Prix isolation des combles à Cadillac-en-Fronsadais (33240) : 20 à 50 €/m², budget maison

Estimation chiffrée

Combien pour isoler les combles d'une maison à Cadillac-en-Fronsadais ?

Technique	Surface retenue	Prix au m²	Budget avant aides
Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable	102 m²	20–50 €	2 040 – 5 100 €
Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable	51 m²	20–50 €	1 020 – 2 550 €
Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches	51 m²	30–55 €	1 530 – 2 800 €
Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable	66 m²	50–150 €	3 300 – 9 900 €

Surface de référence : 102 m² habitables, moyenne des 106 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Cadillac-en-Fronsadais. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².

Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.

Comparer avec un vrai chiffrage

Le budget à Cadillac-en-Fronsadais

Isolation des combles à Cadillac-en-Fronsadais : d'où viennent ces prix

Pour chiffrer des combles à Cadillac-en-Fronsadais, tout part de la surface. 102 m², c'est la taille moyenne d'une maison de la commune selon les DPE. À 20–50 € le m² soufflé, le budget ressort entre 1 020 et 2 550 € quand la maison a un étage. État des lieux : 7 % d'isolations insuffisantes, 23 % en ajoutant les moyennes. Le département, lui, est à 41 %. Ici, surtout des pavillons des années 1960 à 1990 autour d'un centre ancien. Ce qui compte pour le prix : ces pavillons ont en général des combles perdus sous fermettes, le cas le moins cher à isoler. L'électricité chauffe 69 % des maisons diagnostiquées, le gaz naturel 17 %.

Sur la facture, cela représente 1 180 € par an en moyenne. Le kilowattheure électrique étant cher, le retour sur investissement y est rapide. 30 % des maisons diagnostiquées sont d'avant 1948, la tranche la plus représentée. Au total, 47 % datent d'avant 1975 : prévoir la dépose d'un ancien isolant n'a rien d'exceptionnel. Zone zone H2c, hivers doux et étés chauds du sud-ouest : ni grand froid ni forte chaleur, et un plafond isolé qui sert l'hiver comme l'été. 85 entreprises qualifiées RGE travaillent à moins de 20 km de Cadillac-en-Fronsadais, à Cadillac-en-Fronsadais comme à Lugon-et-l'Île-du-Carnay.

Chambre sous rampants avec fenêtres de toit, une fois les travaux payés (Cadillac-en-Fronsadais, Gironde) — Chambre sous rampants avec fenêtres de toit, une fois les travaux payés

Leviers du prix

Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Cadillac-en-Fronsadais

1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 102 m² habitables en moyenne à Cadillac-en-Fronsadais, soit près de 51 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 7 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
3
L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
4
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
5
Combles perdus ou aménagés
13 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.

Pourquoi chiffrer

État des greniers à Cadillac-en-Fronsadais : ce que relèvent les diagnostics

Base : 107 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.

7 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
23 %sont insuffisants ou seulement moyens
47 %des maisons datent d'avant 1975
22 %sont classées E, F ou G
8 %sont des passoires (F ou G)
69 %se chauffent à l'électricité
17 %se chauffent au gaz naturel

Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.

Rentabilité

En combien de temps l'isolation se rembourse à Cadillac-en-Fronsadais

1 180 €coût de chauffage annuel moyen des maisons de la commune (DPE)

14,2 %de la chaleur perdue par la toiture quand les combles sont mal isolés (maisons du département)

≈ 130 €/and'économie estimée après isolation

7,6 à 19,0 anspour rembourser un soufflage, avant aides

Calcul : 1 180 € × 14,2 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 130 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 51 m² (1 020 à 2 550 €), le retour intervient en 7,6 à 19,0 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.

Reste à charge 2026

Ce qui vient en déduction du prix à Cadillac-en-Fronsadais

Prime CEE

Mobilisable

L'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.

TVA à 5,5 %

Mobilisable

Appliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.

Éco-prêt à taux zéro

Mobilisable

Prêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.

MaPrimeRénov' par geste

Plus possible

Plus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.

MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur

Sous conditions

Possible si l'isolation des combles s'inscrit dans une rénovation complète accompagnée, pas pour des combles seuls.

Aides locales

Sous conditions

Selon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.

Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.

Tarifs par poste

Les lignes d'un devis de combles à Cadillac-en-Fronsadais

Soufflage en combles perdus

20–50 €/m²

Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.

Rouleaux ou panneaux déroulés

30–55 €/m²

Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.

Rampants de combles aménagés

50–150 €/m²

Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.

Dépose de l'ancien isolant

Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.

Trappe, spots et conduits

Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.

Chauffage après isolation

Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.

Avant de signer

Lire un devis d'isolation sans se tromper

Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.

Artisans qualifiés

85 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Cadillac-en-Fronsadais

Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 85 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).

moins d'1 km