Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Justin ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 125 m² | 20–52 € | 2 500 – 6 500 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 62 m² | 20–52 € | 1 240 – 3 220 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 62 m² | 30–57 € | 1 860 – 3 530 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 81 m² | 51–155 € | 4 130 – 12 560 € |
Surface de référence : 125 m² habitables, moyenne des 102 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Justin. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : commune peu dense : déplacement plus long pour l'entreprise (+3 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 123 à 258 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Justin : d'où viennent ces prix
À 20–52 € le m² soufflé, le budget ressort entre 1 240 et 3 220 € quand la maison a un étage. D'après les diagnostics, la maison moyenne de la commune compte 125 m² habitables. Sur place, on trouve des longères, des corps de ferme et un lotissement récent ; entre une grange aménagée et un pavillon neuf, les prix au m² n'ont rien à voir. Près d'un grenier sur 3 est jugé insuffisamment isolé ici (36 %). La moyenne des Landes est de 44 % : la commune est au-dessus. L'électricité chauffe 60 % des maisons diagnostiquées, le bois 22 %. En moyenne, le diagnostic chiffre ce poste à 2 060 € annuels.
Chauffées à l'électricité, ces maisons amortissent vite un grenier isolé. L'étiquette la plus fréquente est D ; 19 % des maisons sont en F ou G. Âge des maisons : d'avant 1948 pour 65 % d'entre elles, en tête. Avec 77 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. Pour une maison en zone H2c, hivers doux et étés chauds du sud-ouest, viser le seuil de la prime suffit en général ; au-delà, le gain par centimètre diminue. À moins de 20 km, 7 entreprises RGE peuvent chiffrer, condition pour obtenir la prime CEE.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Justin
- 1
La surface du plancher
Avec 125 m² en moyenne par maison à Saint-Justin, le plancher des combles va de 62 m² (maison à étage) à 125 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 36 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 33 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
Trappe à agrandir, grenier encombré, charpente sans cheminement : chaque difficulté se paie en temps de pose.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Saint-Justin : ce que relèvent les diagnostics
Base : 104 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 36 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 62 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 50 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 77 %des maisons datent d'avant 1975
- 40 %sont classées E, F ou G
- 19 %sont des passoires (F ou G)
- 60 %se chauffent à l'électricité
- 22 %se chauffent au bois
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Justin
Calcul : 2 060 € × 13,4 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 220 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 62 m² (1 240 à 3 220 €), le retour intervient en 5,6 à 14,6 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Justin
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Justin
Soufflage en combles perdus
20–52 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–57 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
51–155 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
7 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Justin
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 7 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Etablissements Paillaugue ET Fils
40240 St Justin
rampants et plafondsEurl E Descat
40120 Lacquy
rampants et plafondsDuhamel Bruno
40240 Vielle Soubiran
rampants et plafondsAngeli Julien
40120 Saint-Gor
rampants et plafondsIsoplak
40090 Gailleres
combles perdus, rampants et plafondsSarl Mathio
40090 Saint-Avit
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Justin : vos questions sur le coût
Le prix est-il plus élevé à Saint-Justin qu'ailleurs ?
Le barème de référence d'un soufflage est de 20 à 50 € le m². À Saint-Justin, on l'ajuste ainsi : commune peu dense : déplacement plus long pour l'entreprise (+3 %). D'où 20 à 52 € le m², une estimation qui ne remplace pas un devis.
Comment comparer des devis d'isolation des combles ?
Vérifiez d'abord la surface : un écart de 10 m² change le total. Puis la résistance R obtenue, l'isolant et son épaisseur après tassement, et les lignes annexes (dépose, trappe, pare-vapeur). Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 125 m² à Saint-Justin ?
Pour une maison de 125 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 240 à 3 220 € avant aides si la maison a un étage (62 m² de plancher), et 2 500 à 6 500 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Quel tarif au m² pour un soufflage de combles à Saint-Justin ?
Comptez 20 à 52 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Faut-il verser un acompte pour isoler ses combles ?
La pratique la plus répandue : un acompte à la commande, le solde à la réception. Ne payez rien avant qu'un technicien soit monté au grenier et que le devis détaillé soit signé.
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Une vieille laine saine peut rester sous la nouvelle couche. Si elle est dégradée, son retrait s'ajoute au devis ; dans une commune où 77 % des maisons diagnostiquées datent d'avant 1975, c'est fréquent : demandez que cette ligne soit chiffrée séparément pour comparer.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Justin.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Justin
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Justin et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Justin
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Justin
Prix dans les communes voisines
- Benquet 20–50 €/m²
- Bretagne-de-Marsan 20–50 €/m²
- Captieux 20–52 €/m²
- Castelnau d'Auzan Labarrère 20–52 €/m²
- Cazaubon 20–52 €/m²
- Cazères-sur-l'Adour 20–52 €/m²
- Gabarret 20–50 €/m²
- Grenade-sur-l'Adour 20–50 €/m²
- Le Houga 20–52 €/m²
- Mont-de-Marsan 20–52 €/m²
- Roquefort 20–50 €/m²
- Saint-Pierre-du-Mont 20–50 €/m²
- Sarbazan 20–50 €/m²
- Villeneuve-de-Marsan 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées dans les Landes
- Amou
- Angresse
- Bénesse-Maremne
- Dax
- Gamarde-les-Bains
- Habas
- Hagetmau
- Hinx
- Labatut
- Labenne
- Labouheyre
- Léon
- Linxe
- Mées
- Mimizan
- Mugron
- Oeyreluy
- Ondres
- Peyrehorade
- Pomarez
- Pontenx-les-Forges
- Saint-André-de-Seignanx
- Saint-Julien-en-Born
- Saint-Vincent-de-Tyrosse
- Sainte-Eulalie-en-Born
- Sanguinet
- Saubrigues
- Saugnac-et-Cambran
- Seignosse
- Soorts-Hossegor
- Tarnos
- Tercis-les-Bains
- Tosse
- Vieux-Boucau-les-Bains
- Ychoux
- Ygos-Saint-Saturnin
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Saint-Justin et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesSaint-Justin · Landes (40)
Prix de l'isolation des combles à Saint-Justinau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–52 €/m² · rampants 51–155 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour