Combien pour isoler les combles d'une maison à Vendays-Montalivet ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 98 m² | 20–52 € | 1 960 – 5 100 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 49 m² | 20–52 € | 980 – 2 550 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 49 m² | 30–57 € | 1 470 – 2 790 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 64 m² | 51–155 € | 3 260 – 9 920 € |
Surface de référence : 98 m² habitables, moyenne des 403 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Vendays-Montalivet. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : commune peu dense : déplacement plus long pour l'entreprise (+3 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 123 à 258 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Vendays-Montalivet : d'où viennent ces prix
Surface moyenne relevée par les DPE de la commune : 98 m² habitables. Comptez 980 à 2 550 € pour faire souffler l'isolant sur 49 m² de combles perdus, hors prime. Des longères, des corps de ferme et un lotissement récent : voilà le paysage. Pour le devis, entre une grange aménagée et un pavillon neuf, les prix au m² n'ont rien à voir. Le diagnostiqueur a noté une isolation insuffisante dans 22 % des combles perdus de la commune. La moyenne de la Gironde est de 41 % : la commune est au-dessus. Âge des maisons : construites entre 1948 et 1974 pour 27 % d'entre elles, en tête. 45 % sont antérieures à 1975, avant toute règle thermique.
L'étiquette la plus fréquente est D ; 10 % des maisons sont en F ou G. Énergie principale : l'électricité, pour 70 % des logements ; le bois suit avec 12 %. Ce chauffage revient à 1 380 € par an et par maison, d'après les DPE. À l'électricité, la chaleur perdue par le plafond se voit tout de suite sur la facture. Pour une maison en zone H2c, hivers doux et étés chauds du sud-ouest, viser le seuil de la prime suffit en général ; au-delà, le gain par centimètre diminue. L'annuaire de l'ADEME compte 2 entreprises RGE en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Faites chiffrer au moins deux devis sur la même surface.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Vendays-Montalivet
- 1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Vendays-Montalivet fait 98 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 49 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (45 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 29 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
Si l'on doit créer un passage dans la charpente ou vider le grenier, comptez quelques heures de plus sur le devis.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Vendays-Montalivet : ce que relèvent les diagnostics
Base : 407 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 22 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 45 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 33 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 45 %des maisons datent d'avant 1975
- 25 %sont classées E, F ou G
- 10 %sont des passoires (F ou G)
- 70 %se chauffent à l'électricité
- 12 %se chauffent au bois
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Vendays-Montalivet
Calcul : 1 380 € × 14,2 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 160 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 49 m² (980 à 2 550 €), le retour intervient en 6,3 à 16,3 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Vendays-Montalivet
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possiblePlus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsCertaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Vendays-Montalivet
Soufflage en combles perdus
20–52 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–57 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
51–155 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
2 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Vendays-Montalivet
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 2 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Sarrazin Freres
33930 Vendays-Montalivet
combles perdus, rampants et plafondsDubouilh Freres Sarl
33780 Soulac-Sur-Mer
combles perdusIsolation des combles à Vendays-Montalivet : vos questions sur le coût
Comment comparer des devis d'isolation des combles ?
Vérifiez d'abord la surface : un écart de 10 m² change le total. Puis la résistance R obtenue, l'isolant et son épaisseur après tassement, et les lignes annexes (dépose, trappe, pare-vapeur). Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante.
Faut-il payer pour retirer la vieille laine du grenier ?
Une vieille laine saine peut rester sous la nouvelle couche. Si elle est dégradée, son retrait s'ajoute au devis ; dans une commune où 45 % des maisons diagnostiquées datent d'avant 1975, c'est fréquent : demandez que cette ligne soit chiffrée séparément pour comparer.
Les maisons de Vendays-Montalivet sont-elles bien isolées ?
Sur les DPE de maisons réalisés depuis juillet 2021 à Vendays-Montalivet, 45 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens et 10 % des maisons sont classées F ou G. Ces chiffres portent sur des maisons vendues ou louées, pas sur tout le parc.
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Vendays-Montalivet ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Vendays-Montalivet est de 20 à 52 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 30 à 57 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 98 m² à Vendays-Montalivet ?
Pour une maison de 98 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 980 à 2 550 € avant aides si la maison a un étage (49 m² de plancher), et 1 960 à 5 100 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Faut-il verser un acompte pour isoler ses combles ?
Un acompte raisonnable à la signature est courant, le solde à la fin du chantier après contrôle de l'épaisseur. Méfiez-vous d'une demande de paiement avant toute visite technique, et de tout démarchage qui promet une isolation « à 1 € » : cette offre n'existe plus depuis 2021.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Vendays-Montalivet.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Vendays-Montalivet
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Vendays-Montalivet et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Vendays-Montalivet
Comparer avec le prix des combles autour de Vendays-Montalivet
Prix dans les communes voisines
- Cissac-Médoc 20–50 €/m²
- Gaillan-en-Médoc 20–50 €/m²
- Grayan-et-l'Hôpital 20–52 €/m²
- Hourtin 20–52 €/m²
- Le Verdon-sur-Mer 20–52 €/m²
- Lesparre-Médoc 20–50 €/m²
- Naujac-sur-Mer 20–52 €/m²
- Queyrac 20–52 €/m²
- Saint-Estèphe 20–52 €/m²
- Saint-Germain-d'Esteuil 20–52 €/m²
- Saint-Vivien-de-Médoc 20–52 €/m²
- Soulac-sur-Mer 20–50 €/m²
- Vensac 20–52 €/m²
- Vertheuil 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Gironde
- Ambarès-et-Lagrave
- Andernos-les-Bains
- Arcachon
- Arsac
- Artigues-près-Bordeaux
- Audenge
- Biganos
- Bordeaux
- Bruges
- Cadaujac
- Canéjan
- Cestas
- Coutras
- Gradignan
- Gujan-Mestras
- Izon
- La Teste-de-Buch
- Lacanau
- Langon
- Le Barp
- Le Bouscat
- Le Haillan
- Le Taillan-Médoc
- Lège-Cap-Ferret
- Léognan
- Libourne
- Lormont
- Ludon-Médoc
- Parempuyre
- Sadirac
- Saint-Aubin-de-Médoc
- Saint-Denis-de-Pile
- Saint-Médard-en-Jalles
- Saint-Sulpice-et-Cameyrac
- Salles
- Vayres
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Recevoir mes chiffragesVendays-Montalivet · Gironde (33)
Prix de l'isolation des combles à Vendays-Montalivetau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–52 €/m² · rampants 51–155 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour