Combien pour isoler les combles d'une maison à Pabu ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 106 m² | 20–50 € | 2 120 – 5 300 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 53 m² | 20–50 € | 1 060 – 2 650 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 53 m² | 30–55 € | 1 590 – 2 920 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 69 m² | 50–150 € | 3 450 – 10 350 € |
Surface de référence : 106 m² habitables, moyenne des 303 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Pabu. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Pabu : d'où viennent ces prix
Isoler ses combles à Pabu (22200) : à quel prix ? Les maisons diagnostiquées de la commune font en moyenne 106 m². Au tarif local de 20 à 50 € le m², la facture d'une maison à étage oscille entre 1 060 et 2 650 €. Sur place, on trouve des quartiers pavillonnaires étirés le long des routes ; le camion de soufflage se gare devant la maison, ce qui simplifie le chantier. 52 % des combles perdus diagnostiqués à Pabu sont mal ou moyennement isolés : souvent un vieil isolant à compléter ou à retirer. Un taux voisin de celui des Côtes-d'Armor (51 %). Le parc diagnostiqué est dominé par les maisons construites entre 1948 et 1974 (42 %).
66 % sont antérieures à 1975, avant toute règle thermique. Avec 23 % de maisons en F ou G, isoler le toit reste le geste le moins cher pour gagner une classe. L'électricité chauffe 35 % des maisons diagnostiquées, le gaz naturel 33 %. Facture de chauffage estimée par le diagnostic : 1 840 € par an. Chauffées à l'électricité, ces maisons amortissent vite un grenier isolé. Avec un climat de zone H2a, climat océanique doux et humide, inutile de payer une épaisseur record : R = 7 fait l'essentiel du travail. 46 entreprises qualifiées RGE travaillent à moins de 20 km de Pabu, à Pabu comme à Guingamp.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Pabu
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 106 m² habitables en moyenne à Pabu, soit près de 53 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (66 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
Combles perdus ou aménagés
45 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
Si l'on doit créer un passage dans la charpente ou vider le grenier, comptez quelques heures de plus sur le devis.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Pabu : ce que relèvent les diagnostics
Base : 307 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 39 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 52 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 42 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 66 %des maisons datent d'avant 1975
- 45 %sont classées E, F ou G
- 23 %sont des passoires (F ou G)
- 35 %se chauffent à l'électricité
- 33 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Pabu
Calcul : 1 840 € × 12,9 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 190 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 53 m² (1 060 à 2 650 €), le retour intervient en 5,6 à 14,0 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Pabu
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableIl ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsCertaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Pabu
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
46 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Pabu
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 46 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Gautier Toiture
22200 St Agathon
rampants et plafondsLE Manchec Thierry
22970 Ploumagoar
combles perdus, rampants et plafondsSarl Pastol Jerome
22290 Goudelin
rampants et plafondsTravaux Bretons
22200 Plouisy
rampants et plafondsGuelat Loic
22970 Ploumagoar
combles perdus, rampants et plafondsRivoallan Emmanuel
22200 Squiffiec
rampants et plafondsIsolation des combles à Pabu : vos questions sur le coût
Combien coûte le m² d'isolation de combles à Pabu ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Pabu est de 20 à 50 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 30 à 55 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Que disent les DPE des combles de Pabu ?
Les 307 diagnostics de maisons publiés depuis 2021 à Pabu donnent 39 % de combles perdus à l'isolation insuffisante et 45 % de maisons en étiquette E, F ou G. Autrement dit, beaucoup de greniers restent à chiffrer.
Combien coûte l'isolation de combles aménagés à Pabu ?
Le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage : de l'ordre de 50 à 150 €, finitions comprises selon les devis. Pour environ 69 m² de rampants, cela représente 3 450 à 10 350 €. C'est pourquoi il faut savoir, avant de comparer, si les combles sont perdus ou aménagés.
La prime CEE est-elle déduite directement du devis ?
Beaucoup d'entreprises RGE avancent la prime et la déduisent directement du devis, en échange de vos droits CEE. Sinon, le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. Dans les deux cas, son offre doit être acceptée avant la signature du devis.
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Pabu ?
Pour une maison de 106 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 060 à 2 650 € avant aides si la maison a un étage (53 m² de plancher), et 2 120 à 5 300 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Quand paie-t-on une isolation de combles ?
La pratique la plus répandue : un acompte à la commande, le solde à la réception. Ne payez rien avant qu'un technicien soit monté au grenier et que le devis détaillé soit signé.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Pabu.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Pabu
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Pabu et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Pabu
Comparer avec le prix des combles autour de Pabu
Prix dans les communes voisines
- Bégard 20–50 €/m²
- Châtelaudren-Plouagat 20–50 €/m²
- Goudelin 20–50 €/m²
- Grâces 20–50 €/m²
- Guingamp 20–52 €/m²
- Lanrodec 20–52 €/m²
- Lanvollon 20–50 €/m²
- Pédernec 20–50 €/m²
- Plouëc-du-Trieux 20–50 €/m²
- Plouisy 20–50 €/m²
- Ploumagoar 20–50 €/m²
- Pommerit-le-Vicomte 20–50 €/m²
- Saint-Agathon 20–50 €/m²
- Tréglamus 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées dans les Côtes-d'Armor
- Beaussais-sur-Mer
- Callac
- Caulnes
- Hillion
- Jugon-les-Lacs
- Lanvallay
- Le Mené
- Paimpol
- Penvénan
- Perros-Guirec
- Plancoët
- Plédran
- Plélo
- Pléneuf-Val-André
- Plérin
- Plestin-les-Grèves
- Pleubian
- Pleudihen-sur-Rance
- Ploubazlanec
- Plouézec
- Plouguenast-Langast
- Ploumilliau
- Plœuc-L'Hermitage
- Quessoy
- Quévert
- Quintin
- Saint-Alban
- Saint-Brandan
- Saint-Brieuc
- Saint-Cast-le-Guildo
- Saint-Quay-Portrieux
- Taden
- Trébeurden
- Trégastel
- Tréguier
- Trélivan
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Pabu et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesPabu · Côtes-d'Armor (22)
Prix de l'isolation des combles à Pabuau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour