Combien pour isoler les combles d'une maison à Guerlédan ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 100 m² | 20–50 € | 2 000 – 5 000 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 50 m² | 20–50 € | 1 000 – 2 500 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 50 m² | 30–55 € | 1 500 – 2 750 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 65 m² | 50–150 € | 3 250 – 9 750 € |
Surface de référence : 100 m² habitables, moyenne des 325 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Guerlédan. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Guerlédan : d'où viennent ces prix
Isoler ses combles à Guerlédan (22530) : à quel prix ? Surface moyenne relevée par les DPE de la commune : 100 m² habitables. À 20–50 € le m² soufflé, le budget ressort entre 1 000 et 2 500 € quand la maison a un étage. Un village aux maisons anciennes, charpentes traditionnelles comprises : voilà le paysage. Pour le devis, une vieille charpente impose parfois un cheminement avant de souffler, ligne à part sur le devis. Près d'un grenier sur 2 est jugé insuffisamment isolé ici (48 %). La moyenne des Côtes-d'Armor est de 51 % : la commune est au-dessus. Le chauffage le plus répandu reste l'électricité (56 %), devant le fioul (30 %).
Facture de chauffage estimée par le diagnostic : 1 940 € par an. Le fioul, cher et volatil, rend l'isolation du plafond d'autant plus rentable. Le parc diagnostiqué est dominé par les maisons d'avant 1948 (40 %). 75 % sont antérieures à 1975, avant toute règle thermique. Zone zone H2a, climat océanique doux et humide : ni grand froid ni forte chaleur, et un plafond isolé qui sert l'hiver comme l'été. 25 artisans RGE à moins de 20 km : de quoi mettre plusieurs chiffrages en concurrence.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Guerlédan
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 100 m² habitables en moyenne à Guerlédan, soit près de 50 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
48 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 75 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 45 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
Si l'on doit créer un passage dans la charpente ou vider le grenier, comptez quelques heures de plus sur le devis.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Guerlédan : ce que relèvent les diagnostics
Base : 325 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 48 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 59 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 37 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 75 %des maisons datent d'avant 1975
- 55 %sont classées E, F ou G
- 27 %sont des passoires (F ou G)
- 56 %se chauffent à l'électricité
- 30 %se chauffent au fioul
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Guerlédan
Calcul : 1 940 € × 12,9 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 200 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 50 m² (1 000 à 2 500 €), le retour intervient en 5,0 à 12,5 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Guerlédan
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisableTaux réduit automatique pour un logement de plus de deux ans ; nos fourchettes l'intègrent déjà.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsPossible si l'isolation des combles s'inscrit dans une rénovation complète accompagnée, pas pour des combles seuls.
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Guerlédan
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
25 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Guerlédan
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 25 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
MLC Menuiserie
22530 Guerledan
combles perdus, rampants et plafondsBernard Jean-Michel
56480 Cleguerec
rampants et plafondsFabien LC
22530 Guerledan
combles perdus, rampants et plafondsLE Frapper Ludovic
56300 Kergrist
combles perdus, rampants et plafondsCobigo Gildas
56300 Neulliac
rampants et plafondsULU Mevlut
56920 Saint-Gerand-Croixanvec
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Guerlédan : vos questions sur le coût
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Guerlédan ?
Pour une maison de 100 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 000 à 2 500 € avant aides si la maison a un étage (50 m² de plancher), et 2 000 à 5 000 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Combien coûte le m² d'isolation de combles à Guerlédan ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Guerlédan est de 20 à 50 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 30 à 55 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Soufflage ou rouleaux : lequel est le moins cher ?
Le soufflage est en général le moins cher (20 à 50 € le m² à Guerlédan) et le plus rapide. Les rouleaux (30 à 55 €) demandent plus de main-d'œuvre mais laissent un grenier praticable si l'on pose un plancher par-dessus.
Quand paie-t-on une isolation de combles ?
Un acompte raisonnable à la signature est courant, le solde à la fin du chantier après contrôle de l'épaisseur. Méfiez-vous d'une demande de paiement avant toute visite technique, et de tout démarchage qui promet une isolation « à 1 € » : cette offre n'existe plus depuis 2021.
Faut-il payer pour retirer la vieille laine du grenier ?
Elle n'est facturée que si la laine doit partir : humide, moisie, souillée par des rongeurs ou tassée en plaques. La dépose et l'évacuation figurent sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et peuvent peser lourd sur le total. Une laine sèche et saine reste en place et sert de sous-couche.
Que reste-t-il à payer après les aides ?
Pour des combles isolés seuls, trois leviers restent : la prime CEE (fiche BAR-EN-101, entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants), la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro (jusqu'à 15 000 € pour une action). Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' par geste ne finance plus l'isolation des combles en métropole ; elle ne l'aide que dans une rénovation d'ampleur accompagnée.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Guerlédan.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Guerlédan
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Guerlédan et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Guerlédan
Comparer avec le prix des combles autour de Guerlédan
Prix dans les communes voisines
- Bon Repos sur Blavet 20–52 €/m²
- Cléguérec 20–52 €/m²
- Le Sourn 20–50 €/m²
- Loudéac 20–50 €/m²
- Malguénac 20–52 €/m²
- Neulliac 20–52 €/m²
- Noyal-Pontivy 20–50 €/m²
- Pontivy 20–50 €/m²
- Saint-Caradec 20–50 €/m²
- Saint-Gérand-Croixanvec 20–50 €/m²
- Saint-Gonnery 20–50 €/m²
- Saint-Nicolas-du-Pélem 20–52 €/m²
- Trévé 20–50 €/m²
- Uzel 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées dans les Côtes-d'Armor
- Bégard
- Binic-Étables-sur-Mer
- Broons
- Châtelaudren-Plouagat
- Corseul
- Erquy
- Grâces
- Hillion
- Langueux
- Lanvallay
- Le Mené
- Pabu
- Paimpol
- Penvénan
- Perros-Guirec
- Plancoët
- Plédran
- Plémet
- Pléneuf-Val-André
- Plérin
- Pleubian
- Pleumeur-Bodou
- Ploubezre
- Plouër-sur-Rance
- Plouézec
- Ploufragan
- Ploumagoar
- Pluduno
- Pordic
- Quévert
- Quintin
- Saint-Brieuc
- Saint-Quay-Portrieux
- Trégastel
- Trégueux
- Tréguier
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Guerlédan et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesGuerlédan · Côtes-d'Armor (22)
Prix de l'isolation des combles à Guerlédanau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour