Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 87 m² | 21–55 € | 1 830 – 4 780 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 44 m² | 21–55 € | 920 – 2 420 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 44 m² | 32–60 € | 1 410 – 2 640 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 57 m² | 54–164 € | 3 080 – 9 350 € |
Surface de référence : 87 m² habitables, moyenne des 2 866 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Étienne-du-Rouvray. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 130 à 273 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Étienne-du-Rouvray : d'où viennent ces prix
Sur une maison type de 87 m² habitables à Saint-Étienne-du-Rouvray, le prix de l'isolation des combles perdus par soufflage (44 m² estimés) va de 920 à 2420 euros avant aides. Les 2875 diagnostics de performance énergétique réalisés sur des maisons vendues ou louées à Saint-Étienne-du-Rouvray depuis juillet 2021 affichent des résultats meilleurs qu'ailleurs dans le secteur : seulement 17 % des combles perdus ont une isolation insuffisante, et 33 % un niveau insuffisant ou moyen, bien en dessous de la moyenne de Seine-Maritime (53 %). Ce chiffre concerne les logements ayant changé de main récemment, pas l'ensemble du parc communal. Les combles aménagés restent davantage concernés, avec 46 % jugés insuffisamment isolés, et 65 % des maisons diagnostiquées datent d'avant 1975.
Le gaz naturel chauffe 75 % des maisons, l'électricité 20 % et le fioul 3 %. Sur une facture moyenne de 1350 euros par an, la toiture pèse 12,7 % des déperditions dans les maisons mal isolées du département : l'économie attendue après isolation, environ 140 euros/an, situe le retour entre 6,7 et 17,6 ans avant aides. Avec 78 entreprises RGE isolation référencées à moins de 20 km, demander deux ou trois devis sur la même surface et la même résistance R reste le meilleur moyen de vérifier ce budget.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Étienne-du-Rouvray
- 1
La surface du plancher
Avec 87 m² en moyenne par maison à Saint-Étienne-du-Rouvray, le plancher des combles va de 44 m² (maison à étage) à 87 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (65 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
L'accès au grenier
Dans une commune dense, trappe étroite, rue sans stationnement ou combles bas rallongent le chantier.
- 4
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 23 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Saint-Étienne-du-Rouvray : ce que relèvent les diagnostics
Base : 2 875 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 17 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 33 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 46 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 65 %des maisons datent d'avant 1975
- 34 %sont classées E, F ou G
- 12 %sont des passoires (F ou G)
- 75 %se chauffent au gaz naturel
- 20 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Étienne-du-Rouvray
Calcul : 1 350 € × 12,7 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 140 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 44 m² (920 à 2 420 €), le retour intervient en 6,7 à 17,6 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Étienne-du-Rouvray
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableIl ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possiblePlus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsCertaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Étienne-du-Rouvray
Soufflage en combles perdus
21–55 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
32–60 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
54–164 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
78 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Étienne-du-Rouvray
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 78 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
UN Toit Chez SOI
76800 Saint-Etienne-Du-Rouvray
combles perdusRenov'avenir
76800 Saint-Etienne-Du-Rouvray
rampants et plafondsAbbei (activites Bois Batiment Entreprises D'insertion)
76800 Saint-Etienne-Du-Rouvray
rampants et plafondsHabitat Isolation 76
76300 Sotteville-Les-Rouen
combles perdus, rampants et plafondsDLA Couverture
76120 Le Grand Quevilly
combles perdus, rampants et plafondsSA Polytravaux
76240 Belbeuf
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Étienne-du-Rouvray : vos questions sur le coût
Quel budget pour une maison type à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Pour une maison type de 87 m² habitables à Saint-Étienne-du-Rouvray, un soufflage de 44 m² en combles perdus revient à 920-2420 euros avant aides.
Quel reste à charge après les aides 2026 ?
Le reste à charge dépend de la TVA à 5,5 % et de la prime CEE (fiche BAR-EN-101, via une entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus), dont le montant varie selon le fournisseur d'énergie et les revenus du foyer.
Comment comparer deux devis à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Pour une même surface de combles perdus, deux devis peuvent afficher un prix au m² très différent (21 à 55 euros) selon la résistance thermique proposée. Vérifier le R visé permet de comparer des offres réellement équivalentes.
Quelle rentabilité pour l'isolation des combles ici ?
Avec une facture de chauffage moyenne de 1350 euros par an et une économie estimée à 140 euros/an après isolation, le retour sur investissement se situe entre 6,7 et 17,6 ans avant aides.
Combien d'entreprises RGE isolation autour de Saint-Étienne-du-Rouvray ?
78 entreprises RGE isolation sont référencées à moins de 20 km de Saint-Étienne-du-Rouvray, un nombre suffisant pour mettre plusieurs devis en concurrence.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Étienne-du-Rouvray.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Étienne-du-Rouvray
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Étienne-du-Rouvray et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Étienne-du-Rouvray
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Étienne-du-Rouvray
Prix dans les communes voisines
- Amfreville-la-Mi-Voie 21–55 €/m²
- Belbeuf 21–53 €/m²
- Bonsecours 21–55 €/m²
- Le Grand-Quevilly 21–55 €/m²
- Le Mesnil-Esnard 21–55 €/m²
- Le Petit-Quevilly 22–57 €/m²
- Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen 21–53 €/m²
- Oissel 21–53 €/m²
- Petit-Couronne 21–53 €/m²
- Rouen 22–57 €/m²
- Saint-Aubin-Celloville 21–53 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 22–57 €/m²
- Tourville-la-Rivière 21–53 €/m²
- Ymare 21–53 €/m²
Autres communes chiffrées en Seine-Maritime
- Barentin
- Bihorel
- Bolbec
- Boos
- Cany-Barville
- Caudebec-lès-Elbeuf
- Criquetot-l'Esneval
- Darnétal
- Déville-lès-Rouen
- Dieppe
- Duclair
- Elbeuf
- Épouville
- Fontaine-la-Mallet
- Forges-les-Eaux
- Franqueville-Saint-Pierre
- Gournay-en-Bray
- Harfleur
- Houppeville
- Isneauville
- Le Tréport
- Maromme
- Mont-Saint-Aignan
- Montivilliers
- Montville
- Neufchâtel-en-Bray
- Octeville-sur-Mer
- Offranville
- Port-Jérôme-sur-Seine
- Rives-en-Seine
- Saint-Jacques-sur-Darnétal
- Saint-Nicolas-d'Aliermont
- Saint-Pierre-lès-Elbeuf
- Sainte-Adresse
- Terres-de-Caux
- Yerville
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Prix de l'isolation des combles à Saint-Étienne-du-Rouvrayau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–55 €/m² · rampants 54–164 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour