Combien pour isoler les combles d'une maison au Chesnay-Rocquencourt ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 137 m² | 22–57 € | 3 010 – 7 810 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 68 m² | 22–57 € | 1 500 – 3 880 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 68 m² | 33–63 € | 2 240 – 4 280 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 89 m² | 56–170 € | 4 980 – 15 130 € |
Surface de référence : 137 m² habitables, moyenne des 528 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) au Chesnay-Rocquencourt. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune dense : accès, stationnement du camion et combles souvent exigus (+8 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 135 à 283 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles au Chesnay-Rocquencourt : d'où viennent ces prix
Quel budget prévoir pour l'isolation des combles au Chesnay-Rocquencourt ? Le prix dépend de la technique retenue, de 22 euros du m² en soufflage de combles perdus jusqu'à 283 euros du m² en sarking, fourni-pose et TVA à 5,5 % comprise. Pour la maison type de la commune, la plus grande du lot avec 137 m² habitables et 68 m² de combles perdus, un soufflage coûte entre 1500 et 3880 euros avant aides. En zone climatique H1a, la facture de chauffage moyenne s'élève à 2510 euros par an, avec une part toiture de 10,5 % chez les maisons mal isolées du département, pour une économie estimée à 210 euros par an après travaux et un retour de 7,1 à 18,4 ans.
Le chauffage au gaz naturel, utilisé par 70 % des logements de la commune contre 24 % pour l'électricité, pèse aussi sur le calcul de l'économie réalisable. Les diagnostics réalisés depuis juillet 2021 sur les maisons vendues ou louées de la commune montrent que 57 % des combles perdus sont sous-isolés et que 84 % des maisons datent d'avant 1975, une proportion élevée qui explique une bonne part des combles mal isolés observés. 404 entreprises RGE isolation interviennent à moins de 20 km, notamment vers La Celle-Saint-Cloud, Marnes-la-Coquette, Vaucresson, Versailles et Ville-d'Avray, de quoi comparer plusieurs devis avant d'engager les travaux.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis au Chesnay-Rocquencourt
- 1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne au Chesnay-Rocquencourt fait 137 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 68 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
57 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 84 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
L'accès au grenier
Dans une commune dense, trappe étroite, rue sans stationnement ou combles bas rallongent le chantier.
- 4
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 50 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers au Chesnay-Rocquencourt : ce que relèvent les diagnostics
Base : 540 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 57 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 71 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 38 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 84 %des maisons datent d'avant 1975
- 54 %sont classées E, F ou G
- 22 %sont des passoires (F ou G)
- 70 %se chauffent au gaz naturel
- 24 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse au Chesnay-Rocquencourt
Calcul : 2 510 € × 10,5 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 210 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 68 m² (1 500 à 3 880 €), le retour intervient en 7,1 à 18,4 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix au Chesnay-Rocquencourt
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possiblePlus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsCertaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles au Chesnay-Rocquencourt
Soufflage en combles perdus
22–57 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
33–63 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
56–170 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
404 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Le Chesnay-Rocquencourt
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 404 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Tounka Koncept Renov
78150 Le Chesnay-Rocquencourt
combles perdus, rampants et plafondsEntreprise S. Voisin
78150 Le Chesnay-Rocquencourt
combles perdusRosservice SAS
78170 La Celle St Cloud
combles perdus, rampants et plafondsPoldom
78000 Versailles
rampants et plafondsJLS Batiment
78000 Versailles
rampants et plafondsReno Design
78000 Versailles
rampants et plafondsIsolation des combles au Chesnay-Rocquencourt : vos questions sur le coût
Quel est le prix de l'isolation des combles au Chesnay-Rocquencourt ?
Comptez 22 à 57 euros du m² en soufflage de combles perdus, 56 à 170 euros du m² en rampants, et 135 à 283 euros du m² en sarking, fourni-pose, TVA à 5,5 % comprise.
Quel budget pour la maison type de la commune ?
Pour 137 m² habitables et 68 m² de combles perdus, le soufflage revient entre 1500 et 3880 euros avant aides, la fourchette la plus élevée du secteur du fait de la surface moyenne des maisons.
Quelle économie de chauffage espérer après isolation ?
L'économie est estimée à environ 210 euros par an, à comparer à une facture de chauffage moyenne de 2510 euros par an dans la commune avant travaux.
Quel reste à charge après les aides 2026 ?
La TVA à 5,5 % s'applique sur la facture, et la prime CEE (BAR-EN-101) peut réduire le montant pour des travaux R≥7 en combles perdus ou R≥6 en rampants réalisés par une entreprise RGE, selon le fournisseur d'énergie et les revenus du foyer. L'eco-PTZ finance jusqu'à 15 000 euros sans intérêt.
En combien de temps l'isolation est-elle rentabilisée au Chesnay-Rocquencourt ?
Avec un coût de 1500 à 3880 euros avant aides et une économie annuelle d'environ 210 euros, le retour se situe entre 7,1 et 18,4 ans.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement au Chesnay-Rocquencourt.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés au Chesnay-Rocquencourt
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille au Chesnay-Rocquencourt et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images au Chesnay-Rocquencourt
Comparer avec le prix des combles autour de Le Chesnay-Rocquencourt
Prix dans les communes voisines
- Bailly 21–53 €/m²
- Bougival 22–57 €/m²
- Chaville 22–57 €/m²
- Croissy-sur-Seine 22–57 €/m²
- Garches 22–57 €/m²
- La Celle-Saint-Cloud 22–57 €/m²
- Louveciennes 21–55 €/m²
- Marly-le-Roi 21–55 €/m²
- Marnes-la-Coquette 21–53 €/m²
- Saint-Cyr-l'École 22–57 €/m²
- Vaucresson 21–55 €/m²
- Versailles 22–57 €/m²
- Ville-d'Avray 22–57 €/m²
- Viroflay 22–57 €/m²
Autres communes chiffrées dans les Yvelines
- Aubergenville
- Bois-d'Arcy
- Carrières-sous-Poissy
- Carrières-sur-Seine
- Chambourcy
- Chevreuse
- Conflans-Sainte-Honorine
- Élancourt
- Épône
- Gargenville
- Guyancourt
- Houilles
- Jouy-en-Josas
- La Verrière
- Le Port-Marly
- Le Vésinet
- Les Clayes-sous-Bois
- Les Essarts-le-Roi
- Magny-les-Hameaux
- Maisons-Laffitte
- Mantes-la-Jolie
- Maule
- Maurepas
- Meulan-en-Yvelines
- Montigny-le-Bretonneux
- Plaisir
- Rosny-sur-Seine
- Saint-Arnoult-en-Yvelines
- Saint-Germain-en-Laye
- Sartrouville
- Vaux-sur-Seine
- Vélizy-Villacoublay
- Verneuil-sur-Seine
- Villennes-sur-Seine
- Villepreux
- Voisins-le-Bretonneux
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Un artisan RGE mesure vos combles au Chesnay-Rocquencourt et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
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Prix de l'isolation des combles au Chesnay-Rocquencourtau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 22–57 €/m² · rampants 56–170 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour