Combien pour isoler les combles d'une maison aux Essarts-le-Roi ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 113 m² | 21–53 € | 2 370 – 5 990 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 56 m² | 21–53 € | 1 180 – 2 970 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 56 m² | 31–58 € | 1 740 – 3 250 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 73 m² | 52–158 € | 3 800 – 11 530 € |
Surface de référence : 113 m² habitables, moyenne des 509 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) aux Essarts-le-Roi. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 126 à 263 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles aux Essarts-le-Roi : d'où viennent ces prix
Le prix d'une isolation de combles aux Essarts-le-Roi se calcule au mètre carré. Surface moyenne relevée par les DPE de la commune : 113 m² habitables. En soufflage, prévoyez de 1 180 à 2 970 € (maison à étage, 56 m² de combles), puis retranchez la prime. Sur les greniers passés au diagnostic aux Essarts-le-Roi, 41 % ont une isolation jugée insuffisante. Le département est au même niveau (64 %). Selon l'âge, le chiffrage va du simple complément à l'isolation d'un grenier nu ; il faut dire que l'on trouve ici un habitat mêlant maisons des années 1970, constructions récentes et centre ancien. Les passoires thermiques pèsent 10 % des diagnostics.
Âge des maisons : construites entre 1948 et 1974 pour 26 % d'entre elles, en tête. Avec 38 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. Côté énergie, 46 % des maisons sont chauffées à l'électricité et 42 % au gaz naturel. Facture de chauffage estimée par le diagnostic : 1 720 € par an. Le kilowattheure électrique étant cher, le retour sur investissement y est rapide. Zone zone H1a, hivers froids et humides du nord du pays : le chauffage tourne une bonne partie de l'année, ce qui raccourcit le délai de retour. Un chiffrage se demande en trente secondes ; 70 entreprises RGE sont installées dans un rayon de 20 km.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis aux Essarts-le-Roi
- 1
La surface du plancher
Avec 113 m² en moyenne par maison aux Essarts-le-Roi, le plancher des combles va de 56 m² (maison à étage) à 113 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (38 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
Combles perdus ou aménagés
55 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers aux Essarts-le-Roi : ce que relèvent les diagnostics
Base : 513 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 41 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 64 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 42 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 38 %des maisons datent d'avant 1975
- 26 %sont classées E, F ou G
- 10 %sont des passoires (F ou G)
- 46 %se chauffent à l'électricité
- 42 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse aux Essarts-le-Roi
Calcul : 1 720 € × 10,5 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 140 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 56 m² (1 180 à 2 970 €), le retour intervient en 8,2 à 20,6 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix aux Essarts-le-Roi
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisableTaux réduit automatique pour un logement de plus de deux ans ; nos fourchettes l'intègrent déjà.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles aux Essarts-le-Roi
Soufflage en combles perdus
21–53 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
31–58 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
52–158 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
70 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Les Essarts-le-Roi
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 70 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Cegebat
78690 Les Essarts-Le-Roi
rampants et plafondsSociete Etienne Michel
78690 Les Essarts-Le-Roi
combles perdusStore L'or
78690 Les Essarts-Le-Roi
combles perdus, rampants et plafondsEral BAT
78610 Le Perray-En-Yvelines
rampants et plafondsEntreprise Marques
78310 Coignieres
combles perdus, rampants et plafondsDiamantis
78310 Coignieres
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles aux Essarts-le-Roi : vos questions sur le coût
Le prix est-il plus élevé aux Essarts-le-Roi qu'ailleurs ?
Le barème de référence d'un soufflage est de 20 à 50 € le m². Aux Essarts-le-Roi, on l'ajuste ainsi : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %). D'où 21 à 53 € le m², une estimation qui ne remplace pas un devis.
Quand la prime CEE est-elle versée ?
Deux cas : l'entreprise déduit la prime du devis, ou le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. La règle d'or : l'offre de prime doit être acceptée avant de signer le devis, sinon elle est perdue.
Combien coûte l'isolation de combles aménagés aux Essarts-le-Roi ?
Sous rampants, la pose est manuelle et comprend pare-vapeur et plaques de plâtre : comptez 52 à 158 € le m² avant aides. Pour environ 73 m² de rampants, cela représente 3 800 à 11 530 €. Si la couverture doit être refaite, le sarking (isolation par-dessus la charpente) se situe plutôt entre 126 et 263 € le m².
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Les Essarts-le-Roi ?
Pour une maison de 113 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 180 à 2 970 € avant aides si la maison a un étage (56 m² de plancher), et 2 370 à 5 990 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Combien coûte le m² d'isolation de combles aux Essarts-le-Roi ?
Comptez 21 à 53 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Que disent les DPE des combles de Les Essarts-le-Roi ?
Sur les DPE de maisons réalisés depuis juillet 2021 aux Essarts-le-Roi, 64 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens et 10 % des maisons sont classées F ou G. Ces chiffres portent sur des maisons vendues ou louées, pas sur tout le parc.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement aux Essarts-le-Roi.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés aux Essarts-le-Roi
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille aux Essarts-le-Roi et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images aux Essarts-le-Roi
Comparer avec le prix des combles autour de Les Essarts-le-Roi
Prix dans les communes voisines
- Auffargis 21–53 €/m²
- Cernay-la-Ville 21–53 €/m²
- Coignières 21–53 €/m²
- Élancourt 21–55 €/m²
- Jouars-Pontchartrain 21–53 €/m²
- La Verrière 21–55 €/m²
- Le Mesnil-Saint-Denis 21–55 €/m²
- Le Perray-en-Yvelines 21–53 €/m²
- Les Bréviaires 21–53 €/m²
- Lévis-Saint-Nom 21–53 €/m²
- Maurepas 21–55 €/m²
- Montfort-l'Amaury 21–53 €/m²
- Rambouillet 21–53 €/m²
- Saint-Rémy-l'Honoré 21–53 €/m²
Autres communes chiffrées dans les Yvelines
- Aubergenville
- Bois-d'Arcy
- Bougival
- Buc
- Carrières-sur-Seine
- Chambourcy
- Chanteloup-les-Vignes
- Chatou
- Conflans-Sainte-Honorine
- Croissy-sur-Seine
- Épône
- Fontenay-le-Fleury
- Gargenville
- Houilles
- Jouy-en-Josas
- L'Étang-la-Ville
- La Celle-Saint-Cloud
- Le Chesnay-Rocquencourt
- Le Mesnil-le-Roi
- Le Port-Marly
- Les Clayes-sous-Bois
- Limay
- Magnanville
- Maisons-Laffitte
- Mantes-la-Ville
- Montesson
- Montigny-le-Bretonneux
- Plaisir
- Rosny-sur-Seine
- Saint-Germain-en-Laye
- Trappes
- Vaux-sur-Seine
- Vélizy-Villacoublay
- Versailles
- Villennes-sur-Seine
- Villepreux
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Un artisan RGE mesure vos combles aux Essarts-le-Roi et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
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Prix de l'isolation des combles aux Essarts-le-Roiau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–53 €/m² · rampants 52–158 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour