Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Cyr-sur-Morin ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 118 m² | 21–53 € | 2 480 – 6 250 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 59 m² | 21–53 € | 1 240 – 3 130 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 59 m² | 31–58 € | 1 830 – 3 420 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 77 m² | 52–158 € | 4 000 – 12 170 € |
Surface de référence : 118 m² habitables, moyenne des 201 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Cyr-sur-Morin. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 126 à 263 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Cyr-sur-Morin : d'où viennent ces prix
Isoler ses combles à Saint-Cyr-sur-Morin (77750) : à quel prix ? En soufflage, prévoyez de 1 240 à 3 130 € (maison à étage, 59 m² de combles), puis retranchez la prime. D'après les diagnostics, la maison moyenne de la commune compte 118 m² habitables. Un habitat étalé où chaque logement ou presque a son propre grenier : voilà le paysage. Pour le devis, sur ces grandes emprises, le soufflage reste la solution la plus économique, pourvu que l'accès soit dégagé. Le diagnostiqueur a noté une isolation insuffisante dans 60 % des combles perdus de la commune. Le reste de la Seine-et-Marne fait mieux, à 60 %.
L'électricité chauffe 56 % des maisons diagnostiquées, le bois 15 %. Ce chauffage revient à 2 200 € par an et par maison, d'après les DPE. Le kilowattheure électrique étant cher, le retour sur investissement y est rapide. Avec 28 % de maisons en F ou G, isoler le toit reste le geste le moins cher pour gagner une classe. Classée en zone H1a, hivers froids et humides du nord du pays, la commune a des hivers longs : beaucoup de propriétaires y font souffler 35 à 40 cm plutôt que le minimum. À moins de 20 km, 32 entreprises RGE peuvent chiffrer, condition pour obtenir la prime CEE.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Cyr-sur-Morin
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 118 m² habitables en moyenne à Saint-Cyr-sur-Morin, soit près de 59 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (83 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 52 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
Trappe à agrandir, grenier encombré, charpente sans cheminement : chaque difficulté se paie en temps de pose.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
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L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
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Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Saint-Cyr-sur-Morin : ce que relèvent les diagnostics
Base : 201 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 60 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 71 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 49 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 83 %des maisons datent d'avant 1975
- 47 %sont classées E, F ou G
- 28 %sont des passoires (F ou G)
- 56 %se chauffent à l'électricité
- 15 %se chauffent au bois
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Cyr-sur-Morin
Calcul : 2 200 € × 11,9 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 210 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 59 m² (1 240 à 3 130 €), le retour intervient en 5,9 à 14,9 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Cyr-sur-Morin
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisableTaux réduit automatique pour un logement de plus de deux ans ; nos fourchettes l'intègrent déjà.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsPossible si l'isolation des combles s'inscrit dans une rénovation complète accompagnée, pas pour des combles seuls.
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Cyr-sur-Morin
Soufflage en combles perdus
21–53 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
31–58 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
52–158 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
32 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Cyr-sur-Morin
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 32 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Sarl Montico
77750 Saint-Cyr-Sur-Morin
rampants et plafondsPierre Soliveau ET Fils
77750 Orly-Sur-Morin
combles perdus, rampants et plafondsIsofaria
77510 Doue
combles perdus, rampants et plafondsCatanzaro
77260 La Ferte-Sous-Jouarre
combles perdus, rampants et plafondsSarl Morel Franck
77750 Bussieres
combles perdus, rampants et plafondsFourgeot Maconnerie
77260 Sept-Sorts
rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Cyr-sur-Morin : vos questions sur le coût
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Saint-Cyr-sur-Morin ?
Comptez 21 à 53 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Quel prix pour isoler des rampants à Saint-Cyr-sur-Morin ?
Le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage : de l'ordre de 52 à 158 €, finitions comprises selon les devis. Pour environ 77 m² de rampants, cela représente 4 000 à 12 170 €. C'est pourquoi il faut savoir, avant de comparer, si les combles sont perdus ou aménagés.
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Saint-Cyr-sur-Morin ?
Pour une maison de 118 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 240 à 3 130 € avant aides si la maison a un étage (59 m² de plancher), et 2 480 à 6 250 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Que reste-t-il à payer après les aides ?
Pour des combles isolés seuls, trois leviers restent : la prime CEE (fiche BAR-EN-101, entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants), la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro (jusqu'à 15 000 € pour une action). Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' par geste ne finance plus l'isolation des combles en métropole ; elle ne l'aide que dans une rénovation d'ampleur accompagnée.
Vaut-il mieux souffler ou dérouler l'isolant dans les combles ?
Le soufflage est en général le moins cher (21 à 53 € le m² à Saint-Cyr-sur-Morin) et le plus rapide. Les rouleaux (31 à 58 €) demandent plus de main-d'œuvre mais laissent un grenier praticable si l'on pose un plancher par-dessus.
Les maisons de Saint-Cyr-sur-Morin sont-elles bien isolées ?
Sur les DPE de maisons réalisés depuis juillet 2021 à Saint-Cyr-sur-Morin, 71 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens et 28 % des maisons sont classées F ou G. Ces chiffres portent sur des maisons vendues ou louées, pas sur tout le parc.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Cyr-sur-Morin.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Cyr-sur-Morin
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Cyr-sur-Morin et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Cyr-sur-Morin
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Cyr-sur-Morin
Prix dans les communes voisines
- Boissy-le-Châtel 21–53 €/m²
- Chamigny 21–53 €/m²
- Charly-sur-Marne 21–53 €/m²
- Doue 21–53 €/m²
- Jouarre 21–53 €/m²
- La Ferté-sous-Jouarre 21–55 €/m²
- Luzancy 21–53 €/m²
- Nogent-l'Artaud 21–53 €/m²
- Rebais 21–53 €/m²
- Saâcy-sur-Marne 21–53 €/m²
- Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux 21–53 €/m²
- Sammeron 21–53 €/m²
- Ussy-sur-Marne 21–53 €/m²
- Villeneuve-sur-Bellot 21–53 €/m²
Autres communes chiffrées en Seine-et-Marne
- Bussy-Saint-Georges
- Cesson
- Chessy
- Claye-Souilly
- Coulommiers
- Dammarie-les-Lys
- Fontainebleau
- Fontenay-Trésigny
- Gretz-Armainvilliers
- Guignes
- Lagny-sur-Marne
- Le Châtelet-en-Brie
- Le Mée-sur-Seine
- Lieusaint
- Magny-le-Hongre
- Melun
- Moissy-Cramayel
- Montévrain
- Moret-Loing-et-Orvanne
- Nandy
- Nangis
- Nemours
- Ozoir-la-Ferrière
- Pontault-Combault
- Provins
- Roissy-en-Brie
- Saint-Pathus
- Savigny-le-Temple
- Souppes-sur-Loing
- Thorigny-sur-Marne
- Tournan-en-Brie
- Trilport
- Vaires-sur-Marne
- Vaux-le-Pénil
- Vert-Saint-Denis
- Villenoy
Passer du prix indicatif au prix réel
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Recevoir mes chiffragesSaint-Cyr-sur-Morin · Seine-et-Marne (77)
Prix de l'isolation des combles à Saint-Cyr-sur-Morinau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–53 €/m² · rampants 52–158 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour