Combien pour isoler les combles d'une maison à Lannion ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 95 m² | 20–50 € | 1 900 – 4 750 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 48 m² | 20–50 € | 960 – 2 400 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 48 m² | 30–55 € | 1 440 – 2 640 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 62 m² | 50–150 € | 3 100 – 9 300 € |
Surface de référence : 95 m² habitables, moyenne des 1 918 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Lannion. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Lannion : d'où viennent ces prix
Pour chiffrer des combles à Lannion, tout part de la surface. Les maisons diagnostiquées de la commune font en moyenne 95 m². Au tarif local de 20 à 50 € le m², la facture d'une maison à étage oscille entre 960 et 2 400 €. En lotissement, les greniers se ressemblent : idéal pour comparer plusieurs devis ; il faut dire que l'on trouve ici des lotissements, des maisons de bourg et quelques petits immeubles. Les diagnostics montrent que le besoin est réel à Lannion : 49 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens. Rien d'atypique : 51 % à l'échelle des Côtes-d'Armor. Le chauffage le plus répandu reste le gaz naturel (44 %), devant l'électricité (42 %).
Sur la facture, cela représente 1 360 € par an en moyenne. Étiquettes : 11 % en F ou G, 25 % entre E et G. 27 % des maisons diagnostiquées sont construites entre 1948 et 1974, la tranche la plus représentée. Au total, 47 % datent d'avant 1975 : prévoir la dépose d'un ancien isolant n'a rien d'exceptionnel. Avec un climat de zone H2a, climat océanique doux et humide, inutile de payer une épaisseur record : R = 7 fait l'essentiel du travail. 44 artisans RGE à moins de 20 km : de quoi mettre plusieurs chiffrages en concurrence.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Lannion
- 1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Lannion fait 95 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 48 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 18 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
- 3
Combles perdus ou aménagés
51 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Lannion : ce que relèvent les diagnostics
Base : 1 949 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 18 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 49 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 29 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 47 %des maisons datent d'avant 1975
- 25 %sont classées E, F ou G
- 11 %sont des passoires (F ou G)
- 44 %se chauffent au gaz naturel
- 42 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Lannion
Calcul : 1 360 € × 12,9 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 140 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 48 m² (960 à 2 400 €), le retour intervient en 6,8 à 17,1 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Lannion
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsCertaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Lannion
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
44 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Lannion
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 44 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Travaux Bretons Lannion
22300 Lannion
combles perdus, rampants et plafondsMaisons Parlouer
22300 Lannion
combles perdus, rampants et plafondsBeezol
22300 Lannion
rampants et plafondsSalaun Didier
22300 Lannion
combles perdus, rampants et plafondsJET Couverture
22300 Lannion
combles perdus, rampants et plafondsPoupon Ludovic
22300 Ploulec'H
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Lannion : vos questions sur le coût
Vaut-il mieux souffler ou dérouler l'isolant dans les combles ?
Le soufflage est en général le moins cher (20 à 50 € le m² à Lannion) et le plus rapide. Les rouleaux (30 à 55 €) demandent plus de main-d'œuvre mais laissent un grenier praticable si l'on pose un plancher par-dessus.
Combien coûte le m² d'isolation de combles à Lannion ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Lannion est de 20 à 50 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 30 à 55 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Les maisons de Lannion sont-elles bien isolées ?
Les 1 949 diagnostics de maisons publiés depuis 2021 à Lannion donnent 18 % de combles perdus à l'isolation insuffisante et 25 % de maisons en étiquette E, F ou G. Autrement dit, beaucoup de greniers restent à chiffrer.
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Une vieille laine saine peut rester sous la nouvelle couche. Si elle est dégradée, son retrait s'ajoute au devis ; dans une commune où 47 % des maisons diagnostiquées datent d'avant 1975, c'est fréquent : demandez que cette ligne soit chiffrée séparément pour comparer.
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Lannion ?
Pour une maison de 95 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 960 à 2 400 € avant aides si la maison a un étage (48 m² de plancher), et 1 900 à 4 750 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Quel prix pour isoler des rampants à Lannion ?
Le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage : de l'ordre de 50 à 150 €, finitions comprises selon les devis. Pour environ 62 m² de rampants, cela représente 3 100 à 9 300 €. C'est pourquoi il faut savoir, avant de comparer, si les combles sont perdus ou aménagés.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Lannion.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Lannion
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Lannion et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Lannion
Comparer avec le prix des combles autour de Lannion
Prix dans les communes voisines
- Kermaria-Sulard 20–50 €/m²
- Louannec 20–50 €/m²
- Perros-Guirec 20–50 €/m²
- Pleumeur-Bodou 20–50 €/m²
- Ploubezre 20–50 €/m²
- Ploulec'h 20–50 €/m²
- Ploumilliau 20–50 €/m²
- Rospez 20–50 €/m²
- Saint-Quay-Perros 20–50 €/m²
- Tonquédec 20–50 €/m²
- Trébeurden 20–50 €/m²
- Trédrez-Locquémeau 20–50 €/m²
- Trégastel 20–50 €/m²
- Trélévern 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées dans les Côtes-d'Armor
- Beaussais-sur-Mer
- Broons
- Châtelaudren-Plouagat
- Corseul
- Dinan
- Erquy
- Guerlédan
- Guingamp
- Hénon
- Hillion
- Jugon-les-Lacs
- La Roche-Jaudy
- Langueux
- Lanvallay
- Le Mené
- Loudéac
- Merdrignac
- Penvénan
- Plélo
- Plémet
- Plérin
- Pleslin-Trigavou
- Ploufragan
- Plouguenast-Langast
- Plouha
- Plourivo
- Plœuc-L'Hermitage
- Pluduno
- Pordic
- Quessoy
- Quintin
- Rostrenen
- Saint-Alban
- Saint-Brieuc
- Trégueux
- Yffiniac
Passer du prix indicatif au prix réel
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Prix de l'isolation des combles à Lannionau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour