Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Jean-Pied-de-Port ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 150 m² | 20–50 € | 3 000 – 7 500 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 75 m² | 20–50 € | 1 500 – 3 750 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 75 m² | 30–55 € | 2 250 – 4 120 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 98 m² | 50–150 € | 4 900 – 14 700 € |
Surface de référence : 150 m² habitables, moyenne des 78 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Jean-Pied-de-Port. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Jean-Pied-de-Port : d'où viennent ces prix
Les maisons diagnostiquées de la commune font en moyenne 150 m². À 20–50 € le m² soufflé, le budget ressort entre 1 500 et 3 750 € quand la maison a un étage. Sur place, on trouve un bourg ancien complété de résidences plus récentes ; les maisons anciennes ont souvent des combles plus hauts, parfois aménageables. État des lieux : 50 % d'isolations insuffisantes, 60 % en ajoutant les moyennes. La moyenne des Pyrénées-Atlantiques est de 53 % : la commune est au-dessus. Le parc diagnostiqué est dominé par les maisons d'avant 1948 (44 %). Au total, 83 % datent d'avant 1975 : prévoir la dépose d'un ancien isolant n'a rien d'exceptionnel.
L'électricité chauffe 54 % des maisons diagnostiquées, le fioul 31 %. En moyenne, le diagnostic chiffre ce poste à 2 960 € annuels. Le fioul, cher et volatil, rend l'isolation du plafond d'autant plus rentable. La commune est classée en zone H2c, hivers doux et étés chauds du sud-ouest : hivers modérés, donc délai de retour un peu plus long qu'au nord. Côté offre, le registre RGE recense 11 entreprises d'isolation dans les 20 km, jusqu'à Saint-Étienne-de-Baïgorry et Itxassou.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Jean-Pied-de-Port
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La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 150 m² habitables en moyenne à Saint-Jean-Pied-de-Port, soit près de 75 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
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L'ancien isolant à retirer ou non
50 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 83 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 28 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
Trappe à agrandir, grenier encombré, charpente sans cheminement : chaque difficulté se paie en temps de pose.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Saint-Jean-Pied-de-Port : ce que relèvent les diagnostics
Base : 81 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 50 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 60 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 62 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 83 %des maisons datent d'avant 1975
- 54 %sont classées E, F ou G
- 33 %sont des passoires (F ou G)
- 54 %se chauffent à l'électricité
- 31 %se chauffent au fioul
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Jean-Pied-de-Port
Calcul : 2 960 € × 12,4 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 290 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 75 m² (1 500 à 3 750 €), le retour intervient en 5,1 à 12,8 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Jean-Pied-de-Port
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableIl ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Jean-Pied-de-Port
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
11 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Jean-Pied-de-Port
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 11 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Alibert Michel
64120 Uhart-Mixe
combles perdus, rampants et plafondsISO LAN
64220 Saint-Michel
combles perdus, rampants et plafondsCharpentes Menuiserie Francois Etchebarne
64220 Saint-Jean-Le-Vieux
combles perdusZurlan
64430 Saint-Etienne-De-Baigorry
rampants et plafondsLan-Berry
64780 Osses
rampants et plafondsJean Leon Olhagaray
64780 Bidarray
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Jean-Pied-de-Port : vos questions sur le coût
Combien coûte le m² d'isolation de combles à Saint-Jean-Pied-de-Port ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Saint-Jean-Pied-de-Port est de 20 à 50 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 30 à 55 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Pourquoi deux devis d'isolation sont-ils si différents ?
Vérifiez d'abord la surface : un écart de 10 m² change le total. Puis la résistance R obtenue, l'isolant et son épaisseur après tassement, et les lignes annexes (dépose, trappe, pare-vapeur). Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante.
Le prix est-il plus élevé à Saint-Jean-Pied-de-Port qu'ailleurs ?
À Saint-Jean-Pied-de-Port, aucun facteur local particulier ne justifie d'écart : on retient le barème de référence, 20 à 50 € le m² en soufflage. Ce qui fera varier votre prix, ce sont l'accès, l'ancien isolant et l'épaisseur visée.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 150 m² à Saint-Jean-Pied-de-Port ?
Pour une maison de 150 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 500 à 3 750 € avant aides si la maison a un étage (75 m² de plancher), et 3 000 à 7 500 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
La prime CEE est-elle déduite directement du devis ?
Deux cas : l'entreprise déduit la prime du devis, ou le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. La règle d'or : l'offre de prime doit être acceptée avant de signer le devis, sinon elle est perdue.
Soufflage ou rouleaux : lequel est le moins cher ?
À résistance égale, le soufflage coûte moins cher et se fait en quelques heures. Les rouleaux se justifient quand on veut circuler ou stocker dans le grenier : comptez alors 30 à 55 € le m² avant aides.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Jean-Pied-de-Port.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Jean-Pied-de-Port
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Jean-Pied-de-Port et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Jean-Pied-de-Port
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Jean-Pied-de-Port
Prix dans les communes voisines
- Ayherre 20–52 €/m²
- Briscous 20–50 €/m²
- Cambo-les-Bains 20–50 €/m²
- Espelette 20–50 €/m²
- Hasparren 20–50 €/m²
- Itxassou 20–50 €/m²
- Jatxou 20–50 €/m²
- Larressore 20–50 €/m²
- Mauléon-Licharre 20–50 €/m²
- Saint-Étienne-de-Baïgorry 20–52 €/m²
- Saint-Palais 20–50 €/m²
- Sare 20–50 €/m²
- Souraïde 20–50 €/m²
- Ustaritz 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées dans les Pyrénées-Atlantiques
- Arbonne
- Arcangues
- Arthez-de-Béarn
- Assat
- Bassussarry
- Bayonne
- Bénéjacq
- Biarritz
- Bizanos
- Bordes
- Ciboure
- Coarraze
- Gelos
- Hendaye
- Idron
- Jurançon
- Lasseube
- Lescar
- Montardon
- Mouguerre
- Mourenx
- Navailles-Angos
- Nay
- Nousty
- Oloron-Sainte-Marie
- Orthez
- Ousse
- Pau
- Poey-de-Lescar
- Pontacq
- Saint-Jean-de-Luz
- Salies-de-Béarn
- Serres-Castet
- Urcuit
- Urrugne
- Villefranque
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Saint-Jean-Pied-de-Port et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
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Prix de l'isolation des combles à Saint-Jean-Pied-de-Portau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour