Combien pour isoler les combles d'une maison à Montigny-lès-Cormeilles ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 94 m² | 22–57 € | 2 070 – 5 360 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 47 m² | 22–57 € | 1 030 – 2 680 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 47 m² | 33–63 € | 1 550 – 2 960 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 61 m² | 56–170 € | 3 420 – 10 370 € |
Surface de référence : 94 m² habitables, moyenne des 1 134 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Montigny-lès-Cormeilles. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune dense : accès, stationnement du camion et combles souvent exigus (+8 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 135 à 283 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Montigny-lès-Cormeilles : d'où viennent ces prix
Montigny-lès-Cormeilles, 22 457 habitants. 94 m², c'est la taille moyenne d'une maison de la commune selon les DPE. Comptez 1 030 à 2 680 € pour faire souffler l'isolant sur 47 m² de combles perdus, hors prime. Le bâti local, c'est une ville dense dont les maisons individuelles occupent les quartiers périphériques. Conséquence pour le chiffrage : le stationnement du camion de soufflage est parfois le vrai casse-tête du chantier. Sur les greniers passés au diagnostic dans la commune, 24 % ont une isolation jugée insuffisante. Un taux voisin de celui du Val-d'Oise (66 %). Énergie principale : le gaz naturel, pour 69 % des logements ; l'électricité suit avec 24 %.
Facture de chauffage estimée par le diagnostic : 1 470 € par an. Les passoires thermiques pèsent 15 % des diagnostics. Âge des maisons : construites entre 1948 et 1974 pour 24 % d'entre elles, en tête. Avec 38 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. Le classement en zone H1a, hivers froids et humides du nord du pays pèse sur le devis : on vise souvent au-dessus du seuil de la prime, pour quelques euros de plus au m². L'annuaire de l'ADEME compte 313 entreprises RGE en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Faites chiffrer au moins deux devis sur la même surface.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Montigny-lès-Cormeilles
- 1
La surface du plancher
Avec 94 m² en moyenne par maison à Montigny-lès-Cormeilles, le plancher des combles va de 47 m² (maison à étage) à 94 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 24 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
- 3
L'accès au grenier
Dans une commune dense, trappe étroite, rue sans stationnement ou combles bas rallongent le chantier.
- 4
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 39 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Montigny-lès-Cormeilles : ce que relèvent les diagnostics
Base : 1 134 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 24 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 64 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 42 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 38 %des maisons datent d'avant 1975
- 32 %sont classées E, F ou G
- 15 %sont des passoires (F ou G)
- 69 %se chauffent au gaz naturel
- 24 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Montigny-lès-Cormeilles
Calcul : 1 470 € × 10,4 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 120 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 47 m² (1 030 à 2 680 €), le retour intervient en 8,4 à 21,9 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Montigny-lès-Cormeilles
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisableTaux réduit automatique pour un logement de plus de deux ans ; nos fourchettes l'intègrent déjà.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsPossible si l'isolation des combles s'inscrit dans une rénovation complète accompagnée, pas pour des combles seuls.
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Montigny-lès-Cormeilles
Soufflage en combles perdus
22–57 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
33–63 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
56–170 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
313 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Montigny-lès-Cormeilles
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 313 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Herblay Sanitaire
95220 Pierrelaye
combles perdus, rampants et plafondsArdjoun Akli
95370 Montigny Les Cormeilles
rampants et plafondsLcst Renovation
95130 Franconville
rampants et plafondsSarl Jolly Freres
95530 La Frette-Sur-Seine
combles perdus, rampants et plafondsCaldya
95220 Herblay-Sur-Seine
rampants et plafondsCvlh Bati
95240 Cormeilles En Parisis
rampants et plafondsIsolation des combles à Montigny-lès-Cormeilles : vos questions sur le coût
Soufflage ou rouleaux : lequel est le moins cher ?
Le soufflage est en général le moins cher (22 à 57 € le m² à Montigny-lès-Cormeilles) et le plus rapide. Les rouleaux (33 à 63 €) demandent plus de main-d'œuvre mais laissent un grenier praticable si l'on pose un plancher par-dessus.
Combien coûte le m² d'isolation de combles à Montigny-lès-Cormeilles ?
Comptez 22 à 57 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Quand la prime CEE est-elle versée ?
Beaucoup d'entreprises RGE avancent la prime et la déduisent directement du devis, en échange de vos droits CEE. Sinon, le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. Dans les deux cas, son offre doit être acceptée avant la signature du devis.
Les maisons de Montigny-lès-Cormeilles sont-elles bien isolées ?
Sur les DPE de maisons réalisés depuis juillet 2021 à Montigny-lès-Cormeilles, 64 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens et 15 % des maisons sont classées F ou G. Ces chiffres portent sur des maisons vendues ou louées, pas sur tout le parc.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 94 m² à Montigny-lès-Cormeilles ?
Pour une maison de 94 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 030 à 2 680 € avant aides si la maison a un étage (47 m² de plancher), et 2 070 à 5 360 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Combien peut-on économiser en isolant ses combles à Montigny-lès-Cormeilles ?
Le DPE estime le chauffage d'une maison de Montigny-lès-Cormeilles à 1 470 € par an ; dans les maisons aux combles mal isolés dans le Val-d'Oise, 10,4 % de la chaleur part par la toiture. Isoler récupère l'essentiel de cette perte : environ 120 € par an, soit un retour en 8,4 à 21,9 ans avant aides pour un soufflage. Ordre de grandeur, calculé sur des moyennes.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Montigny-lès-Cormeilles.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Montigny-lès-Cormeilles
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Montigny-lès-Cormeilles et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Montigny-lès-Cormeilles
Comparer avec le prix des combles autour de Montigny-lès-Cormeilles
Prix dans les communes voisines
- Argenteuil 22–57 €/m²
- Beauchamp 22–57 €/m²
- Bessancourt 21–55 €/m²
- Cormeilles-en-Parisis 22–57 €/m²
- Ermont 22–57 €/m²
- Franconville 22–57 €/m²
- Herblay-sur-Seine 21–55 €/m²
- La Frette-sur-Seine 21–55 €/m²
- Le Plessis-Bouchard 22–57 €/m²
- Maisons-Laffitte 22–57 €/m²
- Pierrelaye 21–55 €/m²
- Saint-Leu-la-Forêt 22–57 €/m²
- Sannois 22–57 €/m²
- Taverny 21–55 €/m²
Autres communes chiffrées dans le Val-d'Oise
- Arnouville
- Asnières-sur-Oise
- Auvers-sur-Oise
- Bouffémont
- Bruyères-sur-Oise
- Chaumontel
- Courdimanche
- Eaubonne
- Écouen
- Ézanville
- Fosses
- Garges-lès-Gonesse
- Groslay
- Jouy-le-Moutier
- L'Isle-Adam
- Le Thillay
- Louvres
- Luzarches
- Marines
- Marly-la-Ville
- Menucourt
- Méry-sur-Oise
- Montmorency
- Montsoult
- Parmain
- Persan
- Pontoise
- Presles
- Saint-Gratien
- Saint-Ouen-l'Aumône
- Saint-Prix
- Sarcelles
- Soisy-sous-Montmorency
- Survilliers
- Vauréal
- Villiers-le-Bel
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Montigny-lès-Cormeilles et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesMontigny-lès-Cormeilles · Val-d'Oise (95)
Prix de l'isolation des combles à Montigny-lès-Cormeillesau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 22–57 €/m² · rampants 56–170 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour