Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Sylvestre-sur-Lot ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 112 m² | 20–50 € | 2 240 – 5 600 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 56 m² | 20–50 € | 1 120 – 2 800 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 56 m² | 30–55 € | 1 680 – 3 080 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 73 m² | 50–150 € | 3 650 – 10 950 € |
Surface de référence : 112 m² habitables, moyenne des 285 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Sylvestre-sur-Lot. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Sylvestre-sur-Lot : d'où viennent ces prix
Le prix d'une isolation de combles à Saint-Sylvestre-sur-Lot se calcule au mètre carré. En soufflage, prévoyez de 1 120 à 2 800 € (maison à étage, 56 m² de combles), puis retranchez la prime. 112 m², c'est la taille moyenne d'une maison de la commune selon les DPE. Dans 33 % des cas, l'isolant relevé sous les toits ici est insuffisant ou moyen. La commune fait mieux que l'ensemble du Lot-et-Garonne, où le taux atteint 39 %. Côté logement, la commune offre des maisons de bourg, des fermes rénovées et quelques pavillons en sortie de village. Les greniers y sont grands et souvent bruts, ce qui gonfle la surface mais fait baisser le prix au m². Énergie principale : l'électricité, pour 55 % des logements ; le fioul suit avec 17 %.
Le DPE évalue le chauffage à 1 560 € par an en moyenne pour une maison de Saint-Sylvestre-sur-Lot. Le fioul, cher et volatil, rend l'isolation du plafond d'autant plus rentable. Les passoires thermiques pèsent 15 % des diagnostics. Le parc diagnostiqué est dominé par les maisons construites entre 1948 et 1974 (32 %). Au total, 56 % datent d'avant 1975 : prévoir la dépose d'un ancien isolant n'a rien d'exceptionnel. Zone zone H2c, hivers doux et étés chauds du sud-ouest : ni grand froid ni forte chaleur, et un plafond isolé qui sert l'hiver comme l'été. 24 artisans RGE à moins de 20 km : de quoi mettre plusieurs chiffrages en concurrence.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Sylvestre-sur-Lot
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La surface du plancher
Avec 112 m² en moyenne par maison à Saint-Sylvestre-sur-Lot, le plancher des combles va de 56 m² (maison à étage) à 112 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
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L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (56 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
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L'accès au grenier
Si l'on doit créer un passage dans la charpente ou vider le grenier, comptez quelques heures de plus sur le devis.
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L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
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Combles perdus ou aménagés
16 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
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L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
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Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Saint-Sylvestre-sur-Lot : ce que relèvent les diagnostics
Base : 288 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 16 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 33 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 22 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 56 %des maisons datent d'avant 1975
- 32 %sont classées E, F ou G
- 15 %sont des passoires (F ou G)
- 55 %se chauffent à l'électricité
- 17 %se chauffent au fioul
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Sylvestre-sur-Lot
Calcul : 1 560 € × 12,5 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 160 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 56 m² (1 120 à 2 800 €), le retour intervient en 7,2 à 17,9 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Sylvestre-sur-Lot
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Sylvestre-sur-Lot
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
24 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Sylvestre-sur-Lot
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 24 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
LES Plaquistes Reunis
47140 Saint-Sylvestre-Sur-Lot
combles perdus, rampants et plafondsCH Bois
47140 Penne D'Agenais
combles perdus, rampants et plafondsAurore Evolution International
47140 Trentels
combles perdusSL Renovation
47140 Penne-D'Agenais
combles perdus, rampants et plafondsC&C Blanchard
47300 Villeneuve Sur Lot
combles perdus, rampants et plafondsMG Platrerie
47140 Tremons
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Sylvestre-sur-Lot : vos questions sur le coût
Combien coûte le m² d'isolation de combles à Saint-Sylvestre-sur-Lot ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Saint-Sylvestre-sur-Lot est de 20 à 50 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 30 à 55 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Quelles aides pour isoler ses combles en 2026 ?
Pour des combles isolés seuls, trois leviers restent : la prime CEE (fiche BAR-EN-101, entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants), la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro (jusqu'à 15 000 € pour une action). Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' par geste ne finance plus l'isolation des combles en métropole ; elle ne l'aide que dans une rénovation d'ampleur accompagnée.
La prime CEE est-elle déduite directement du devis ?
Deux cas : l'entreprise déduit la prime du devis, ou le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. La règle d'or : l'offre de prime doit être acceptée avant de signer le devis, sinon elle est perdue.
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Saint-Sylvestre-sur-Lot ?
Pour une maison de 112 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 120 à 2 800 € avant aides si la maison a un étage (56 m² de plancher), et 2 240 à 5 600 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Une vieille laine saine peut rester sous la nouvelle couche. Si elle est dégradée, son retrait s'ajoute au devis ; dans une commune où 56 % des maisons diagnostiquées datent d'avant 1975, c'est fréquent : demandez que cette ligne soit chiffrée séparément pour comparer.
Les maisons de Saint-Sylvestre-sur-Lot sont-elles bien isolées ?
Sur les DPE de maisons réalisés depuis juillet 2021 à Saint-Sylvestre-sur-Lot, 33 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens et 15 % des maisons sont classées F ou G. Ces chiffres portent sur des maisons vendues ou louées, pas sur tout le parc.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Sylvestre-sur-Lot.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Sylvestre-sur-Lot
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Sylvestre-sur-Lot et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Sylvestre-sur-Lot
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Sylvestre-sur-Lot
Prix dans les communes voisines
- Bias 20–50 €/m²
- Casseneuil 20–50 €/m²
- Fumel 20–50 €/m²
- Hautefage-la-Tour 20–52 €/m²
- Laroque-Timbaut 20–50 €/m²
- Lédat 20–50 €/m²
- Monflanquin 20–52 €/m²
- Monsempron-Libos 20–50 €/m²
- Montayral 20–50 €/m²
- Penne-d'Agenais 20–50 €/m²
- Pujols 20–50 €/m²
- Saint-Vite 20–50 €/m²
- Sainte-Livrade-sur-Lot 20–50 €/m²
- Villeneuve-sur-Lot 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées dans le Lot-et-Garonne
- Agen
- Astaffort
- Aubiac
- Boé
- Bon-Encontre
- Brax
- Buzet-sur-Baïse
- Cancon
- Casteljaloux
- Castillonnès
- Caudecoste
- Clairac
- Colayrac-Saint-Cirq
- Foulayronnes
- Fourques-sur-Garonne
- Gontaud-de-Nogaret
- Lafox
- Laplume
- Lavardac
- Le Mas-d'Agenais
- Marmande
- Meilhan-sur-Garonne
- Mézin
- Miramont-de-Guyenne
- Nérac
- Pont-du-Casse
- Port-Sainte-Marie
- Roquefort
- Saint-Hilaire-de-Lusignan
- Saint-Pardoux-Isaac
- Sainte-Bazeille
- Sainte-Colombe-en-Bruilhois
- Sérignac-sur-Garonne
- Seyches
- Tonneins
- Virazeil
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Prix de l'isolation des combles à Saint-Sylvestre-sur-Lotau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour