Combien pour isoler les combles d'une maison aux Bordes ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 99 m² | 21–53 € | 2 080 – 5 250 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 50 m² | 21–53 € | 1 050 – 2 650 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 50 m² | 31–58 € | 1 550 – 2 900 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 64 m² | 52–158 € | 3 330 – 10 110 € |
Surface de référence : 99 m² habitables, moyenne des 297 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) aux Bordes. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 126 à 263 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles aux Bordes : d'où viennent ces prix
Le prix d'une isolation de combles aux Bordes se calcule au mètre carré. Avec un étage, cela laisse environ 50 m² de plancher sous le toit, soit 1 050 à 2 650 € pour un soufflage avant aides. 99 m², c'est la taille moyenne d'une maison de la commune selon les DPE. Côté logement, la commune offre quelques hameaux et un centre-bourg, avec une large majorité de maisons individuelles. L'artisan vient parfois de loin, et certains devis ajoutent un forfait de déplacement. Près d'un grenier sur 6 est jugé insuffisamment isolé aux Bordes (16 %). Une partie des greniers a déjà été reprise : le département est à 43 %. Côté énergie, 64 % des maisons sont chauffées à l'électricité et 22 % au gaz naturel.
Ce chauffage revient à 1 250 € par an et par maison, d'après les DPE. Chauffées à l'électricité, ces maisons amortissent vite un grenier isolé. Étiquettes : 9 % en F ou G, 29 % entre E et G. Les maisons d'avant 1948 sont les plus nombreuses parmi les diagnostics (19 %). Avec 32 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. En zone H1b, hivers froids à tendance continentale, chaque centimètre d'isolant en plus se rentabilise plus vite qu'ailleurs. Côté offre, le registre RGE recense 23 entreprises d'isolation dans les 20 km, jusqu'à Bray-Saint-Aignan et Ouzouer-sur-Loire.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis aux Bordes
- 1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne aux Bordes fait 99 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 50 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (32 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 32 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers aux Bordes : ce que relèvent les diagnostics
Base : 298 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 16 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 24 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 24 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 32 %des maisons datent d'avant 1975
- 29 %sont classées E, F ou G
- 9 %sont des passoires (F ou G)
- 64 %se chauffent à l'électricité
- 22 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse aux Bordes
Calcul : 1 250 € × 12,6 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 130 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 50 m² (1 050 à 2 650 €), le retour intervient en 8,3 à 21,0 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix aux Bordes
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsPossible si l'isolation des combles s'inscrit dans une rénovation complète accompagnée, pas pour des combles seuls.
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles aux Bordes
Soufflage en combles perdus
21–53 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
31–58 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
52–158 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
23 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Les Bordes
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 23 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Rollion Regis
45460 Les Bordes
combles perdus, rampants et plafonds3D & CO
45460 Bonnee
combles perdus, rampants et plafonds3D Construction
45460 Bonnee
combles perdus, rampants et plafondsJerome Bucaille
45570 Ouzouer-Sur-Loire
rampants et plafondsBurgevin Yann
45260 Vieilles-Maisons-Sur-Joudry
combles perdus, rampants et plafondsBH Multiconcept
45260 Vieilles Maisons Sur Joudry
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles aux Bordes : vos questions sur le coût
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 99 m² aux Bordes ?
Pour une maison de 99 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 050 à 2 650 € avant aides si la maison a un étage (50 m² de plancher), et 2 080 à 5 250 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Combien coûte le m² d'isolation de combles aux Bordes ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative aux Bordes est de 21 à 53 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 31 à 58 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Que disent les DPE des combles de Les Bordes ?
Les 298 diagnostics de maisons publiés depuis 2021 aux Bordes donnent 16 % de combles perdus à l'isolation insuffisante et 29 % de maisons en étiquette E, F ou G. Autrement dit, beaucoup de greniers restent à chiffrer.
Quel prix pour isoler des rampants aux Bordes ?
Le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage : de l'ordre de 52 à 158 €, finitions comprises selon les devis. Pour environ 64 m² de rampants, cela représente 3 330 à 10 110 €. C'est pourquoi il faut savoir, avant de comparer, si les combles sont perdus ou aménagés.
Combien peut-on économiser en isolant ses combles aux Bordes ?
Le DPE estime le chauffage d'une maison de Les Bordes à 1 250 € par an ; dans les maisons aux combles mal isolés dans le Loiret, 12,6 % de la chaleur part par la toiture. Isoler récupère l'essentiel de cette perte : environ 130 € par an, soit un retour en 8,3 à 21,0 ans avant aides pour un soufflage. Ordre de grandeur, calculé sur des moyennes.
Quand paie-t-on une isolation de combles ?
Un acompte raisonnable à la signature est courant, le solde à la fin du chantier après contrôle de l'épaisseur. Méfiez-vous d'une demande de paiement avant toute visite technique, et de tout démarchage qui promet une isolation « à 1 € » : cette offre n'existe plus depuis 2021.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement aux Bordes.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés aux Bordes
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille aux Bordes et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images aux Bordes
Comparer avec le prix des combles autour de Les Bordes
Prix dans les communes voisines
- Bouzy-la-Forêt 21–54 €/m²
- Bray-Saint-Aignan 21–53 €/m²
- Châteauneuf-sur-Loire 21–53 €/m²
- Dampierre-en-Burly 21–54 €/m²
- Lorris 21–53 €/m²
- Neuvy-en-Sullias 21–53 €/m²
- Nevoy 21–54 €/m²
- Ouzouer-sur-Loire 21–53 €/m²
- Saint-Benoît-sur-Loire 21–53 €/m²
- Saint-Gondon 21–54 €/m²
- Saint-Martin-d'Abbat 21–54 €/m²
- Saint-Père-sur-Loire 21–53 €/m²
- Sully-sur-Loire 21–53 €/m²
- Varennes-Changy 21–53 €/m²
Autres communes chiffrées dans le Loiret
- Amilly
- Artenay
- Baule
- Briare
- Château-Renard
- Chevilly
- Chilleurs-aux-Bois
- Cléry-Saint-André
- Darvoy
- Donnery
- Fleury-les-Aubrais
- Gien
- La Chapelle-Saint-Mesmin
- La Ferté-Saint-Aubin
- Lailly-en-Val
- Le Malesherbois
- Loury
- Marcilly-en-Villette
- Meung-sur-Loire
- Montargis
- Olivet
- Orléans
- Pannes
- Patay
- Pithiviers
- Poilly-lez-Gien
- Puiseaux
- Saint-Cyr-en-Val
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
- Saint-Jean-de-Braye
- Saint-Jean-de-la-Ruelle
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
- Saran
- Semoy
- Traînou
- Vitry-aux-Loges
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Un artisan RGE mesure vos combles aux Bordes et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
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Prix de l'isolation des combles aux Bordesau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–53 €/m² · rampants 52–158 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour