Combien pour isoler les combles d'une maison à Guingamp ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 97 m² | 20–52 € | 1 940 – 5 040 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 48 m² | 20–52 € | 960 – 2 500 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 48 m² | 31–58 € | 1 490 – 2 780 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 63 m² | 52–156 € | 3 280 – 9 830 € |
Surface de référence : 97 m² habitables, moyenne des 623 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Guingamp. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 124 à 260 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Guingamp : d'où viennent ces prix
Guingamp, 7 111 habitants. Le soufflage de 48 m² de plancher coûtera de 960 à 2 500 € avant aides ; de plain-pied, la surface double, le budget aussi. Surface moyenne relevée par les DPE de la commune : 97 m² habitables. Le bâti local, c'est des maisons de ville, des pavillons serrés et de petits collectifs. Conséquence pour le chiffrage : les combles y sont souvent étroits ou déjà aménagés, d'où des rampants plus chers au m². 52 % des combles perdus diagnostiqués ici sont mal ou moyennement isolés : souvent un vieil isolant à compléter ou à retirer. Un taux voisin de celui des Côtes-d'Armor (51 %).
Étiquettes : 24 % en F ou G, 52 % entre E et G. Côté énergie, 53 % des maisons sont chauffées au gaz naturel et 36 % à l'électricité. Facture de chauffage estimée par le diagnostic : 1 800 € par an. 42 % des maisons diagnostiquées sont construites entre 1948 et 1974, la tranche la plus représentée. Au total, 82 % datent d'avant 1975 : prévoir la dépose d'un ancien isolant n'a rien d'exceptionnel. En zone H2a, climat océanique doux et humide, l'isolation des combles se paie sur les deux saisons. À moins de 20 km, 40 entreprises RGE peuvent chiffrer, condition pour obtenir la prime CEE.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Guingamp
- 1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Guingamp fait 97 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 48 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 38 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
- 3
L'accès au grenier
Dans une commune dense, trappe étroite, rue sans stationnement ou combles bas rallongent le chantier.
- 4
Combles perdus ou aménagés
45 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Guingamp : ce que relèvent les diagnostics
Base : 643 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 38 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 52 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 46 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 82 %des maisons datent d'avant 1975
- 52 %sont classées E, F ou G
- 24 %sont des passoires (F ou G)
- 53 %se chauffent au gaz naturel
- 36 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Guingamp
Calcul : 1 800 € × 12,9 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 190 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 48 m² (960 à 2 500 €), le retour intervient en 5,2 à 13,5 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Guingamp
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsCertaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Guingamp
Soufflage en combles perdus
20–52 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
31–58 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
52–156 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
40 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Guingamp
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 40 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Gautier Toiture
22200 St Agathon
rampants et plafondsLE Manchec Thierry
22970 Ploumagoar
combles perdus, rampants et plafondsPommelet Constructions
22970 Ploumagoar
combles perdus, rampants et plafondsGuelat Loic
22970 Ploumagoar
combles perdus, rampants et plafondsTravaux Bretons
22200 Plouisy
rampants et plafondsSarl Pastol Jerome
22290 Goudelin
rampants et plafondsIsolation des combles à Guingamp : vos questions sur le coût
Quelles aides pour isoler ses combles en 2026 ?
Le montant de la prime CEE varie selon le fournisseur d'énergie et les revenus : demandez qu'il soit écrit et déduit sur le devis. S'y ajoutent la TVA à 5,5 % et, si besoin, un éco-PTZ. MaPrimeRénov' par geste ne couvre plus les combles pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026. Des aides locales existent parfois : un conseiller France Rénov' les recense gratuitement.
Soufflage ou rouleaux : lequel est le moins cher ?
À résistance égale, le soufflage coûte moins cher et se fait en quelques heures. Les rouleaux se justifient quand on veut circuler ou stocker dans le grenier : comptez alors 31 à 58 € le m² avant aides.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 97 m² à Guingamp ?
Pour une maison de 97 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 960 à 2 500 € avant aides si la maison a un étage (48 m² de plancher), et 1 940 à 5 040 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Les maisons de Guingamp sont-elles bien isolées ?
Les 643 diagnostics de maisons publiés depuis 2021 à Guingamp donnent 38 % de combles perdus à l'isolation insuffisante et 52 % de maisons en étiquette E, F ou G. Autrement dit, beaucoup de greniers restent à chiffrer.
Faut-il payer pour retirer la vieille laine du grenier ?
Elle n'est facturée que si la laine doit partir : humide, moisie, souillée par des rongeurs ou tassée en plaques. La dépose et l'évacuation figurent sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et peuvent peser lourd sur le total. Une laine sèche et saine reste en place et sert de sous-couche.
Combien coûte le m² d'isolation de combles à Guingamp ?
Comptez 20 à 52 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Guingamp.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Guingamp
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Guingamp et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Guingamp
Comparer avec le prix des combles autour de Guingamp
Prix dans les communes voisines
- Bégard 20–50 €/m²
- Bourbriac 20–52 €/m²
- Châtelaudren-Plouagat 20–50 €/m²
- Goudelin 20–50 €/m²
- Grâces 20–50 €/m²
- Lanrodec 20–52 €/m²
- Pabu 20–50 €/m²
- Pédernec 20–50 €/m²
- Plouëc-du-Trieux 20–50 €/m²
- Plouisy 20–50 €/m²
- Ploumagoar 20–50 €/m²
- Pommerit-le-Vicomte 20–50 €/m²
- Saint-Agathon 20–50 €/m²
- Tréglamus 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées dans les Côtes-d'Armor
- Binic-Étables-sur-Mer
- Caulnes
- Corseul
- Dinan
- Erquy
- Guerlédan
- La Roche-Jaudy
- Louannec
- Louargat
- Loudéac
- Paimpol
- Penvénan
- Plaintel
- Plédran
- Pléneuf-Val-André
- Pleslin-Trigavou
- Plestin-les-Grèves
- Pleubian
- Pleumeur-Bodou
- Ploubazlanec
- Ploubezre
- Plouër-sur-Rance
- Plouézec
- Ploufragan
- Plouguenast-Langast
- Plouha
- Ploumilliau
- Pordic
- Quessoy
- Rostrenen
- Saint-Alban
- Saint-Quay-Portrieux
- Taden
- Trébeurden
- Trégueux
- Tréguier
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Guingamp et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesGuingamp · Côtes-d'Armor (22)
Prix de l'isolation des combles à Guingampau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–52 €/m² · rampants 52–156 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour