Combien pour isoler les combles d'une maison à Montrouge ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 110 m² | 22–57 € | 2 420 – 6 270 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 55 m² | 22–57 € | 1 210 – 3 140 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 55 m² | 33–63 € | 1 820 – 3 460 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 72 m² | 56–170 € | 4 030 – 12 240 € |
Surface de référence : 110 m² habitables, moyenne des 249 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Montrouge. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune dense : accès, stationnement du camion et combles souvent exigus (+8 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 135 à 283 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Montrouge : d'où viennent ces prix
Un devis d'isolation des combles à Montrouge peut afficher un total très différent d'un artisan à l'autre pour la même surface : tout dépend des lignes ajoutées à côté du prix au m2. Sur une maison type de 110 m2, isoler 55 m2 de combles perdus en soufflage coûte entre 1210 et 3140 euros avant aides, fourni-pose et TVA à 5,5 % comprise, une fourchette qui part de 22 euros et grimpe à 57 euros du m2 selon les prestations incluses. Les rouleaux se négocient entre 33 et 63 euros du m2, les rampants aménagés entre 56 et 170 euros, et le sarking entre 135 et 283 euros. La dépose de l'ancien isolant, le traitement d'une trappe d'accès mal isolée, le déplacement de spots encastrés ou un accès difficile aux combles sont autant de lignes qui s'ajoutent au prix de base et expliquent l'écart entre deux propositions.
À Montrouge, 47 % des maisons vendues ou louées depuis juillet 2021 ont des combles perdus insuffisamment isolés (70 % en insuffisant à moyen), et 84 % de ces maisons datent d'avant 1975, un taux qui augmente la probabilité de rencontrer un isolant ancien à retirer. 685 entreprises RGE isolation sont recensées à moins de 20 km de la commune. La prime CEE (fiche BAR-EN-101), la TVA à 5,5 % et l'éco-PTZ peuvent réduire la facture finale, selon les caractéristiques du dossier.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Montrouge
- 1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Montrouge fait 110 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 55 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 47 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 52 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
Dans une commune dense, trappe étroite, rue sans stationnement ou combles bas rallongent le chantier.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Montrouge : ce que relèvent les diagnostics
Base : 260 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 47 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 70 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 33 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 84 %des maisons datent d'avant 1975
- 56 %sont classées E, F ou G
- 32 %sont des passoires (F ou G)
- 67 %se chauffent au gaz naturel
- 29 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Montrouge
Calcul : 2 130 € × 9,5 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 160 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 55 m² (1 210 à 3 140 €), le retour intervient en 7,5 à 19,4 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Montrouge
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisableTaux réduit automatique pour un logement de plus de deux ans ; nos fourchettes l'intègrent déjà.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableIl ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsPossible si l'isolation des combles s'inscrit dans une rénovation complète accompagnée, pas pour des combles seuls.
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Montrouge
Soufflage en combles perdus
22–57 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
33–63 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
56–170 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
685 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Montrouge
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 685 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Habitat Concept Renovation
92120 Montrouge
rampants et plafondsDJM Corp
94110 Arcueil
combles perdus, rampants et plafondsIndustrielle Europeenne DE Construction
94110 Arcueil
rampants et plafondsARC Habitat
92240 Malakoff
combles perdus, rampants et plafondsCentral Peinture
92230 Gennevilliers
rampants et plafondsMaison Aufrere - Ravizza
92220 Bagneux
rampants et plafondsIsolation des combles à Montrouge : vos questions sur le coût
Quel est le budget pour une maison type à Montrouge ?
Pour 55 m2 de combles perdus sur une maison type de 110 m2, comptez de 1210 à 3140 euros avant aides, en soufflage fourni-pose TVA à 5,5 % comprise. Le montant définitif dépend des lignes annexes du devis (dépose, trappe, accès).
Pourquoi deux devis pour la même surface à Montrouge peuvent-ils autant varier ?
Au-delà du prix au m2, un devis peut inclure ou non la dépose de l'ancien isolant, le traitement d'une trappe d'accès, le déplacement de spots ou une majoration liée à un accès difficile aux combles. Ces lignes expliquent la majeure partie de l'écart entre deux propositions.
Quel est le prix au m2 pour un sarking à Montrouge ?
Les devis de sarking s'échelonnent de 135 à 283 euros du m2 fourni-pose, TVA à 5,5 % comprise, avant prime. C'est la technique la plus complète, car elle intervient par l'extérieur de la toiture.
Quel reste à charge après les aides 2026 à Montrouge ?
Le reste à charge dépend du montant de la prime CEE (fiche BAR-EN-101, variable selon fournisseur d'énergie et revenus), de la TVA à 5,5 % déjà comprise dans les prix, et d'un éventuel éco-PTZ jusqu'à 15 000 euros. Aucun montant de prime ne peut être garanti sans devis.
MaPrimeRénov' finance-t-elle encore les combles à Montrouge en 2026 ?
Pour un dossier déposé depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' par geste ne finance plus l'isolation des combles seule en métropole. Elle reste accessible uniquement via une rénovation d'ampleur.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Montrouge.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Montrouge
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Montrouge et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Montrouge
Comparer avec le prix des combles autour de Montrouge
Prix dans les communes voisines
- Arcueil 22–57 €/m²
- Bagneux 22–57 €/m²
- Bourg-la-Reine 22–57 €/m²
- Cachan 22–57 €/m²
- Châtillon 22–57 €/m²
- Fontenay-aux-Roses 22–57 €/m²
- Gentilly 22–57 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 22–57 €/m²
- L'Haÿ-les-Roses 22–57 €/m²
- Le Kremlin-Bicêtre 22–57 €/m²
- Malakoff 22–57 €/m²
- Sceaux 22–57 €/m²
- Vanves 22–57 €/m²
- Villejuif 22–57 €/m²
Autres communes chiffrées dans les Hauts-de-Seine
- Antony
- Asnières-sur-Seine
- Bois-Colombes
- Boulogne-Billancourt
- Châtenay-Malabry
- Chaville
- Clamart
- Clichy
- Colombes
- Courbevoie
- Garches
- Gennevilliers
- La Garenne-Colombes
- Le Plessis-Robinson
- Levallois-Perret
- Marnes-la-Coquette
- Meudon
- Nanterre
- Neuilly-sur-Seine
- Puteaux
- Rueil-Malmaison
- Saint-Cloud
- Sèvres
- Suresnes
- Vaucresson
- Ville-d'Avray
- Villeneuve-la-Garenne
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Montrouge et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesMontrouge · Hauts-de-Seine (92)
Prix de l'isolation des combles à Montrougeau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 22–57 €/m² · rampants 56–170 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour