Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Cyr-l'École ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 112 m² | 22–57 € | 2 460 – 6 380 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 56 m² | 22–57 € | 1 230 – 3 190 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 56 m² | 33–63 € | 1 850 – 3 530 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 73 m² | 56–170 € | 4 090 – 12 410 € |
Surface de référence : 112 m² habitables, moyenne des 420 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Cyr-l'École. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune dense : accès, stationnement du camion et combles souvent exigus (+8 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 135 à 283 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Cyr-l'École : d'où viennent ces prix
Quel budget prévoir pour isoler un grenier à Saint-Cyr-l'École ? Les diagnostics donnent 112 m² par maison, en moyenne, ici. En soufflage, prévoyez de 1 230 à 3 190 € (maison à étage, 56 m² de combles), puis retranchez la prime. Le diagnostiqueur a noté une isolation insuffisante dans 31 % des combles perdus de la commune. La commune fait mieux que l'ensemble des Yvelines, où le taux atteint 64 %. Une ville dense dont les maisons individuelles occupent les quartiers périphériques : voilà le paysage. Pour le devis, le stationnement du camion de soufflage est parfois le vrai casse-tête du chantier.
Classe énergie la plus courante : C. Le gaz naturel chauffe 67 % des maisons diagnostiquées, l'électricité 25 %. Ce chauffage revient à 1 660 € par an et par maison, d'après les DPE. Avec un climat de zone H1a, hivers froids et humides du nord du pays, plus la saison de chauffe s'étire, plus le plafond isolé se rembourse vite. Pour comparer, 275 entreprises RGE en isolation ont leur siège à moins de 20 km.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Cyr-l'École
- 1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Saint-Cyr-l'École fait 112 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 56 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
31 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 52 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
L'accès au grenier
Dans une commune dense, trappe étroite, rue sans stationnement ou combles bas rallongent le chantier.
- 4
Combles perdus ou aménagés
38 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Saint-Cyr-l'École : ce que relèvent les diagnostics
Base : 421 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 31 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 54 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 57 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 52 %des maisons datent d'avant 1975
- 38 %sont classées E, F ou G
- 16 %sont des passoires (F ou G)
- 67 %se chauffent au gaz naturel
- 25 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Cyr-l'École
Calcul : 1 660 € × 10,5 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 140 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 56 m² (1 230 à 3 190 €), le retour intervient en 8,8 à 22,9 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Cyr-l'École
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisableTaux réduit automatique pour un logement de plus de deux ans ; nos fourchettes l'intègrent déjà.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Cyr-l'École
Soufflage en combles perdus
22–57 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
33–63 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
56–170 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
275 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Cyr-l'École
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 275 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Willfurbish
78210 Saint-Cyr-L'Ecole
combles perdus, rampants et plafondsEntreprise Gangnebien ET Compagnie
78210 Saint-Cyr-L'Ecole
rampants et plafonds3 D Constructions
78210 Saint-Cyr-L'Ecole
combles perdus, rampants et plafondsRC Rénovation Construction
78210 Saint-Cyr-L'École
combles perdus, rampants et plafondsDarcybat
78390 Bois-D'Arcy
combles perdus, rampants et plafondsKorera Batiment
78180 Montigny-Le-Bretonneux
rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Cyr-l'École : vos questions sur le coût
Combien peut-on économiser en isolant ses combles à Saint-Cyr-l'École ?
Le DPE estime le chauffage d'une maison de Saint-Cyr-l'École à 1 660 € par an ; dans les maisons aux combles mal isolés dans les Yvelines, 10,5 % de la chaleur part par la toiture. Isoler récupère l'essentiel de cette perte : environ 140 € par an, soit un retour en 8,8 à 22,9 ans avant aides pour un soufflage. Ordre de grandeur, calculé sur des moyennes.
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Saint-Cyr-l'École ?
Pour une maison de 112 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 230 à 3 190 € avant aides si la maison a un étage (56 m² de plancher), et 2 460 à 6 380 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Quand la prime CEE est-elle versée ?
Beaucoup d'entreprises RGE avancent la prime et la déduisent directement du devis, en échange de vos droits CEE. Sinon, le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. Dans les deux cas, son offre doit être acceptée avant la signature du devis.
Faut-il payer pour retirer la vieille laine du grenier ?
Une vieille laine saine peut rester sous la nouvelle couche. Si elle est dégradée, son retrait s'ajoute au devis ; dans une commune où 52 % des maisons diagnostiquées datent d'avant 1975, c'est fréquent : demandez que cette ligne soit chiffrée séparément pour comparer.
Pourquoi le prix au m² varie-t-il d'une commune à l'autre ?
Le barème de référence d'un soufflage est de 20 à 50 € le m². À Saint-Cyr-l'École, on l'ajuste ainsi : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune dense : accès, stationnement du camion et combles souvent exigus (+8 %). D'où 22 à 57 € le m², une estimation qui ne remplace pas un devis.
Quel tarif au m² pour un soufflage de combles à Saint-Cyr-l'École ?
Comptez 22 à 57 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Cyr-l'École.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Cyr-l'École
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Cyr-l'École et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Cyr-l'École
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Cyr-l'École
Prix dans les communes voisines
- Bailly 21–53 €/m²
- Bois-d'Arcy 21–55 €/m²
- Buc 21–53 €/m²
- Fontenay-le-Fleury 21–55 €/m²
- Guyancourt 21–55 €/m²
- L'Étang-la-Ville 21–55 €/m²
- Le Chesnay-Rocquencourt 22–57 €/m²
- Les Clayes-sous-Bois 21–55 €/m²
- Montigny-le-Bretonneux 22–57 €/m²
- Noisy-le-Roi 21–55 €/m²
- Trappes 21–55 €/m²
- Versailles 22–57 €/m²
- Villepreux 21–55 €/m²
- Voisins-le-Bretonneux 21–55 €/m²
Autres communes chiffrées dans les Yvelines
- Achères
- Aubergenville
- Beynes
- Bonnières-sur-Seine
- Bougival
- Carrières-sous-Poissy
- Carrières-sur-Seine
- Chanteloup-les-Vignes
- Chatou
- Chevreuse
- Conflans-Sainte-Honorine
- Élancourt
- Gargenville
- Jouy-en-Josas
- La Celle-Saint-Cloud
- Le Mesnil-Saint-Denis
- Le Pecq
- Les Essarts-le-Roi
- Les Mureaux
- Limay
- Louveciennes
- Magnanville
- Maisons-Laffitte
- Mantes-la-Jolie
- Marly-le-Roi
- Maurepas
- Meulan-en-Yvelines
- Orgeval
- Plaisir
- Poissy
- Rambouillet
- Saint-Arnoult-en-Yvelines
- Saint-Germain-en-Laye
- Sartrouville
- Triel-sur-Seine
- Vernouillet
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Prix de l'isolation des combles à Saint-Cyr-l'Écoleau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 22–57 €/m² · rampants 56–170 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour