Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Agathon ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 110 m² | 20–50 € | 2 200 – 5 500 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 55 m² | 20–50 € | 1 100 – 2 750 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 55 m² | 30–55 € | 1 650 – 3 020 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 72 m² | 50–150 € | 3 600 – 10 800 € |
Surface de référence : 110 m² habitables, moyenne des 168 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Agathon. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Agathon : d'où viennent ces prix
Pour chiffrer des combles à Saint-Agathon, tout part de la surface. D'après les diagnostics, la maison moyenne de la commune compte 110 m² habitables. Avec un étage, cela laisse environ 55 m² de plancher sous le toit, soit 1 100 à 2 750 € pour un soufflage avant aides. Près d'un grenier sur 7 est jugé insuffisamment isolé à Saint-Agathon (14 %). Une partie des greniers a déjà été reprise : le département est à 51 %. Le bâti local, c'est un habitat étalé où chaque logement ou presque a son propre grenier. Conséquence pour le chiffrage : sur ces grandes emprises, le soufflage reste la solution la plus économique, pourvu que l'accès soit dégagé. L'étiquette la plus fréquente est D ; 21 % des maisons sont en F ou G.
Par âge, la première tranche est celle des maisons construites entre 1948 et 1974 : 34 % des DPE. 53 % sont antérieures à 1975, avant toute règle thermique. 53 % se chauffent à l'électricité, 22 % au fioul. Ce chauffage revient à 1 700 € par an et par maison, d'après les DPE. Là où le fioul reste présent, isoler avant de remplacer la chaudière permet un appareil moins puissant. La commune est classée en zone H2a, climat océanique doux et humide : hivers modérés, donc délai de retour un peu plus long qu'au nord. Côté offre, le registre RGE recense 47 entreprises d'isolation dans les 20 km, jusqu'à Ploumagoar et Pabu.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Agathon
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La surface du plancher
Avec 110 m² en moyenne par maison à Saint-Agathon, le plancher des combles va de 55 m² (maison à étage) à 110 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (53 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
Combles perdus ou aménagés
50 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Saint-Agathon : ce que relèvent les diagnostics
Base : 169 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 14 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 35 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 31 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 53 %des maisons datent d'avant 1975
- 38 %sont classées E, F ou G
- 21 %sont des passoires (F ou G)
- 53 %se chauffent à l'électricité
- 22 %se chauffent au fioul
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Agathon
Calcul : 1 700 € × 12,9 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 180 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 55 m² (1 100 à 2 750 €), le retour intervient en 6,3 à 15,7 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Agathon
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsPossible si l'isolation des combles s'inscrit dans une rénovation complète accompagnée, pas pour des combles seuls.
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Agathon
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
47 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Agathon
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 47 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Gautier Toiture
22200 St Agathon
rampants et plafondsSarl Pastol Jerome
22290 Goudelin
rampants et plafondsGuelat Loic
22970 Ploumagoar
combles perdus, rampants et plafondsLE Manchec Thierry
22970 Ploumagoar
combles perdus, rampants et plafondsPommelet Constructions
22970 Ploumagoar
combles perdus, rampants et plafondsErwan Leon
22170 Saint-Jean-Kerdaniel
rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Agathon : vos questions sur le coût
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 110 m² à Saint-Agathon ?
Pour une maison de 110 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 100 à 2 750 € avant aides si la maison a un étage (55 m² de plancher), et 2 200 à 5 500 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Combien coûte le m² d'isolation de combles à Saint-Agathon ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Saint-Agathon est de 20 à 50 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 30 à 55 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Faut-il verser un acompte pour isoler ses combles ?
Un acompte raisonnable à la signature est courant, le solde à la fin du chantier après contrôle de l'épaisseur. Méfiez-vous d'une demande de paiement avant toute visite technique, et de tout démarchage qui promet une isolation « à 1 € » : cette offre n'existe plus depuis 2021.
Les maisons de Saint-Agathon sont-elles bien isolées ?
Sur les DPE de maisons réalisés depuis juillet 2021 à Saint-Agathon, 35 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens et 21 % des maisons sont classées F ou G. Ces chiffres portent sur des maisons vendues ou louées, pas sur tout le parc.
Que reste-t-il à payer après les aides ?
Pour des combles isolés seuls, trois leviers restent : la prime CEE (fiche BAR-EN-101, entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants), la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro (jusqu'à 15 000 € pour une action). Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' par geste ne finance plus l'isolation des combles en métropole ; elle ne l'aide que dans une rénovation d'ampleur accompagnée.
Quand la prime CEE est-elle versée ?
Beaucoup d'entreprises RGE avancent la prime et la déduisent directement du devis, en échange de vos droits CEE. Sinon, le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. Dans les deux cas, son offre doit être acceptée avant la signature du devis.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Agathon.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Agathon
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Agathon et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Agathon
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Agathon
Prix dans les communes voisines
- Bourbriac 20–52 €/m²
- Châtelaudren-Plouagat 20–50 €/m²
- Goudelin 20–50 €/m²
- Grâces 20–50 €/m²
- Guingamp 20–52 €/m²
- Lanrodec 20–52 €/m²
- Lanvollon 20–50 €/m²
- Pabu 20–50 €/m²
- Pédernec 20–50 €/m²
- Plélo 20–50 €/m²
- Plouisy 20–50 €/m²
- Ploumagoar 20–50 €/m²
- Pommerit-le-Vicomte 20–50 €/m²
- Tréglamus 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées dans les Côtes-d'Armor
- Beaussais-sur-Mer
- Bégard
- Binic-Étables-sur-Mer
- Caulnes
- Hénon
- Hillion
- Lanvallay
- Louannec
- Louargat
- Loudéac
- Plédran
- Plémet
- Plénée-Jugon
- Pléneuf-Val-André
- Plérin
- Plestin-les-Grèves
- Pleudihen-sur-Rance
- Ploubazlanec
- Ploubezre
- Plouézec
- Ploufragan
- Ploumilliau
- Plourivo
- Plœuc-L'Hermitage
- Pordic
- Quessoy
- Quintin
- Rostrenen
- Saint-Brandan
- Saint-Quay-Portrieux
- Taden
- Trébeurden
- Trégastel
- Trégueux
- Trélivan
- Yffiniac
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Recevoir mes chiffragesSaint-Agathon · Côtes-d'Armor (22)
Prix de l'isolation des combles à Saint-Agathonau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour