Combien pour isoler les combles d'une maison à Genillé ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 94 m² | 20–52 € | 1 880 – 4 890 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 47 m² | 20–52 € | 940 – 2 440 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 47 m² | 30–57 € | 1 410 – 2 680 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 61 m² | 51–155 € | 3 110 – 9 460 € |
Surface de référence : 94 m² habitables, moyenne des 274 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Genillé. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : commune peu dense : déplacement plus long pour l'entreprise (+3 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 123 à 258 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Genillé : d'où viennent ces prix
Comptez 940 à 2 440 € pour faire souffler l'isolant sur 47 m² de combles perdus, hors prime. D'après les diagnostics, la maison moyenne de la commune compte 94 m² habitables. Un bâti rural dispersé, souvent en pierre : voilà le paysage. Pour le devis, les planchers anciens, irréguliers, demandent plus de temps de préparation. Dans 35 % des cas, l'isolant relevé sous les toits dans la commune est insuffisant ou moyen. C'est moins que la moyenne de l'Indre-et-Loire (48 %). 57 % se chauffent à l'électricité, 16 % au fioul. Sur la facture, cela représente 1 690 € par an en moyenne.
Avec le fioul, chaque kilowattheure évité par le toit pèse lourd. Les passoires thermiques pèsent 20 % des diagnostics. Par âge, la première tranche est celle des maisons d'avant 1948 : 43 % des DPE. Avec 56 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. Avec un climat de zone H2b, hivers tempérés de l'ouest et du Centre, inutile de payer une épaisseur record : R = 7 fait l'essentiel du travail. 20 artisans RGE à moins de 20 km : de quoi mettre plusieurs chiffrages en concurrence.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Genillé
- 1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Genillé fait 94 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 47 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 23 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 32 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Genillé : ce que relèvent les diagnostics
Base : 276 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 23 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 35 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 42 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 56 %des maisons datent d'avant 1975
- 45 %sont classées E, F ou G
- 20 %sont des passoires (F ou G)
- 57 %se chauffent à l'électricité
- 16 %se chauffent au fioul
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Genillé
Calcul : 1 690 € × 12,7 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 170 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 47 m² (940 à 2 440 €), le retour intervient en 5,5 à 14,2 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Genillé
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsCertaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Genillé
Soufflage en combles perdus
20–52 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–57 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
51–155 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
20 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Genillé
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 20 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Sarl James Mazieres
37460 Genille
rampants et plafondsEco'system
37310 Saint-Quentin-Sur-Indrois
combles perdus, rampants et plafondsB.v.2.i.
37600 Sennevieres
combles perdus, rampants et plafondsSarl Gasselin-Favreau
37310 Azay-Sur-Indre
rampants et plafondsBrice Bois Menuiserie
37600 Perrusson
rampants et plafondsSarl Drouin Thierry
37600 Perrusson
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Genillé : vos questions sur le coût
Quand paie-t-on une isolation de combles ?
Un acompte raisonnable à la signature est courant, le solde à la fin du chantier après contrôle de l'épaisseur. Méfiez-vous d'une demande de paiement avant toute visite technique, et de tout démarchage qui promet une isolation « à 1 € » : cette offre n'existe plus depuis 2021.
Pourquoi deux devis d'isolation sont-ils si différents ?
Vérifiez d'abord la surface : un écart de 10 m² change le total. Puis la résistance R obtenue, l'isolant et son épaisseur après tassement, et les lignes annexes (dépose, trappe, pare-vapeur). Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante.
Combien peut-on économiser en isolant ses combles à Genillé ?
Le DPE estime le chauffage d'une maison de Genillé à 1 690 € par an ; dans les maisons aux combles mal isolés en Indre-et-Loire, 12,7 % de la chaleur part par la toiture. Isoler récupère l'essentiel de cette perte : environ 170 € par an, soit un retour en 5,5 à 14,2 ans avant aides pour un soufflage. Ordre de grandeur, calculé sur des moyennes.
Combien coûte le m² d'isolation de combles à Genillé ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Genillé est de 20 à 52 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 30 à 57 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Que disent les DPE des combles de Genillé ?
Sur les DPE de maisons réalisés depuis juillet 2021 à Genillé, 35 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens et 20 % des maisons sont classées F ou G. Ces chiffres portent sur des maisons vendues ou louées, pas sur tout le parc.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 94 m² à Genillé ?
Pour une maison de 94 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 940 à 2 440 € avant aides si la maison a un étage (47 m² de plancher), et 1 880 à 4 890 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Genillé.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Genillé
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Genillé et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Genillé
Comparer avec le prix des combles autour de Genillé
Prix dans les communes voisines
- Beaulieu-lès-Loches 20–50 €/m²
- Bléré 20–50 €/m²
- Chambourg-sur-Indre 20–52 €/m²
- Chissay-en-Touraine 20–50 €/m²
- Civray-de-Touraine 20–50 €/m²
- Faverolles-sur-Cher 20–50 €/m²
- Francueil 20–50 €/m²
- La Croix-en-Touraine 20–50 €/m²
- Loches 20–50 €/m²
- Mareuil-sur-Cher 20–52 €/m²
- Perrusson 20–52 €/m²
- Reignac-sur-Indre 20–50 €/m²
- Saint-Aignan 20–50 €/m²
- Saint-Georges-sur-Cher 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Indre-et-Loire
- Ambillou
- Amboise
- Artannes-sur-Indre
- Auzouer-en-Touraine
- Azay-sur-Cher
- Beaumont-en-Véron
- Beaumont-Louestault
- Bourgueil
- Château-la-Vallière
- Chinon
- Chouzé-sur-Loire
- Cormery
- Coteaux-sur-Loire
- Fondettes
- Joué-lès-Tours
- La Membrolle-sur-Choisille
- Langeais
- Ligueil
- Montbazon
- Monts
- Neuillé-Pont-Pierre
- Parçay-Meslay
- Pernay
- Reugny
- Richelieu
- Saint-Branchs
- Saint-Cyr-sur-Loire
- Saint-Paterne-Racan
- Saint-Pierre-des-Corps
- Sainte-Maure-de-Touraine
- Semblançay
- Thilouze
- Tours
- Veigné
- Véretz
- Vouvray
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Recevoir mes chiffragesGenillé · Indre-et-Loire (37)
Prix de l'isolation des combles à Genilléau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–52 €/m² · rampants 51–155 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour