Combien pour isoler les combles d'une maison à Agen ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 109 m² | 20–52 € | 2 180 – 5 670 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 54 m² | 20–52 € | 1 080 – 2 810 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 54 m² | 31–58 € | 1 670 – 3 130 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 71 m² | 52–156 € | 3 690 – 11 080 € |
Surface de référence : 109 m² habitables, moyenne des 2 211 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Agen. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 124 à 260 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Agen : d'où viennent ces prix
23 entreprises RGE isolation sont recensées à moins de 20 km d'Agen, un chiffre à garder en tête avant de comparer les prix de l'isolation des combles et d'estimer le reste à charge réel après aides. Pour une maison type de la commune, 109 m² habitables selon les DPE réalisés depuis juillet 2021, le soufflage d'environ 54 m² de combles perdus coûte de 1080 à 2810 euros fourni-pose, TVA à 5,5 % comprise et avant prime. Cette TVA réduite s'applique dès la facture de l'entreprise RGE. Vient ensuite la prime CEE (fiche BAR-EN-101), versée par le fournisseur d'énergie pour des travaux atteignant R≥7 en combles perdus ou R≥6 en rampants réalisés par un professionnel RGE ; son montant dépend du fournisseur et des revenus du foyer, il ne peut donc pas être annoncé avant devis.
L'éco-PTZ permet de son côté d'étaler jusqu'à 15 000 euros pour cette action sans intérêt. À noter que depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' par geste ne finance plus les combles en métropole hors rénovation d'ampleur, ce qui recentre le calcul du reste à charge sur la prime CEE et la TVA réduite. À Agen, 78 % des maisons dont le DPE date d'après 2021 ont été construites avant 1975, et 26 % des combles perdus examinés affichent une isolation insuffisante, contre 39 % en moyenne dans le département.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Agen
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La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Agen fait 109 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 54 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
26 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 78 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
L'accès au grenier
En ville, le camion se gare loin et la trappe est petite : le temps de pose, donc le prix, s'en ressent.
- 4
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 27 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Agen : ce que relèvent les diagnostics
Base : 2 277 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 26 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 38 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 36 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 78 %des maisons datent d'avant 1975
- 27 %sont classées E, F ou G
- 9 %sont des passoires (F ou G)
- 63 %se chauffent au gaz naturel
- 33 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Agen
Calcul : 1 520 € × 12,5 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 150 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 54 m² (1 080 à 2 810 €), le retour intervient en 7,1 à 18,5 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Agen
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisableTaux réduit automatique pour un logement de plus de deux ans ; nos fourchettes l'intègrent déjà.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableIl ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Agen
Soufflage en combles perdus
20–52 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
31–58 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
52–156 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
23 artisans RGE pour chiffrer vos combles près d'Agen
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 23 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Entreprise Moretti
47000 Agen
combles perdus, rampants et plafondsBiaut
47240 Bon-Encontre
combles perdus, rampants et plafondsABC Toitures
47480 Pont-Du-Casse
combles perdusECO Habitat SUD Ouest
47520 Le Passage
combles perdus, rampants et plafondsMass ECO
47520 Le Passage
combles perdusHennerez
47480 Pont-Du-Casse
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Agen : vos questions sur le coût
Quel est le prix pour isoler les combles d'une maison type à Agen ?
Pour 109 m² habitables et environ 54 m² de combles perdus soufflés, la fourchette avant aides va de 1080 à 2810 euros, TVA à 5,5 % comprise.
Quel reste à charge après la prime CEE à Agen ?
Le montant de la prime CEE dépend du fournisseur d'énergie et des revenus du foyer, il n'y a donc pas de reste à charge unique. Il se calcule une fois le devis signé avec une entreprise RGE, prime et TVA à 5,5 % déduites.
MaPrimeRénov' peut-elle encore financer ces travaux en 2026 ?
Non, depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' par geste ne finance plus l'isolation des combles en métropole, sauf dans le cadre d'une rénovation d'ampleur.
Quel est le prix au m² pour du soufflage en combles perdus à Agen ?
Le tarif indicatif fourni-pose, TVA à 5,5 % comprise et avant prime, se situe entre 20 et 52 euros/m² à Agen.
En combien de temps ces travaux sont-ils rentabilisés à Agen ?
Avec un chauffage moyen de 1520 euros par an et une économie estimée à 150 euros par an, le retour sur investissement va de 7,1 à 18,5 ans avant aides.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Agen.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Agen
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Agen et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Agen
Comparer avec le prix des combles autour d'Agen
Prix dans les communes voisines
- Aubiac 20–50 €/m²
- Boé 20–50 €/m²
- Bon-Encontre 20–50 €/m²
- Brax 20–50 €/m²
- Castelculier 20–50 €/m²
- Colayrac-Saint-Cirq 20–50 €/m²
- Estillac 20–50 €/m²
- Foulayronnes 20–50 €/m²
- Lafox 20–50 €/m²
- Le Passage 20–50 €/m²
- Moirax 20–50 €/m²
- Pont-du-Casse 20–50 €/m²
- Roquefort 20–50 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Lusignan 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées dans le Lot-et-Garonne
- Astaffort
- Barbaste
- Beaupuy
- Bias
- Buzet-sur-Baïse
- Cancon
- Casseneuil
- Castelmoron-sur-Lot
- Caudecoste
- Clairac
- Damazan
- Duras
- Fumel
- Hautefage-la-Tour
- La Croix-Blanche
- Laplume
- Layrac
- Le Mas-d'Agenais
- Le Temple-sur-Lot
- Lédat
- Marmande
- Mézin
- Montayral
- Nérac
- Penne-d'Agenais
- Port-Sainte-Marie
- Pujols
- Saint-Pardoux-Isaac
- Saint-Sylvestre-sur-Lot
- Saint-Vite
- Sainte-Bazeille
- Sainte-Colombe-en-Bruilhois
- Sainte-Livrade-sur-Lot
- Sérignac-sur-Garonne
- Villeréal
- Virazeil
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Agen et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesAgen · Lot-et-Garonne (47)
Prix de l'isolation des combles à Agenau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–52 €/m² · rampants 52–156 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour