Combien pour isoler les combles d'une maison à Montry ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 105 m² | 21–55 € | 2 200 – 5 780 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 52 m² | 21–55 € | 1 090 – 2 860 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 52 m² | 32–60 € | 1 660 – 3 120 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 68 m² | 54–164 € | 3 670 – 11 150 € |
Surface de référence : 105 m² habitables, moyenne des 292 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Montry. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 130 à 273 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Montry : d'où viennent ces prix
Pour chiffrer des combles à Montry, tout part de la surface. Surface moyenne relevée par les DPE de la commune : 105 m² habitables. Comptez 1 090 à 2 860 € pour faire souffler l'isolant sur 52 m² de combles perdus, hors prime. Dans 54 % des cas, l'isolant relevé sous les toits à Montry est insuffisant ou moyen. La commune fait mieux que l'ensemble de la Seine-et-Marne, où le taux atteint 60 %. La trappe d'accès est souvent petite, un détail qui compte le jour du chantier ; il faut dire que l'on trouve ici des pavillons de première couronne sur des parcelles étroites. Énergie principale : le gaz naturel, pour 53 % des logements ; l'électricité suit avec 38 %.
En moyenne, le diagnostic chiffre ce poste à 1 750 € annuels. Le parc diagnostiqué est dominé par les maisons construites entre 1948 et 1974 (41 %). Avec 67 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. Les passoires thermiques pèsent 18 % des diagnostics. Le classement en zone H1a, hivers froids et humides du nord du pays pèse sur le devis : on vise souvent au-dessus du seuil de la prime, pour quelques euros de plus au m². 98 artisans RGE à moins de 20 km : de quoi mettre plusieurs chiffrages en concurrence.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Montry
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 105 m² habitables en moyenne à Montry, soit près de 52 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
35 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 67 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
L'accès au grenier
Dans une commune dense, trappe étroite, rue sans stationnement ou combles bas rallongent le chantier.
- 4
Combles perdus ou aménagés
43 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Montry : ce que relèvent les diagnostics
Base : 296 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 35 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 54 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 38 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 67 %des maisons datent d'avant 1975
- 44 %sont classées E, F ou G
- 18 %sont des passoires (F ou G)
- 53 %se chauffent au gaz naturel
- 38 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Montry
Calcul : 1 750 € × 11,9 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 170 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 52 m² (1 090 à 2 860 €), le retour intervient en 6,5 à 17,2 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Montry
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableIl ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possiblePlus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsCertaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Montry
Soufflage en combles perdus
21–55 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
32–60 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
54–164 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
98 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Montry
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 98 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Mieux Isoler - Engages Pour LA Planete
77700 Bailly-Romainvilliers
combles perdus, rampants et plafondsOctafer
77700 Chessy
combles perdus, rampants et plafondsQuincyrenov SAS
77860 Quincy-Voisins
combles perdus, rampants et plafondsEntreprise Generale DE Maconnerie Frederic Dias
77700 Bailly-Romainvilliers
rampants et plafondsEnergies DE LA Brie
77700 Serris
combles perdus, rampants et plafondsRHP Combles ILE DE France
77144 Montevrain
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Montry : vos questions sur le coût
Quel tarif au m² pour un soufflage de combles à Montry ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Montry est de 21 à 55 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 32 à 60 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Les maisons de Montry sont-elles bien isolées ?
Sur les DPE de maisons réalisés depuis juillet 2021 à Montry, 54 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens et 18 % des maisons sont classées F ou G. Ces chiffres portent sur des maisons vendues ou louées, pas sur tout le parc.
Faut-il payer pour retirer la vieille laine du grenier ?
Elle n'est facturée que si la laine doit partir : humide, moisie, souillée par des rongeurs ou tassée en plaques. La dépose et l'évacuation figurent sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et peuvent peser lourd sur le total. Une laine sèche et saine reste en place et sert de sous-couche.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 105 m² à Montry ?
Pour une maison de 105 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 090 à 2 860 € avant aides si la maison a un étage (52 m² de plancher), et 2 200 à 5 780 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
En combien de temps l'isolation des combles est-elle rentabilisée ?
Le DPE estime le chauffage d'une maison de Montry à 1 750 € par an ; dans les maisons aux combles mal isolés en Seine-et-Marne, 11,9 % de la chaleur part par la toiture. Isoler récupère l'essentiel de cette perte : environ 170 € par an, soit un retour en 6,5 à 17,2 ans avant aides pour un soufflage. Ordre de grandeur, calculé sur des moyennes.
Comment comparer des devis d'isolation des combles ?
Parce qu'ils ne chiffrent pas toujours la même chose : surface mesurée, épaisseur et résistance R, isolant, dépose de l'ancien, trappe, protection des spots. Mettez les devis côte à côte ligne par ligne et ramenez-les au m² pour une même valeur de R.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Montry.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Montry
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Montry et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Montry
Comparer avec le prix des combles autour de Montry
Prix dans les communes voisines
- Bailly-Romainvilliers 21–55 €/m²
- Chalifert 21–53 €/m²
- Chessy 21–55 €/m²
- Condé-Sainte-Libiaire 21–53 €/m²
- Couilly-Pont-aux-Dames 21–53 €/m²
- Coupvray 21–53 €/m²
- Coutevroult 21–53 €/m²
- Esbly 21–55 €/m²
- Isles-lès-Villenoy 21–53 €/m²
- Magny-le-Hongre 21–55 €/m²
- Quincy-Voisins 21–53 €/m²
- Saint-Germain-sur-Morin 21–55 €/m²
- Serris 21–55 €/m²
- Villiers-sur-Morin 21–53 €/m²
Autres communes chiffrées en Seine-et-Marne
- Avon
- Brou-sur-Chantereine
- Bussy-Saint-Georges
- Cesson
- Champagne-sur-Seine
- Chelles
- Courtry
- Crégy-lès-Meaux
- Dammarie-les-Lys
- Dammartin-en-Goële
- Émerainville
- Fontainebleau
- Fontenay-Trésigny
- Guignes
- La Ferté-Gaucher
- La Ferté-sous-Jouarre
- Le Mée-sur-Seine
- Lésigny
- Lieusaint
- Mitry-Mory
- Moissy-Cramayel
- Montereau-Fault-Yonne
- Moret-Loing-et-Orvanne
- Mormant
- Mouroux
- Nangis
- Noisiel
- Othis
- Pontault-Combault
- Provins
- Roissy-en-Brie
- Saint-Fargeau-Ponthierry
- Thorigny-sur-Marne
- Tournan-en-Brie
- Trilport
- Villenoy
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Un artisan RGE mesure vos combles à Montry et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesMontry · Seine-et-Marne (77)
Prix de l'isolation des combles à Montryau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–55 €/m² · rampants 54–164 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour