Combien pour isoler les combles d'une maison à Maurepas ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 117 m² | 21–55 € | 2 460 – 6 440 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 58 m² | 21–55 € | 1 220 – 3 190 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 58 m² | 32–60 € | 1 860 – 3 480 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 76 m² | 54–164 € | 4 100 – 12 460 € |
Surface de référence : 117 m² habitables, moyenne des 760 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Maurepas. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 130 à 273 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Maurepas : d'où viennent ces prix
Pour chiffrer des combles à Maurepas, tout part de la surface. Les diagnostics donnent 117 m² par maison, en moyenne, ici. À 21–55 € le m² soufflé, le budget ressort entre 1 220 et 3 190 € quand la maison a un étage. Près d'un grenier sur 2 est jugé insuffisamment isolé dans la commune (47 %). Écart défavorable avec le département (64 %). Le bâti local, c'est des maisons de ville, des pavillons serrés et de petits collectifs. Conséquence pour le chiffrage : les combles y sont souvent étroits ou déjà aménagés, d'où des rampants plus chers au m². Les maisons construites entre 1948 et 1974 sont les plus nombreuses parmi les diagnostics (64 %).
Avec 67 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. Le chauffage le plus répandu reste le gaz naturel (69 %), devant l'électricité (27 %). Le DPE évalue le chauffage à 1 900 € par an en moyenne pour une maison de Maurepas. Ici (zone H1a, hivers froids et humides du nord du pays), l'écart de prix entre 30 et 40 cm d'isolant est faible, car la main-d'œuvre ne change pas. 94 artisans RGE à moins de 20 km : de quoi mettre plusieurs chiffrages en concurrence.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Maurepas
- 1
La surface du plancher
Avec 117 m² en moyenne par maison à Maurepas, le plancher des combles va de 58 m² (maison à étage) à 117 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 47 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
- 3
L'accès au grenier
En ville, le camion se gare loin et la trappe est petite : le temps de pose, donc le prix, s'en ressent.
- 4
Combles perdus ou aménagés
42 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Maurepas : ce que relèvent les diagnostics
Base : 764 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 47 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 69 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 42 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 67 %des maisons datent d'avant 1975
- 36 %sont classées E, F ou G
- 10 %sont des passoires (F ou G)
- 69 %se chauffent au gaz naturel
- 27 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Maurepas
Calcul : 1 900 € × 10,5 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 160 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 58 m² (1 220 à 3 190 €), le retour intervient en 7,6 à 20,0 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Maurepas
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableIl ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possiblePlus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Maurepas
Soufflage en combles perdus
21–55 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
32–60 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
54–164 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
94 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Maurepas
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 94 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Entreprise DOS Reis
78310 Maurepas
combles perdusMieux Renover 91
78310 Coignieres
combles perdus, rampants et plafondsSociete DE Travaux ET Ingenierie DE Batiment - Sotib
78320 La Verriere
rampants et plafondsPierre Cojean
78760 Jouars-Pontchartrain
rampants et plafondsDiamantis
78310 Coignieres
combles perdus, rampants et plafondsEntreprise Marques
78310 Coignieres
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Maurepas : vos questions sur le coût
Combien coûte le m² d'isolation de combles à Maurepas ?
Comptez 21 à 55 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Elle n'est facturée que si la laine doit partir : humide, moisie, souillée par des rongeurs ou tassée en plaques. La dépose et l'évacuation figurent sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et peuvent peser lourd sur le total. Une laine sèche et saine reste en place et sert de sous-couche.
En combien de temps l'isolation des combles est-elle rentabilisée ?
Le DPE estime le chauffage d'une maison de Maurepas à 1 900 € par an ; dans les maisons aux combles mal isolés dans les Yvelines, 10,5 % de la chaleur part par la toiture. Isoler récupère l'essentiel de cette perte : environ 160 € par an, soit un retour en 7,6 à 20,0 ans avant aides pour un soufflage. Ordre de grandeur, calculé sur des moyennes.
Les maisons de Maurepas sont-elles bien isolées ?
Sur les DPE de maisons réalisés depuis juillet 2021 à Maurepas, 69 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens et 10 % des maisons sont classées F ou G. Ces chiffres portent sur des maisons vendues ou louées, pas sur tout le parc.
Comment comparer des devis d'isolation des combles ?
Vérifiez d'abord la surface : un écart de 10 m² change le total. Puis la résistance R obtenue, l'isolant et son épaisseur après tassement, et les lignes annexes (dépose, trappe, pare-vapeur). Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 117 m² à Maurepas ?
Pour une maison de 117 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 220 à 3 190 € avant aides si la maison a un étage (58 m² de plancher), et 2 460 à 6 440 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Maurepas.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Maurepas
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Maurepas et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Maurepas
Comparer avec le prix des combles autour de Maurepas
Prix dans les communes voisines
- Coignières 21–53 €/m²
- Élancourt 21–55 €/m²
- Jouars-Pontchartrain 21–53 €/m²
- La Verrière 21–55 €/m²
- Le Mesnil-Saint-Denis 21–55 €/m²
- Les Clayes-sous-Bois 21–55 €/m²
- Les Essarts-le-Roi 21–53 €/m²
- Lévis-Saint-Nom 21–53 €/m²
- Neauphle-le-Château 21–55 €/m²
- Plaisir 21–55 €/m²
- Saint-Germain-de-la-Grange 21–53 €/m²
- Saint-Rémy-l'Honoré 21–53 €/m²
- Trappes 21–55 €/m²
- Villiers-Saint-Frédéric 21–53 €/m²
Autres communes chiffrées dans les Yvelines
- Achères
- Bois-d'Arcy
- Bougival
- Buc
- Carrières-sous-Poissy
- Chambourcy
- Chanteloup-les-Vignes
- Chatou
- Chevreuse
- Conflans-Sainte-Honorine
- Croissy-sur-Seine
- Épône
- Fontenay-le-Fleury
- Gargenville
- Guyancourt
- Le Chesnay-Rocquencourt
- Le Mesnil-le-Roi
- Le Pecq
- Le Perray-en-Yvelines
- Le Port-Marly
- Limay
- Louveciennes
- Magnanville
- Magny-les-Hameaux
- Montigny-le-Bretonneux
- Noisy-le-Roi
- Orgeval
- Saint-Rémy-lès-Chevreuse
- Sartrouville
- Triel-sur-Seine
- Verneuil-sur-Seine
- Vernouillet
- Versailles
- Villepreux
- Viroflay
- Voisins-le-Bretonneux
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Un artisan RGE mesure vos combles à Maurepas et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
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Prix de l'isolation des combles à Maurepasau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–55 €/m² · rampants 54–164 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour