Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-André-de-la-Roche ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 102 m² | 21–54 € | 2 140 – 5 510 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 51 m² | 21–54 € | 1 070 – 2 750 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 51 m² | 32–59 € | 1 630 – 3 010 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 66 m² | 53–161 € | 3 500 – 10 630 € |
Surface de référence : 102 m² habitables, moyenne des 91 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-André-de-la-Roche. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : étés chauds : les isolants denses (ouate de cellulose, fibre de bois), un peu plus chers, sont conseillés (+3 %) ; tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 128 à 268 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-André-de-la-Roche : d'où viennent ces prix
Le prix d'une isolation de combles à Saint-André-de-la-Roche se calcule au mètre carré. Les diagnostics donnent 102 m² par maison, en moyenne, ici. Avec un étage, cela laisse environ 51 m² de plancher sous le toit, soit 1 070 à 2 750 € pour un soufflage avant aides. Ici, des maisons de ville, des pavillons serrés et de petits collectifs. Ce qui compte pour le prix : les combles y sont souvent étroits ou déjà aménagés, d'où des rampants plus chers au m². Le diagnostiqueur a noté une isolation insuffisante dans 56 % des combles perdus de la commune. Le département, lui, est à 73 %. Étiquettes : 15 % en F ou G, 31 % entre E et G. Âge des maisons : construites entre 1948 et 1974 pour 30 % d'entre elles, en tête.
Au total, 55 % datent d'avant 1975 : prévoir la dépose d'un ancien isolant n'a rien d'exceptionnel. 60 % se chauffent à l'électricité, 16 % au gaz naturel. Coût moyen calculé : 1 400 € de chauffage chaque année. Le kilowattheure électrique étant cher, le retour sur investissement y est rapide. Sous le soleil de la zone H3, climat méditerranéen aux étés très chauds, un toit mal isolé se ressent surtout en juillet, et c'est souvent ce qui décide à faire chiffrer. À moins de 20 km, 35 entreprises RGE peuvent chiffrer, condition pour obtenir la prime CEE.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-André-de-la-Roche
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La surface du plancher
Avec 102 m² en moyenne par maison à Saint-André-de-la-Roche, le plancher des combles va de 51 m² (maison à étage) à 102 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (55 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
L'accès au grenier
En ville, le camion se gare loin et la trappe est petite : le temps de pose, donc le prix, s'en ressent.
- 4
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 25 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
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L'isolant choisi
Contre la chaleur d'été, la ouate ou la fibre de bois valent leur léger surcoût par rapport à la laine de verre.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Saint-André-de-la-Roche : ce que relèvent les diagnostics
Base : 93 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 56 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 63 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 55 %des maisons datent d'avant 1975
- 31 %sont classées E, F ou G
- 15 %sont des passoires (F ou G)
- 60 %se chauffent à l'électricité
- 16 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-André-de-la-Roche
Calcul : 1 400 € × 11,4 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 130 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 51 m² (1 070 à 2 750 €), le retour intervient en 8,4 à 21,5 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-André-de-la-Roche
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsPossible si l'isolation des combles s'inscrit dans une rénovation complète accompagnée, pas pour des combles seuls.
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-André-de-la-Roche
Soufflage en combles perdus
21–54 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
32–59 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
53–161 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
35 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-André-de-la-Roche
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 35 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Emedis
06300 Nice
combles perdus, rampants et plafondsC.e.g
06300 Nice
combles perdus, rampants et plafondsPassive House Construction
06300 Nice
combles perdus, rampants et plafondsFerre Batiment
06300 Nice
rampants et plafondsSarl Constructions DU Midi
06300 Nice
rampants et plafondsT.e.c.06
06300 Nice
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-André-de-la-Roche : vos questions sur le coût
Quand la prime CEE est-elle versée ?
Beaucoup d'entreprises RGE avancent la prime et la déduisent directement du devis, en échange de vos droits CEE. Sinon, le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. Dans les deux cas, son offre doit être acceptée avant la signature du devis.
Combien coûte l'isolation de combles aménagés à Saint-André-de-la-Roche ?
Le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage : de l'ordre de 53 à 161 €, finitions comprises selon les devis. Pour environ 66 m² de rampants, cela représente 3 500 à 10 630 €. C'est pourquoi il faut savoir, avant de comparer, si les combles sont perdus ou aménagés.
Vaut-il mieux souffler ou dérouler l'isolant dans les combles ?
À résistance égale, le soufflage coûte moins cher et se fait en quelques heures. Les rouleaux se justifient quand on veut circuler ou stocker dans le grenier : comptez alors 32 à 59 € le m² avant aides.
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Saint-André-de-la-Roche ?
Pour une maison de 102 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 070 à 2 750 € avant aides si la maison a un étage (51 m² de plancher), et 2 140 à 5 510 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Combien coûte le m² d'isolation de combles à Saint-André-de-la-Roche ?
Comptez 21 à 54 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Elle n'est facturée que si la laine doit partir : humide, moisie, souillée par des rongeurs ou tassée en plaques. La dépose et l'évacuation figurent sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et peuvent peser lourd sur le total. Une laine sèche et saine reste en place et sert de sous-couche.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-André-de-la-Roche.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-André-de-la-Roche
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-André-de-la-Roche et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-André-de-la-Roche
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-André-de-la-Roche
Prix dans les communes voisines
- Aspremont 20–52 €/m²
- Beaulieu-sur-Mer 22–56 €/m²
- Cantaron 20–52 €/m²
- Castagniers 20–52 €/m²
- Colomars 20–52 €/m²
- Drap 21–54 €/m²
- Èze 20–52 €/m²
- Falicon 20–52 €/m²
- La Trinité 20–52 €/m²
- Nice 22–56 €/m²
- Peillon 20–52 €/m²
- Saint-Jean-Cap-Ferrat 20–52 €/m²
- Tourrette-Levens 20–52 €/m²
- Villefranche-sur-Mer 21–54 €/m²
Autres communes chiffrées dans les Alpes-Maritimes
- Antibes
- Auribeau-sur-Siagne
- Beausoleil
- Biot
- Breil-sur-Roya
- Cannes
- Carros
- Châteauneuf-Grasse
- Contes
- Gattières
- Gilette
- La Colle-sur-Loup
- La Gaude
- La Roquette-sur-Siagne
- La Turbie
- Le Broc
- Le Rouret
- Le Tignet
- Mouans-Sartoux
- Mougins
- Peille
- Puget-Théniers
- Roquebillière
- Roquebrune-Cap-Martin
- Roquefort-les-Pins
- Saint-Blaise
- Saint-Cézaire-sur-Siagne
- Saint-Jeannet
- Saint-Martin-du-Var
- Saint-Martin-Vésubie
- Saint-Vallier-de-Thiey
- Sospel
- Théoule-sur-Mer
- Tourrettes-sur-Loup
- Valbonne
- Vence
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Prix de l'isolation des combles à Saint-André-de-la-Rocheau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–54 €/m² · rampants 53–161 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour