Combien pour isoler les combles d'une maison à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 94 m² | 21–54 € | 1 970 – 5 080 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 47 m² | 21–54 € | 990 – 2 540 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 47 m² | 32–60 € | 1 500 – 2 820 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 61 m² | 54–162 € | 3 290 – 9 880 € |
Surface de référence : 94 m² habitables, moyenne des 191 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Sainte-Geneviève-des-Bois. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune peu dense : déplacement plus long pour l'entreprise (+3 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 129 à 270 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Sainte-Geneviève-des-Bois : d'où viennent ces prix
Quel budget prévoir pour isoler un grenier à Sainte-Geneviève-des-Bois ? Les diagnostics donnent 94 m² par maison, en moyenne, ici. Comptez 990 à 2 540 € pour faire souffler l'isolant sur 47 m² de combles perdus, hors prime. Dans 66 % des cas, l'isolant relevé sous les toits à Sainte-Geneviève-des-Bois est insuffisant ou moyen. Le reste du Loiret fait mieux, à 43 %. Le bâti local, c'est un bâti rural dispersé, souvent en pierre. Conséquence pour le chiffrage : les planchers anciens, irréguliers, demandent plus de temps de préparation. Énergie principale : l'électricité, pour 68 % des logements ; le fioul suit avec 15 %. En moyenne, le diagnostic chiffre ce poste à 1 980 € annuels.
Là où le fioul reste présent, isoler avant de remplacer la chaudière permet un appareil moins puissant. 37 % des maisons diagnostiquées sont d'avant 1948, la tranche la plus représentée. Avec 55 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. Avec 29 % de maisons en F ou G, isoler le toit reste le geste le moins cher pour gagner une classe. Le classement en zone H1b, hivers froids à tendance continentale pèse sur le devis : on vise souvent au-dessus du seuil de la prime, pour quelques euros de plus au m². À moins de 20 km, 8 entreprises RGE peuvent chiffrer, condition pour obtenir la prime CEE.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Sainte-Geneviève-des-Bois
- 1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Sainte-Geneviève-des-Bois fait 94 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 47 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 60 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
- 3
L'accès au grenier
Si l'on doit créer un passage dans la charpente ou vider le grenier, comptez quelques heures de plus sur le devis.
- 4
Combles perdus ou aménagés
21 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Sainte-Geneviève-des-Bois : ce que relèvent les diagnostics
Base : 194 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 60 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 66 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 37 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 55 %des maisons datent d'avant 1975
- 56 %sont classées E, F ou G
- 29 %sont des passoires (F ou G)
- 68 %se chauffent à l'électricité
- 15 %se chauffent au fioul
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Sainte-Geneviève-des-Bois
Calcul : 1 980 € × 12,6 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 200 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 47 m² (990 à 2 540 €), le retour intervient en 5,0 à 12,7 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Sainte-Geneviève-des-Bois
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsPossible si l'isolation des combles s'inscrit dans une rénovation complète accompagnée, pas pour des combles seuls.
Aides locales
Sous conditionsCertaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Sainte-Geneviève-des-Bois
Soufflage en combles perdus
21–54 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
32–60 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
54–162 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
8 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Sainte-Geneviève-des-Bois
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 8 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Soulis Jerome
45290 Boismorand
combles perdus, rampants et plafondsC.i.e.l 45 CIE Isolation & Elec Loiret
45230 Chatillon-Coligny
combles perdus, rampants et plafondsEntreprise DE Maconnerie Boussange Sarl
45290 Varennes-Changy
combles perdus, rampants et plafondsMenuiserie Coste
45220 Chateau-Renard
combles perdus, rampants et plafondsEntreprise Asseline
45500 Gien
rampants et plafondsCPL Montereau Maconnerie
45260 Montereau
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Sainte-Geneviève-des-Bois : vos questions sur le coût
MaPrimeRénov' finance-t-elle encore les combles ?
Le montant de la prime CEE varie selon le fournisseur d'énergie et les revenus : demandez qu'il soit écrit et déduit sur le devis. S'y ajoutent la TVA à 5,5 % et, si besoin, un éco-PTZ. MaPrimeRénov' par geste ne couvre plus les combles pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026. Des aides locales existent parfois : un conseiller France Rénov' les recense gratuitement.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 94 m² à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Pour une maison de 94 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 990 à 2 540 € avant aides si la maison a un étage (47 m² de plancher), et 1 970 à 5 080 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Combien coûte l'isolation de combles aménagés à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Sous rampants, la pose est manuelle et comprend pare-vapeur et plaques de plâtre : comptez 54 à 162 € le m² avant aides. Pour environ 61 m² de rampants, cela représente 3 290 à 9 880 €. Si la couverture doit être refaite, le sarking (isolation par-dessus la charpente) se situe plutôt entre 129 et 270 € le m².
En combien de temps l'isolation des combles est-elle rentabilisée ?
Le DPE estime le chauffage d'une maison de Sainte-Geneviève-des-Bois à 1 980 € par an ; dans les maisons aux combles mal isolés dans le Loiret, 12,6 % de la chaleur part par la toiture. Isoler récupère l'essentiel de cette perte : environ 200 € par an, soit un retour en 5,0 à 12,7 ans avant aides pour un soufflage. Ordre de grandeur, calculé sur des moyennes.
Quel tarif au m² pour un soufflage de combles à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 21 à 54 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 32 à 60 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Vaut-il mieux souffler ou dérouler l'isolant dans les combles ?
À résistance égale, le soufflage coûte moins cher et se fait en quelques heures. Les rouleaux se justifient quand on veut circuler ou stocker dans le grenier : comptez alors 32 à 60 € le m² avant aides.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Sainte-Geneviève-des-Bois.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Sainte-Geneviève-des-Bois
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Sainte-Geneviève-des-Bois et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Sainte-Geneviève-des-Bois
Comparer avec le prix des combles autour de Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix dans les communes voisines
- Amilly 21–53 €/m²
- Bléneau 21–54 €/m²
- Briare 21–53 €/m²
- Château-Renard 21–53 €/m²
- Châtillon-Coligny 21–53 €/m²
- Dampierre-en-Burly 21–54 €/m²
- Gien 21–53 €/m²
- Montcresson 21–53 €/m²
- Nevoy 21–54 €/m²
- Nogent-sur-Vernisson 21–53 €/m²
- Ouzouer-sur-Trézée 21–54 €/m²
- Saint-Germain-des-Prés 21–53 €/m²
- Varennes-Changy 21–53 €/m²
- Vimory 21–54 €/m²
Autres communes chiffrées dans le Loiret
- Artenay
- Baule
- Boigny-sur-Bionne
- Cepoy
- Châteauneuf-sur-Loire
- Châtillon-sur-Loire
- Chevilly
- Chilleurs-aux-Bois
- Corquilleroy
- Courtenay
- Dadonville
- Fleury-les-Aubrais
- Ingré
- Lailly-en-Val
- Le Malesherbois
- Lorris
- Loury
- Marcilly-en-Villette
- Neuville-aux-Bois
- Olivet
- Orléans
- Ormes
- Ouzouer-sur-Loire
- Pannes
- Pithiviers
- Poilly-lez-Gien
- Puiseaux
- Saint-Benoît-sur-Loire
- Saint-Cyr-en-Val
- Saint-Jean-le-Blanc
- Sandillon
- Semoy
- Tigy
- Traînou
- Vienne-en-Val
- Vitry-aux-Loges
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Prix de l'isolation des combles à Sainte-Geneviève-des-Boisau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–54 €/m² · rampants 54–162 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour