Combien pour isoler les combles d'une maison à Andrésy ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 113 m² | 21–55 € | 2 370 – 6 220 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 56 m² | 21–55 € | 1 180 – 3 080 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 56 m² | 32–60 € | 1 790 – 3 360 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 73 m² | 54–164 € | 3 940 – 11 970 € |
Surface de référence : 113 m² habitables, moyenne des 572 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Andrésy. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 130 à 273 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Andrésy : d'où viennent ces prix
Combien coûte l'isolation des combles à Andrésy ? Avec un étage, cela laisse environ 56 m² de plancher sous le toit, soit 1 180 à 3 080 € pour un soufflage avant aides. Une maison type de la commune mesure 113 m². Des pavillons de première couronne sur des parcelles étroites : voilà le paysage. Pour le devis, la trappe d'accès est souvent petite, un détail qui compte le jour du chantier. État des lieux : 41 % d'isolations insuffisantes, 72 % en ajoutant les moyennes. La moyenne des Yvelines est de 64 % : la commune est au-dessus. Les maisons construites entre 1948 et 1974 sont les plus nombreuses parmi les diagnostics (41 %).
Au total, 68 % datent d'avant 1975 : prévoir la dépose d'un ancien isolant n'a rien d'exceptionnel. Les passoires thermiques pèsent 17 % des diagnostics. Énergie principale : le gaz naturel, pour 51 % des logements ; l'électricité suit avec 39 %. En moyenne, le diagnostic chiffre ce poste à 2 080 € annuels. Avec un climat de zone H1a, hivers froids et humides du nord du pays, plus la saison de chauffe s'étire, plus le plafond isolé se rembourse vite. À moins de 20 km, 188 entreprises RGE peuvent chiffrer, condition pour obtenir la prime CEE.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Andrésy
- 1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Andrésy fait 113 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 56 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
41 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 68 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
Combles perdus ou aménagés
51 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
Dans une commune dense, trappe étroite, rue sans stationnement ou combles bas rallongent le chantier.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Andrésy : ce que relèvent les diagnostics
Base : 576 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 41 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 72 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 45 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 68 %des maisons datent d'avant 1975
- 43 %sont classées E, F ou G
- 17 %sont des passoires (F ou G)
- 51 %se chauffent au gaz naturel
- 39 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Andrésy
Calcul : 2 080 € × 10,5 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 170 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 56 m² (1 180 à 3 080 €), le retour intervient en 6,8 à 17,6 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Andrésy
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possiblePlus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsPossible si l'isolation des combles s'inscrit dans une rénovation complète accompagnée, pas pour des combles seuls.
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Andrésy
Soufflage en combles perdus
21–55 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
32–60 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
54–164 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
188 artisans RGE pour chiffrer vos combles près d'Andrésy
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 188 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
SMC
78570 Chanteloup-Les-Vignes
rampants et plafondsSantos Rodrigues Abilio
78570 Andresy
rampants et plafondsIcth
78570 Chanteloup-Les-Vignes
combles perdus, rampants et plafondsThomas Isolation ET Construction
78700 Conflans-Sainte-Honorine
combles perdus, rampants et plafondsMaisons Wedgwood
95280 Jouy-Le-Moutier
rampants et plafondsArtprotect
95280 Jouy-Le-Moutier
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Andrésy : vos questions sur le coût
Les maisons d'Andrésy sont-elles bien isolées ?
Les 576 diagnostics de maisons publiés depuis 2021 à Andrésy donnent 41 % de combles perdus à l'isolation insuffisante et 43 % de maisons en étiquette E, F ou G. Autrement dit, beaucoup de greniers restent à chiffrer.
Quel tarif au m² pour un soufflage de combles à Andrésy ?
Comptez 21 à 55 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Quel budget pour isoler les combles d'une maison d'Andrésy ?
Pour une maison de 113 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 180 à 3 080 € avant aides si la maison a un étage (56 m² de plancher), et 2 370 à 6 220 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
MaPrimeRénov' finance-t-elle encore les combles ?
Le montant de la prime CEE varie selon le fournisseur d'énergie et les revenus : demandez qu'il soit écrit et déduit sur le devis. S'y ajoutent la TVA à 5,5 % et, si besoin, un éco-PTZ. MaPrimeRénov' par geste ne couvre plus les combles pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026. Des aides locales existent parfois : un conseiller France Rénov' les recense gratuitement.
Faut-il verser un acompte pour isoler ses combles ?
Un acompte raisonnable à la signature est courant, le solde à la fin du chantier après contrôle de l'épaisseur. Méfiez-vous d'une demande de paiement avant toute visite technique, et de tout démarchage qui promet une isolation « à 1 € » : cette offre n'existe plus depuis 2021.
En combien de temps l'isolation des combles est-elle rentabilisée ?
Le DPE estime le chauffage d'une maison d'Andrésy à 2 080 € par an ; dans les maisons aux combles mal isolés dans les Yvelines, 10,5 % de la chaleur part par la toiture. Isoler récupère l'essentiel de cette perte : environ 170 € par an, soit un retour en 6,8 à 17,6 ans avant aides pour un soufflage. Ordre de grandeur, calculé sur des moyennes.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Andrésy.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Andrésy
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Andrésy et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Andrésy
Comparer avec le prix des combles autour d'Andrésy
Prix dans les communes voisines
- Achères 21–55 €/m²
- Carrières-sous-Poissy 21–55 €/m²
- Chanteloup-les-Vignes 22–57 €/m²
- Conflans-Sainte-Honorine 22–57 €/m²
- Éragny 22–57 €/m²
- Jouy-le-Moutier 21–55 €/m²
- Maurecourt 21–55 €/m²
- Médan 21–53 €/m²
- Neuville-sur-Oise 21–53 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 21–55 €/m²
- Triel-sur-Seine 21–55 €/m²
- Vauréal 22–57 €/m²
- Vaux-sur-Seine 21–53 €/m²
- Vernouillet 21–55 €/m²
Autres communes chiffrées dans les Yvelines
- Aubergenville
- Bougival
- Carrières-sur-Seine
- Chambourcy
- Chatou
- Chevreuse
- Élancourt
- Gargenville
- Guyancourt
- Houilles
- Jouy-en-Josas
- L'Étang-la-Ville
- Le Chesnay-Rocquencourt
- Le Mesnil-le-Roi
- Le Mesnil-Saint-Denis
- Le Perray-en-Yvelines
- Le Port-Marly
- Les Clayes-sous-Bois
- Les Essarts-le-Roi
- Magnanville
- Maisons-Laffitte
- Mantes-la-Jolie
- Mantes-la-Ville
- Marly-le-Roi
- Maule
- Meulan-en-Yvelines
- Montigny-le-Bretonneux
- Noisy-le-Roi
- Plaisir
- Rambouillet
- Rosny-sur-Seine
- Saint-Arnoult-en-Yvelines
- Saint-Cyr-l'École
- Trappes
- Villennes-sur-Seine
- Villepreux
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Prix de l'isolation des combles à Andrésyau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–55 €/m² · rampants 54–164 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour