Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Égrève ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 101 m² | 21–55 € | 2 120 – 5 560 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 50 m² | 21–55 € | 1 050 – 2 750 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 50 m² | 32–60 € | 1 600 – 3 000 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 66 m² | 54–164 € | 3 560 – 10 820 € |
Surface de référence : 101 m² habitables, moyenne des 744 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Égrève. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 130 à 273 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Égrève : d'où viennent ces prix
Le prix d'une isolation de combles à Saint-Égrève se calcule au mètre carré. À 21–55 € le m² soufflé, le budget ressort entre 1 050 et 2 750 € quand la maison a un étage. Les diagnostics donnent 101 m² par maison, en moyenne, ici. Sur place, on trouve un tissu dense où les maisons mitoyennes côtoient les lotissements des années 1970 ; stationnement et accès pour le camion pèsent sur le devis dans les rues étroites. Près d'un grenier sur 5 est jugé insuffisamment isolé ici (19 %). C'est moins que la moyenne de l'Isère (45 %). Le gaz naturel chauffe 66 % des maisons diagnostiquées, l'électricité 21 %.
Ce chauffage revient à 1 500 € par an et par maison, d'après les DPE. Les maisons des années 1989 à 2000 sont les plus nombreuses parmi les diagnostics (35 %). 37 % sont antérieures à 1975, avant toute règle thermique. L'étiquette la plus fréquente est C ; 11 % des maisons sont en F ou G. Le classement en zone H1c, hivers froids du centre-est et des reliefs pèse sur le devis : on vise souvent au-dessus du seuil de la prime, pour quelques euros de plus au m². 133 entreprises qualifiées RGE travaillent à moins de 20 km de Saint-Égrève, à Saint-Égrève comme à Fontanil-Cornillon.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Égrève
- 1
La surface du plancher
Avec 101 m² en moyenne par maison à Saint-Égrève, le plancher des combles va de 50 m² (maison à étage) à 101 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (37 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
L'accès au grenier
Dans une commune dense, trappe étroite, rue sans stationnement ou combles bas rallongent le chantier.
- 4
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
- 5
Combles perdus ou aménagés
20 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Saint-Égrève : ce que relèvent les diagnostics
Base : 750 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 19 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 28 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 24 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 37 %des maisons datent d'avant 1975
- 25 %sont classées E, F ou G
- 11 %sont des passoires (F ou G)
- 66 %se chauffent au gaz naturel
- 21 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Égrève
Calcul : 1 500 € × 11,0 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 130 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 50 m² (1 050 à 2 750 €), le retour intervient en 8,0 à 20,8 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Égrève
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisableTaux réduit automatique pour un logement de plus de deux ans ; nos fourchettes l'intègrent déjà.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Égrève
Soufflage en combles perdus
21–55 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
32–60 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
54–164 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
133 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Égrève
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 133 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
CD Toitures
38120 Saint-Egreve
rampants et plafondsIT Renovation
38950 Saint-Martin-Le-Vinoux
combles perdus, rampants et plafondsTeixeira Daniel
38120 Fontanil-Cornillon
rampants et plafondsRenover ET Batir
38360 Sassenage
combles perdus, rampants et plafondsEntreprise Salvy
38950 Saint-Martin-Le-Vinoux
rampants et plafondsSmida Isolation
38360 Sassenage
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Égrève : vos questions sur le coût
Quand paie-t-on une isolation de combles ?
La pratique la plus répandue : un acompte à la commande, le solde à la réception. Ne payez rien avant qu'un technicien soit monté au grenier et que le devis détaillé soit signé.
Quand la prime CEE est-elle versée ?
Beaucoup d'entreprises RGE avancent la prime et la déduisent directement du devis, en échange de vos droits CEE. Sinon, le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. Dans les deux cas, son offre doit être acceptée avant la signature du devis.
Quel prix pour isoler des rampants à Saint-Égrève ?
Sous rampants, la pose est manuelle et comprend pare-vapeur et plaques de plâtre : comptez 54 à 164 € le m² avant aides. Pour environ 66 m² de rampants, cela représente 3 560 à 10 820 €. Si la couverture doit être refaite, le sarking (isolation par-dessus la charpente) se situe plutôt entre 130 et 273 € le m².
Pourquoi le prix au m² varie-t-il d'une commune à l'autre ?
Le barème de référence d'un soufflage est de 20 à 50 € le m². À Saint-Égrève, on l'ajuste ainsi : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). D'où 21 à 55 € le m², une estimation qui ne remplace pas un devis.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 101 m² à Saint-Égrève ?
Pour une maison de 101 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 050 à 2 750 € avant aides si la maison a un étage (50 m² de plancher), et 2 120 à 5 560 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Saint-Égrève ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Saint-Égrève est de 21 à 55 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 32 à 60 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Égrève.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Égrève
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Égrève et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Égrève
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Égrève
Prix dans les communes voisines
- Corenc 21–53 €/m²
- Fontaine 22–57 €/m²
- Fontanil-Cornillon 21–53 €/m²
- Grenoble 22–57 €/m²
- La Tronche 21–55 €/m²
- Le Sappey-en-Chartreuse 21–53 €/m²
- Meylan 21–55 €/m²
- Noyarey 21–53 €/m²
- Saint-Martin-le-Vinoux 21–53 €/m²
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 21–53 €/m²
- Sassenage 21–55 €/m²
- Seyssinet-Pariset 21–55 €/m²
- Veurey-Voroize 21–53 €/m²
- Voreppe 21–53 €/m²
Autres communes chiffrées en Isère
- Allevard
- Bourgoin-Jallieu
- Charvieu-Chavagneux
- Chasse-sur-Rhône
- Chavanoz
- Coublevie
- Crolles
- Domène
- Échirolles
- Gières
- Jarrie
- L'Isle-d'Abeau
- La Côte-Saint-André
- La Mure
- La Verpillière
- Les Abrets en Dauphiné
- Les Avenières Veyrins-Thuellin
- Moirans
- Morestel
- Pont-Évêque
- Rives
- Saint-Jean-de-Bournay
- Saint-Laurent-du-Pont
- Saint-Martin-d'Hères
- Saint-Martin-d'Uriage
- Saint-Maurice-l'Exil
- Saint-Savin
- Salaise-sur-Sanne
- Tullins
- Varces-Allières-et-Risset
- Vienne
- Vif
- Villard-Bonnot
- Villard-de-Lans
- Villefontaine
- Vizille
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Prix de l'isolation des combles à Saint-Égrèveau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–55 €/m² · rampants 54–164 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour