Combien pour isoler les combles d'une maison à Plouézec ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 95 m² | 20–50 € | 1 900 – 4 750 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 48 m² | 20–50 € | 960 – 2 400 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 48 m² | 30–55 € | 1 440 – 2 640 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 62 m² | 50–150 € | 3 100 – 9 300 € |
Surface de référence : 95 m² habitables, moyenne des 495 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Plouézec. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Plouézec : d'où viennent ces prix
Première question d'un propriétaire de Plouézec : le prix. Les maisons diagnostiquées de la commune font en moyenne 95 m². Au tarif local de 20 à 50 € le m², la facture d'une maison à étage oscille entre 960 et 2 400 €. Les diagnostics montrent que le besoin est réel ici : 51 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens. Un taux voisin de celui des Côtes-d'Armor (51 %). Un village aux maisons anciennes, charpentes traditionnelles comprises : voilà le paysage. Pour le devis, une vieille charpente impose parfois un cheminement avant de souffler, ligne à part sur le devis. Étiquettes : 25 % en F ou G, 50 % entre E et G. Le chauffage le plus répandu reste l'électricité (61 %), devant le fioul (21 %).
Le DPE évalue le chauffage à 1 730 € par an en moyenne pour une maison de Plouézec. Avec le fioul, chaque kilowattheure évité par le toit pèse lourd. Âge des maisons : d'avant 1948 pour 42 % d'entre elles, en tête. Avec 66 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. Classement réglementaire : zone H2a, climat océanique doux et humide. Le minimum exigé pour la prime (R = 7) suffit le plus souvent. L'annuaire de l'ADEME compte 39 entreprises RGE en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Faites chiffrer au moins deux devis sur la même surface.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Plouézec
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 95 m² habitables en moyenne à Plouézec, soit près de 48 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 27 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
- 3
Combles perdus ou aménagés
59 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
Si l'on doit créer un passage dans la charpente ou vider le grenier, comptez quelques heures de plus sur le devis.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Plouézec : ce que relèvent les diagnostics
Base : 499 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 27 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 51 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 45 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 66 %des maisons datent d'avant 1975
- 50 %sont classées E, F ou G
- 25 %sont des passoires (F ou G)
- 61 %se chauffent à l'électricité
- 21 %se chauffent au fioul
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Plouézec
Calcul : 1 730 € × 12,9 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 180 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 48 m² (960 à 2 400 €), le retour intervient en 5,4 à 13,4 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Plouézec
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Plouézec
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
39 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Plouézec
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 39 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Entreprise Gildas LE Hoguillard
22470 Plouezec
rampants et plafondsMenuiserie Vannier / Bakos
22470 Plouezec
combles perdus, rampants et plafondsL'atelier Bois ET CIE
22500 Kerfot
combles perdus, rampants et plafondsLG Renovation
22500 Kerfot
combles perdus, rampants et plafondsMenuiseries LE Calvez
22500 Kerfot
combles perdus, rampants et plafondsBennozh
22500 Kerfot
rampants et plafondsIsolation des combles à Plouézec : vos questions sur le coût
Que reste-t-il à payer après les aides ?
Pour des combles isolés seuls, trois leviers restent : la prime CEE (fiche BAR-EN-101, entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants), la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro (jusqu'à 15 000 € pour une action). Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' par geste ne finance plus l'isolation des combles en métropole ; elle ne l'aide que dans une rénovation d'ampleur accompagnée.
Quand paie-t-on une isolation de combles ?
Un acompte raisonnable à la signature est courant, le solde à la fin du chantier après contrôle de l'épaisseur. Méfiez-vous d'une demande de paiement avant toute visite technique, et de tout démarchage qui promet une isolation « à 1 € » : cette offre n'existe plus depuis 2021.
Que disent les DPE des combles de Plouézec ?
Les 499 diagnostics de maisons publiés depuis 2021 à Plouézec donnent 27 % de combles perdus à l'isolation insuffisante et 50 % de maisons en étiquette E, F ou G. Autrement dit, beaucoup de greniers restent à chiffrer.
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Plouézec ?
Pour une maison de 95 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 960 à 2 400 € avant aides si la maison a un étage (48 m² de plancher), et 1 900 à 4 750 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Quel tarif au m² pour un soufflage de combles à Plouézec ?
Comptez 20 à 50 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Faut-il payer pour retirer la vieille laine du grenier ?
Une vieille laine saine peut rester sous la nouvelle couche. Si elle est dégradée, son retrait s'ajoute au devis ; dans une commune où 66 % des maisons diagnostiquées datent d'avant 1975, c'est fréquent : demandez que cette ligne soit chiffrée séparément pour comparer.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Plouézec.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Plouézec
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Plouézec et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Plouézec
Comparer avec le prix des combles autour de Plouézec
Prix dans les communes voisines
- Goudelin 20–50 €/m²
- Lanvollon 20–50 €/m²
- Lézardrieux 20–50 €/m²
- Paimpol 20–50 €/m²
- Pléguien 20–50 €/m²
- Pléhédel 20–50 €/m²
- Pleumeur-Gautier 20–50 €/m²
- Ploëzal 20–52 €/m²
- Ploubazlanec 20–50 €/m²
- Plouha 20–50 €/m²
- Plourhan 20–50 €/m²
- Plourivo 20–50 €/m²
- Quemper-Guézennec 20–52 €/m²
- Saint-Quay-Portrieux 20–52 €/m²
Autres communes chiffrées dans les Côtes-d'Armor
- Binic-Étables-sur-Mer
- Callac
- Corseul
- Erquy
- Guerlédan
- Hénon
- Hillion
- Jugon-les-Lacs
- Langueux
- Lanvallay
- Le Mené
- Louannec
- Louargat
- Loudéac
- Pabu
- Perros-Guirec
- Plédran
- Plélo
- Plémet
- Plénée-Jugon
- Pléneuf-Val-André
- Plérin
- Plestin-les-Grèves
- Pleubian
- Pleumeur-Bodou
- Ploubezre
- Plouër-sur-Rance
- Ploumilliau
- Plœuc-L'Hermitage
- Pluduno
- Quintin
- Rostrenen
- Saint-Brieuc
- Trébeurden
- Trégastel
- Yffiniac
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Plouézec et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
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Prix de l'isolation des combles à Plouézecau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour