Prix isolation des combles à Longueville (77650) : 21 à 53 €/m², budget maison

Estimation chiffrée

Combien pour isoler les combles d'une maison à Longueville ?

Technique	Surface retenue	Prix au m²	Budget avant aides
Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable	78 m²	21–53 €	1 640 – 4 130 €
Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable	39 m²	21–53 €	820 – 2 070 €
Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches	39 m²	31–58 €	1 210 – 2 260 €
Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable	51 m²	52–158 €	2 650 – 8 060 €

Surface de référence : 78 m² habitables, moyenne des 230 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Longueville. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 126 à 263 € le m².

Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.

Comparer avec un vrai chiffrage

Le budget à Longueville

Isolation des combles à Longueville : d'où viennent ces prix

À 21–53 € le m² soufflé, le budget ressort entre 820 et 2 070 € quand la maison a un étage. Surface moyenne relevée par les DPE de la commune : 78 m² habitables. Sur les greniers passés au diagnostic à Longueville, 66 % ont une isolation jugée insuffisante. Le reste de la Seine-et-Marne fait mieux, à 60 %. Côté logement, la commune offre surtout des pavillons des années 1960 à 1990 autour d'un centre ancien. Ces pavillons ont en général des combles perdus sous fermettes, le cas le moins cher à isoler. Énergie principale : l'électricité, pour 86 % des logements ; le gaz naturel suit avec 7 %.

Facture de chauffage estimée par le diagnostic : 1 540 € par an. Chauffées à l'électricité, ces maisons amortissent vite un grenier isolé. Le parc diagnostiqué est dominé par les maisons d'avant 1948 (44 %). Avec 81 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. En zone H1a, hivers froids et humides du nord du pays, chaque centimètre d'isolant en plus se rentabilise plus vite qu'ailleurs. 17 entreprises qualifiées RGE travaillent à moins de 20 km de Longueville, à Longueville comme à Sainte-Colombe.

Bureau aménagé sous un plafond rampant en lambris (Longueville, Seine-et-Marne) — Bureau aménagé sous un plafond rampant en lambris

Leviers du prix

Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Longueville

1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 78 m² habitables en moyenne à Longueville, soit près de 39 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (81 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
3
Combles perdus ou aménagés
41 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
4
L'accès au grenier
Trappe à agrandir, grenier encombré, charpente sans cheminement : chaque difficulté se paie en temps de pose.
5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.

Pourquoi chiffrer

État des greniers à Longueville : ce que relèvent les diagnostics

Base : 231 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.

66 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
74 %sont insuffisants ou seulement moyens
54 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
81 %des maisons datent d'avant 1975
71 %sont classées E, F ou G
17 %sont des passoires (F ou G)
86 %se chauffent à l'électricité
7 %se chauffent au gaz naturel

Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.

Rentabilité

En combien de temps l'isolation se rembourse à Longueville

1 540 €coût de chauffage annuel moyen des maisons de la commune (DPE)

11,9 %de la chaleur perdue par la toiture quand les combles sont mal isolés (maisons du département)

≈ 150 €/and'économie estimée après isolation

5,6 à 14,1 anspour rembourser un soufflage, avant aides

Calcul : 1 540 € × 11,9 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 150 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 39 m² (820 à 2 070 €), le retour intervient en 5,6 à 14,1 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.

Reste à charge 2026

Ce qui vient en déduction du prix à Longueville

Prime CEE

Mobilisable

L'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.

TVA à 5,5 %

Mobilisable

Pas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.

Éco-prêt à taux zéro

Mobilisable

Il ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.

MaPrimeRénov' par geste

Plus possible

Supprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).

MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur

Sous conditions

Possible si l'isolation des combles s'inscrit dans une rénovation complète accompagnée, pas pour des combles seuls.

Aides locales

Sous conditions

Certaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.

Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.

Tarifs par poste

Les lignes d'un devis de combles à Longueville

Soufflage en combles perdus

21–53 €/m²

Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.

Rouleaux ou panneaux déroulés

31–58 €/m²

Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.

Rampants de combles aménagés

52–158 €/m²

Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.

Dépose de l'ancien isolant

Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.

Trappe, spots et conduits

Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.

Chauffage après isolation

Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.

Avant de signer

Lire un devis d'isolation sans se tromper

Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.

Artisans qualifiés

17 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Longueville

Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 17 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).

5 km

Bracquemond M

77157 Everly

rampants et plafonds

6 km