Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Donan ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 100 m² | 20–50 € | 2 000 – 5 000 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 50 m² | 20–50 € | 1 000 – 2 500 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 50 m² | 30–55 € | 1 500 – 2 750 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 65 m² | 50–150 € | 3 250 – 9 750 € |
Surface de référence : 100 m² habitables, moyenne des 145 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Donan. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Donan : d'où viennent ces prix
Isoler ses combles à Saint-Donan (22800) : à quel prix ? Les diagnostics donnent 100 m² par maison, en moyenne, ici. Résultat : 1 000 à 2 500 € TTC pour un grenier de 50 m² isolé par soufflage, prime CEE non déduite. État des lieux : 29 % d'isolations insuffisantes, 53 % en ajoutant les moyennes. Un taux voisin de celui des Côtes-d'Armor (51 %). Le bâti local, c'est des longères, des corps de ferme et un lotissement récent. Conséquence pour le chiffrage : entre une grange aménagée et un pavillon neuf, les prix au m² n'ont rien à voir.
L'étiquette la plus fréquente est D ; 10 % des maisons sont en F ou G. 73 % se chauffent à l'électricité, 12 % au bois. Coût moyen calculé : 1 460 € de chauffage chaque année. Le kilowattheure électrique étant cher, le retour sur investissement y est rapide. Classement réglementaire : zone H2a, climat océanique doux et humide. Le minimum exigé pour la prime (R = 7) suffit le plus souvent. Un chiffrage se demande en trente secondes ; 84 entreprises RGE sont installées dans un rayon de 20 km.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Donan
- 1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Saint-Donan fait 100 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 50 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
29 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 47 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
Combles perdus ou aménagés
58 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
Si l'on doit créer un passage dans la charpente ou vider le grenier, comptez quelques heures de plus sur le devis.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Saint-Donan : ce que relèvent les diagnostics
Base : 146 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 29 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 53 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 23 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 47 %des maisons datent d'avant 1975
- 28 %sont classées E, F ou G
- 10 %sont des passoires (F ou G)
- 73 %se chauffent à l'électricité
- 12 %se chauffent au bois
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Donan
Calcul : 1 460 € × 12,9 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 150 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 50 m² (1 000 à 2 500 €), le retour intervient en 6,6 à 16,6 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Donan
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Donan
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
84 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Donan
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 84 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Clement Charpente Menuiserie
22800 Saint-Donan
combles perdus, rampants et plafondsBidault Menuiserie
22800 Saint-Donan
rampants et plafondsMaxime Cosson
22800 Plaine-Haute
combles perdus, rampants et plafondsLCP Menuiserie
22800 Cohiniac
combles perdus, rampants et plafondsSarl LE Lepvrier Patrick
22800 Cohiniac
combles perdus, rampants et plafondsBonny Menuiserie
22440 Ploufragan
rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Donan : vos questions sur le coût
Que reste-t-il à payer après les aides ?
Pour des combles isolés seuls, trois leviers restent : la prime CEE (fiche BAR-EN-101, entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants), la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro (jusqu'à 15 000 € pour une action). Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' par geste ne finance plus l'isolation des combles en métropole ; elle ne l'aide que dans une rénovation d'ampleur accompagnée.
Quand paie-t-on une isolation de combles ?
Un acompte raisonnable à la signature est courant, le solde à la fin du chantier après contrôle de l'épaisseur. Méfiez-vous d'une demande de paiement avant toute visite technique, et de tout démarchage qui promet une isolation « à 1 € » : cette offre n'existe plus depuis 2021.
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Saint-Donan ?
Comptez 20 à 50 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Comment comparer des devis d'isolation des combles ?
Parce qu'ils ne chiffrent pas toujours la même chose : surface mesurée, épaisseur et résistance R, isolant, dépose de l'ancien, trappe, protection des spots. Mettez les devis côte à côte ligne par ligne et ramenez-les au m² pour une même valeur de R.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 100 m² à Saint-Donan ?
Pour une maison de 100 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 000 à 2 500 € avant aides si la maison a un étage (50 m² de plancher), et 2 000 à 5 000 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Elle n'est facturée que si la laine doit partir : humide, moisie, souillée par des rongeurs ou tassée en plaques. La dépose et l'évacuation figurent sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et peuvent peser lourd sur le total. Une laine sèche et saine reste en place et sert de sous-couche.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Donan.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Donan
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Donan et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Donan
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Donan
Prix dans les communes voisines
- Boqueho 20–52 €/m²
- Châtelaudren-Plouagat 20–50 €/m²
- La Méaugon 20–50 €/m²
- Le Fœil 20–50 €/m²
- Plaine-Haute 20–50 €/m²
- Plaintel 20–50 €/m²
- Plélo 20–50 €/m²
- Plerneuf 20–50 €/m²
- Ploufragan 20–50 €/m²
- Plouvara 20–52 €/m²
- Quintin 20–52 €/m²
- Saint-Brandan 20–50 €/m²
- Saint-Julien 20–50 €/m²
- Trémuson 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées dans les Côtes-d'Armor
- Binic-Étables-sur-Mer
- Callac
- Caulnes
- Corseul
- Grâces
- Guerlédan
- Lamballe-Armor
- Langueux
- Lannion
- Le Mené
- Louargat
- Loudéac
- Paimpol
- Penvénan
- Perros-Guirec
- Plédran
- Plémet
- Plénée-Jugon
- Plérin
- Pleslin-Trigavou
- Pleudihen-sur-Rance
- Plouézec
- Plouguenast-Langast
- Ploumilliau
- Pordic
- Quessoy
- Quévert
- Saint-Brieuc
- Saint-Quay-Portrieux
- Taden
- Trébeurden
- Trégastel
- Trégueux
- Tréguier
- Trélivan
- Yffiniac
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Recevoir mes chiffragesSaint-Donan · Côtes-d'Armor (22)
Prix de l'isolation des combles à Saint-Donanau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour