Combien pour isoler les combles d'une maison à Dinan ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 110 m² | 20–52 € | 2 200 – 5 720 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 55 m² | 20–52 € | 1 100 – 2 860 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 55 m² | 31–58 € | 1 700 – 3 190 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 72 m² | 52–156 € | 3 740 – 11 230 € |
Surface de référence : 110 m² habitables, moyenne des 1 142 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Dinan. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 124 à 260 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Dinan : d'où viennent ces prix
Combien coûte l'isolation des combles à Dinan ? En soufflage, prévoyez de 1 100 à 2 860 € (maison à étage, 55 m² de combles), puis retranchez la prime. 110 m², c'est la taille moyenne d'une maison de la commune selon les DPE. Dans 39 % des cas, l'isolant relevé sous les toits dans la commune est insuffisant ou moyen. Une partie des greniers a déjà été reprise : le département est à 51 %. Des maisons de ville, des pavillons serrés et de petits collectifs : voilà le paysage. Pour le devis, les combles y sont souvent étroits ou déjà aménagés, d'où des rampants plus chers au m².
41 % des maisons diagnostiquées sont d'avant 1948, la tranche la plus représentée. 65 % sont antérieures à 1975, avant toute règle thermique. 60 % se chauffent au gaz naturel, 31 % à l'électricité. En moyenne, le diagnostic chiffre ce poste à 1 700 € annuels. Zone zone H2a, climat océanique doux et humide : ni grand froid ni forte chaleur, et un plafond isolé qui sert l'hiver comme l'été. À moins de 20 km, 59 entreprises RGE peuvent chiffrer, condition pour obtenir la prime CEE.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Dinan
- 1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Dinan fait 110 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 55 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
29 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 65 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
L'accès au grenier
Dans une commune dense, trappe étroite, rue sans stationnement ou combles bas rallongent le chantier.
- 4
Combles perdus ou aménagés
41 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Dinan : ce que relèvent les diagnostics
Base : 1 163 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 29 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 39 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 42 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 65 %des maisons datent d'avant 1975
- 34 %sont classées E, F ou G
- 13 %sont des passoires (F ou G)
- 60 %se chauffent au gaz naturel
- 31 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Dinan
Calcul : 1 700 € × 12,9 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 180 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 55 m² (1 100 à 2 860 €), le retour intervient en 6,3 à 16,3 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Dinan
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possiblePlus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Dinan
Soufflage en combles perdus
20–52 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
31–58 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
52–156 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
59 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Dinan
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 59 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Sarlu Brandily
22100 Dinan
combles perdus, rampants et plafondsCouverture Villalon Patrick
22100 Taden
combles perdus, rampants et plafondsEntreprise Degaraby ET Levacher
22100 Quevert
rampants et plafondsSarl Lomine
22100 Taden
rampants et plafondsA.b.l Amenagement
22100 Taden
combles perdus, rampants et plafondsMadge Ossature Bois
22100 Taden
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Dinan : vos questions sur le coût
En combien de temps l'isolation des combles est-elle rentabilisée ?
Le DPE estime le chauffage d'une maison de Dinan à 1 700 € par an ; dans les maisons aux combles mal isolés dans les Côtes-d'Armor, 12,9 % de la chaleur part par la toiture. Isoler récupère l'essentiel de cette perte : environ 180 € par an, soit un retour en 6,3 à 16,3 ans avant aides pour un soufflage. Ordre de grandeur, calculé sur des moyennes.
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Dinan ?
Comptez 20 à 52 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Comment comparer des devis d'isolation des combles ?
Vérifiez d'abord la surface : un écart de 10 m² change le total. Puis la résistance R obtenue, l'isolant et son épaisseur après tassement, et les lignes annexes (dépose, trappe, pare-vapeur). Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante.
Combien coûte l'isolation de combles aménagés à Dinan ?
Le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage : de l'ordre de 52 à 156 €, finitions comprises selon les devis. Pour environ 72 m² de rampants, cela représente 3 740 à 11 230 €. C'est pourquoi il faut savoir, avant de comparer, si les combles sont perdus ou aménagés.
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Dinan ?
Pour une maison de 110 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 100 à 2 860 € avant aides si la maison a un étage (55 m² de plancher), et 2 200 à 5 720 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Vaut-il mieux souffler ou dérouler l'isolant dans les combles ?
À résistance égale, le soufflage coûte moins cher et se fait en quelques heures. Les rouleaux se justifient quand on veut circuler ou stocker dans le grenier : comptez alors 31 à 58 € le m² avant aides.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Dinan.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Dinan
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Dinan et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Dinan
Comparer avec le prix des combles autour de Dinan
Prix dans les communes voisines
- Bobital 20–50 €/m²
- Brusvily 20–50 €/m²
- La Vicomté-sur-Rance 20–50 €/m²
- Lanvallay 20–50 €/m²
- Les Champs-Géraux 20–50 €/m²
- Pleslin-Trigavou 20–50 €/m²
- Plouër-sur-Rance 20–50 €/m²
- Quévert 20–50 €/m²
- Saint-Carné 20–50 €/m²
- Saint-Hélen 20–50 €/m²
- Saint-Samson-sur-Rance 20–50 €/m²
- Taden 20–50 €/m²
- Trélivan 20–50 €/m²
- Vildé-Guingalan 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées dans les Côtes-d'Armor
- Bégard
- Broons
- Callac
- Caulnes
- Châtelaudren-Plouagat
- Corseul
- Grâces
- Guerlédan
- Guingamp
- Hillion
- Jugon-les-Lacs
- Lamballe-Armor
- Lannion
- Louannec
- Louargat
- Loudéac
- Merdrignac
- Paimpol
- Penvénan
- Perros-Guirec
- Plénée-Jugon
- Plérin
- Pleubian
- Ploufragan
- Plouguenast-Langast
- Plouha
- Ploumilliau
- Plœuc-L'Hermitage
- Quessoy
- Quintin
- Saint-Alban
- Saint-Brandan
- Saint-Cast-le-Guildo
- Saint-Quay-Portrieux
- Trégastel
- Tréguier
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Dinan et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesDinan · Côtes-d'Armor (22)
Prix de l'isolation des combles à Dinanau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–52 €/m² · rampants 52–156 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour