Combien pour isoler les combles d'une maison à Montlignon ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 132 m² | 21–55 € | 2 770 – 7 260 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 66 m² | 21–55 € | 1 390 – 3 630 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 66 m² | 32–60 € | 2 110 – 3 960 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 86 m² | 54–164 € | 4 640 – 14 100 € |
Surface de référence : 132 m² habitables, moyenne des 184 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Montlignon. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 130 à 273 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Montlignon : d'où viennent ces prix
Le prix d'une isolation de combles à Montlignon se calcule au mètre carré. En soufflage, prévoyez de 1 390 à 3 630 € (maison à étage, 66 m² de combles), puis retranchez la prime. D'après les diagnostics, la maison moyenne de la commune compte 132 m² habitables. Dans 60 % des cas, l'isolant relevé sous les toits dans la commune est insuffisant ou moyen. Le département, lui, est à 66 %. Ici, une commune de faubourg, entre maisons de ville et petits immeubles. Ce qui compte pour le prix : les greniers bas des maisons mitoyennes se soufflent vite, mais l'accès se négocie. 32 % des maisons diagnostiquées sont d'avant 1948, la tranche la plus représentée.
Au total, 63 % datent d'avant 1975 : prévoir la dépose d'un ancien isolant n'a rien d'exceptionnel. Côté énergie, 52 % des maisons sont chauffées au gaz naturel et 40 % à l'électricité. Coût moyen calculé : 2 220 € de chauffage chaque année. Classe énergie la plus courante : D. Le classement en zone H1a, hivers froids et humides du nord du pays pèse sur le devis : on vise souvent au-dessus du seuil de la prime, pour quelques euros de plus au m². Côté offre, le registre RGE recense 363 entreprises d'isolation dans les 20 km, jusqu'à Andilly et Margency.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Montlignon
- 1
La surface du plancher
Avec 132 m² en moyenne par maison à Montlignon, le plancher des combles va de 66 m² (maison à étage) à 132 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 38 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 51 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
En ville, le camion se gare loin et la trappe est petite : le temps de pose, donc le prix, s'en ressent.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Montlignon : ce que relèvent les diagnostics
Base : 191 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 38 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 60 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 48 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 63 %des maisons datent d'avant 1975
- 41 %sont classées E, F ou G
- 16 %sont des passoires (F ou G)
- 52 %se chauffent au gaz naturel
- 40 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Montlignon
Calcul : 2 220 € × 10,4 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 180 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 66 m² (1 390 à 3 630 €), le retour intervient en 7,5 à 19,7 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Montlignon
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Montlignon
Soufflage en combles perdus
21–55 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
32–60 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
54–164 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
363 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Montlignon
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 363 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Georges Brot ET Fils
95580 Andilly
rampants et plafondsFAY
95600 Eaubonne
combles perdus, rampants et plafondsDEF BAT
95230 Soisy-Sous-Montmorency
rampants et plafondsBadin Jeannia Plaquiste
97424 Piton Saint-Leu
combles perdus, rampants et plafondsDistri Fenetres
95320 Saint-Leu-La-Foret
combles perdus, rampants et plafondsPicot Freres Entrepreneurs
95120 Ermont
rampants et plafondsIsolation des combles à Montlignon : vos questions sur le coût
En combien de temps l'isolation des combles est-elle rentabilisée ?
Le DPE estime le chauffage d'une maison de Montlignon à 2 220 € par an ; dans les maisons aux combles mal isolés dans le Val-d'Oise, 10,4 % de la chaleur part par la toiture. Isoler récupère l'essentiel de cette perte : environ 180 € par an, soit un retour en 7,5 à 19,7 ans avant aides pour un soufflage. Ordre de grandeur, calculé sur des moyennes.
Quelles aides pour isoler ses combles en 2026 ?
Le montant de la prime CEE varie selon le fournisseur d'énergie et les revenus : demandez qu'il soit écrit et déduit sur le devis. S'y ajoutent la TVA à 5,5 % et, si besoin, un éco-PTZ. MaPrimeRénov' par geste ne couvre plus les combles pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026. Des aides locales existent parfois : un conseiller France Rénov' les recense gratuitement.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 132 m² à Montlignon ?
Pour une maison de 132 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 390 à 3 630 € avant aides si la maison a un étage (66 m² de plancher), et 2 770 à 7 260 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Combien coûte le m² d'isolation de combles à Montlignon ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Montlignon est de 21 à 55 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 32 à 60 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Pourquoi deux devis d'isolation sont-ils si différents ?
Vérifiez d'abord la surface : un écart de 10 m² change le total. Puis la résistance R obtenue, l'isolant et son épaisseur après tassement, et les lignes annexes (dépose, trappe, pare-vapeur). Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante.
Vaut-il mieux souffler ou dérouler l'isolant dans les combles ?
Le soufflage est en général le moins cher (21 à 55 € le m² à Montlignon) et le plus rapide. Les rouleaux (32 à 60 €) demandent plus de main-d'œuvre mais laissent un grenier praticable si l'on pose un plancher par-dessus.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Montlignon.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Montlignon
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Montlignon et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Montlignon
Comparer avec le prix des combles autour de Montlignon
Prix dans les communes voisines
- Andilly 21–55 €/m²
- Bouffémont 21–55 €/m²
- Domont 21–55 €/m²
- Eaubonne 22–57 €/m²
- Ermont 22–57 €/m²
- Le Plessis-Bouchard 22–57 €/m²
- Margency 22–57 €/m²
- Moisselles 21–55 €/m²
- Montmorency 22–57 €/m²
- Saint-Brice-sous-Forêt 21–55 €/m²
- Saint-Gratien 22–57 €/m²
- Saint-Leu-la-Forêt 22–57 €/m²
- Saint-Prix 21–55 €/m²
- Soisy-sous-Montmorency 22–57 €/m²
Autres communes chiffrées dans le Val-d'Oise
- Argenteuil
- Arnouville
- Auvers-sur-Oise
- Beaumont-sur-Oise
- Bessancourt
- Bruyères-sur-Oise
- Cormeilles-en-Parisis
- Courdimanche
- Éragny
- Fosses
- Franconville
- Garges-lès-Gonesse
- Gonesse
- Goussainville
- Groslay
- Herblay-sur-Seine
- Jouy-le-Moutier
- La Frette-sur-Seine
- Louvres
- Luzarches
- Magny-en-Vexin
- Marines
- Marly-la-Ville
- Mériel
- Montigny-lès-Cormeilles
- Montmagny
- Montsoult
- Osny
- Parmain
- Pierrelaye
- Pontoise
- Puiseux-en-France
- Sannois
- Taverny
- Vémars
- Villiers-le-Bel
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Montlignon et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesMontlignon · Val-d'Oise (95)
Prix de l'isolation des combles à Montlignonau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–55 €/m² · rampants 54–164 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour