgueil
- Chambray-lès-Tours
- Château-la-Vallière
- Château-Renault
- Chinon
- Cinq-Mars-la-Pile
- Cormery
- Descartes
- Joué-lès-Tours
- La Riche
- La Ville-aux-Dames
- Langeais
- Ligueil
- Loches
- Luynes
- Monnaie
- Nazelles-Négron
- Neuillé-Pont-Pierre
- Parçay-Meslay
- Reugny
- Richelieu
- Rochecorbon
- Saint-Avertin
- Saint-Branchs
- Saint-Cyr-sur-Loire
- Saint-Paterne-Racan
- Sorigny
- Thilouze
- Veigné
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Un artisan RGE mesure vos combles à Francueil et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
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Prix de l'isolation des combles à Francueilau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour