Prix isolation des combles à Saint-Brieuc (22000) : 20 à 52 €/m², budget maison

Estimation chiffrée

Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Brieuc ?

Technique	Surface retenue	Prix au m²	Budget avant aides
Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable	105 m²	20–52 €	2 100 – 5 460 €
Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable	52 m²	20–52 €	1 040 – 2 700 €
Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches	52 m²	31–58 €	1 610 – 3 020 €
Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable	68 m²	52–156 €	3 540 – 10 610 €

Surface de référence : 105 m² habitables, moyenne des 2 953 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Brieuc. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 124 à 260 € le m².

Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.

Comparer avec un vrai chiffrage

Le budget à Saint-Brieuc

Isolation des combles à Saint-Brieuc : d'où viennent ces prix

A Saint-Brieuc, le cout de l'isolation des combles perdus d'une maison type de 105 m2, avec 52 m2 a souffler, va de 1040 a 2700 euros avant aides, fourni-pose et TVA a 5,5 % comprise. Le reste a charge final depend de ce qui vient s'ajouter a la prime CEE, a la TVA reduite et a l'eco-PTZ, sans qu'aucun montant de prime ne puisse etre garanti a l'avance, puisqu'il varie selon le fournisseur d'energie et les revenus du foyer. Sur les 2982 maisons briochines diagnostiquees depuis juillet 2021, lors d'une vente ou d'une location, 46 % ont des combles perdus insuffisamment isoles, 61 % en comptant les isolations moyennes, un taux superieur a la moyenne des Cotes-d'Armor, a 51 % ; ces chiffres portent uniquement sur les logements diagnostiques depuis 2021, pas sur l'ensemble du parc communal.

Les prix au m2, avant prime, vont de 20 a 52 euros pour un soufflage, 31 a 58 euros pour des rouleaux, 52 a 156 euros pour des rampants et 124 a 260 euros pour un sarking. Avec un chauffage annuel moyen de 1790 euros et une part toiture de 12,9 % dans les deperditions des maisons mal isolees du departement, l'economie apres travaux avoisine 180 euros par an, pour un retour sur investissement de 5,6 a 14,6 ans avant aides. 93 entreprises RGE isolation sont recensees a moins de 20 km de Saint-Brieuc.

Laine de verre en gros plan : la matière que l'on paie au m² (Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor) — Laine de verre en gros plan : la matière que l'on paie au m²

Leviers du prix

Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Brieuc

1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 105 m² habitables en moyenne à Saint-Brieuc, soit près de 52 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 46 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
3
L'accès au grenier
Dans une commune dense, trappe étroite, rue sans stationnement ou combles bas rallongent le chantier.
4
Combles perdus ou aménagés
39 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
5
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.

Pourquoi chiffrer

État des greniers à Saint-Brieuc : ce que relèvent les diagnostics

Base : 2 982 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.

46 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
61 %sont insuffisants ou seulement moyens
41 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
75 %des maisons datent d'avant 1975
42 %sont classées E, F ou G
19 %sont des passoires (F ou G)
51 %se chauffent au gaz naturel
33 %se chauffent à l'électricité

Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.

Rentabilité

En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Brieuc

1 790 €coût de chauffage annuel moyen des maisons de la commune (DPE)

12,9 %de la chaleur perdue par la toiture quand les combles sont mal isolés (maisons du département)

≈ 180 €/and'économie estimée après isolation

5,6 à 14,6 anspour rembourser un soufflage, avant aides

Calcul : 1 790 € × 12,9 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 180 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 52 m² (1 040 à 2 700 €), le retour intervient en 5,6 à 14,6 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.

Reste à charge 2026

Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Brieuc

Prime CEE

Mobilisable

L'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.

TVA à 5,5 %

Mobilisable

Pas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.

Éco-prêt à taux zéro

Mobilisable

Il ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.

MaPrimeRénov' par geste

Plus possible

Supprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).

MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur

Sous conditions

Les combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).

Aides locales

Sous conditions

Certaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.

Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.

Tarifs par poste

Les lignes d'un devis de combles à Saint-Brieuc

Soufflage en combles perdus

20–52 €/m²

Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.

Rouleaux ou panneaux déroulés

31–58 €/m²

Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.

Rampants de combles aménagés

52–156 €/m²

Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.

Dépose de l'ancien isolant

Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.

Trappe, spots et conduits

Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.

Chauffage après isolation

Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.

Avant de signer

Lire un devis d'isolation sans se tromper

Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.

Artisans qualifiés

93 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Brieuc

Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 93 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).

moins d'1 km

Entreprise Lavenant

22000 Saint-Brieuc

rampants et plafonds

moins d'1 km