Combien pour isoler les combles d'une maison à Marly-le-Roi ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 135 m² | 21–55 € | 2 840 – 7 420 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 68 m² | 21–55 € | 1 430 – 3 740 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 68 m² | 32–60 € | 2 180 – 4 080 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 88 m² | 54–164 € | 4 750 – 14 430 € |
Surface de référence : 135 m² habitables, moyenne des 437 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Marly-le-Roi. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 130 à 273 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Marly-le-Roi : d'où viennent ces prix
Pour chiffrer des combles à Marly-le-Roi, tout part de la surface. Le soufflage de 68 m² de plancher coûtera de 1 430 à 3 740 € avant aides ; de plain-pied, la surface double, le budget aussi. Surface moyenne relevée par les DPE de la commune : 135 m² habitables. Un mélange de maisons de faubourg et de résidences récentes : voilà le paysage. Pour le devis, beaucoup de maisons ont gagné une pièce sous le toit : on chiffre alors des rampants. Les diagnostics montrent que le besoin est réel à Marly-le-Roi : 61 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens.
Le département est au même niveau (64 %). Étiquettes : 26 % en F ou G, 48 % entre E et G. Énergie principale : le gaz naturel, pour 61 % des logements ; l'électricité suit avec 29 %. En moyenne, le diagnostic chiffre ce poste à 2 490 € annuels. Zone zone H1a, hivers froids et humides du nord du pays : le chauffage tourne une bonne partie de l'année, ce qui raccourcit le délai de retour. Côté offre, le registre RGE recense 345 entreprises d'isolation dans les 20 km, jusqu'à Louveciennes et Mareil-Marly.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Marly-le-Roi
- 1
La surface du plancher
Avec 135 m² en moyenne par maison à Marly-le-Roi, le plancher des combles va de 68 m² (maison à étage) à 135 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (72 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
Combles perdus ou aménagés
51 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
En ville, le camion se gare loin et la trappe est petite : le temps de pose, donc le prix, s'en ressent.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Marly-le-Roi : ce que relèvent les diagnostics
Base : 448 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 37 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 61 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 44 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 72 %des maisons datent d'avant 1975
- 48 %sont classées E, F ou G
- 26 %sont des passoires (F ou G)
- 61 %se chauffent au gaz naturel
- 29 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Marly-le-Roi
Calcul : 2 490 € × 10,5 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 210 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 68 m² (1 430 à 3 740 €), le retour intervient en 6,8 à 17,9 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Marly-le-Roi
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisableTaux réduit automatique pour un logement de plus de deux ans ; nos fourchettes l'intègrent déjà.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Marly-le-Roi
Soufflage en combles perdus
21–55 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
32–60 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
54–164 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
345 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Marly-le-Roi
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 345 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Bati Ouest
78160 Marly-Le-Roi
combles perdus, rampants et plafondsPlurielec
78160 Marly-Le-Roi
combles perdus, rampants et plafondsPassion Bat'renov
78160 Marly-Le-Roi
combles perdus, rampants et plafondsJR Couverture DES Yvelines
78100 Saint-Germain-En-Laye
rampants et plafondsIndigo
78100 Saint-Germain-En-Laye
rampants et plafondsE.r.p Entreprise Ravalement Projete
78230 Le Pecq
rampants et plafondsIsolation des combles à Marly-le-Roi : vos questions sur le coût
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Marly-le-Roi ?
Pour une maison de 135 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 430 à 3 740 € avant aides si la maison a un étage (68 m² de plancher), et 2 840 à 7 420 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Quel prix pour isoler des rampants à Marly-le-Roi ?
Le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage : de l'ordre de 54 à 164 €, finitions comprises selon les devis. Pour environ 88 m² de rampants, cela représente 4 750 à 14 430 €. C'est pourquoi il faut savoir, avant de comparer, si les combles sont perdus ou aménagés.
MaPrimeRénov' finance-t-elle encore les combles ?
Le montant de la prime CEE varie selon le fournisseur d'énergie et les revenus : demandez qu'il soit écrit et déduit sur le devis. S'y ajoutent la TVA à 5,5 % et, si besoin, un éco-PTZ. MaPrimeRénov' par geste ne couvre plus les combles pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026. Des aides locales existent parfois : un conseiller France Rénov' les recense gratuitement.
Quel tarif au m² pour un soufflage de combles à Marly-le-Roi ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Marly-le-Roi est de 21 à 55 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 32 à 60 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Comment comparer des devis d'isolation des combles ?
Vérifiez d'abord la surface : un écart de 10 m² change le total. Puis la résistance R obtenue, l'isolant et son épaisseur après tassement, et les lignes annexes (dépose, trappe, pare-vapeur). Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante.
Vaut-il mieux souffler ou dérouler l'isolant dans les combles ?
À résistance égale, le soufflage coûte moins cher et se fait en quelques heures. Les rouleaux se justifient quand on veut circuler ou stocker dans le grenier : comptez alors 32 à 60 € le m² avant aides.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Marly-le-Roi.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Marly-le-Roi
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Marly-le-Roi et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Marly-le-Roi
Comparer avec le prix des combles autour de Marly-le-Roi
Prix dans les communes voisines
- Bailly 21–53 €/m²
- Bougival 22–57 €/m²
- Chambourcy 21–53 €/m²
- Croissy-sur-Seine 22–57 €/m²
- L'Étang-la-Ville 21–55 €/m²
- La Celle-Saint-Cloud 22–57 €/m²
- Le Chesnay-Rocquencourt 22–57 €/m²
- Le Pecq 22–57 €/m²
- Le Port-Marly 22–57 €/m²
- Le Vésinet 22–57 €/m²
- Louveciennes 21–55 €/m²
- Mareil-Marly 21–55 €/m²
- Noisy-le-Roi 21–55 €/m²
- Saint-Nom-la-Bretèche 21–53 €/m²
Autres communes chiffrées dans les Yvelines
- Achères
- Aubergenville
- Beynes
- Bonnières-sur-Seine
- Carrières-sous-Poissy
- Carrières-sur-Seine
- Chatou
- Élancourt
- Épône
- Fontenay-le-Fleury
- Gargenville
- Guyancourt
- Houilles
- Jouars-Pontchartrain
- Jouy-en-Josas
- La Verrière
- Les Clayes-sous-Bois
- Les Essarts-le-Roi
- Les Mureaux
- Magnanville
- Magny-les-Hameaux
- Maisons-Laffitte
- Mantes-la-Ville
- Maurepas
- Meulan-en-Yvelines
- Montigny-le-Bretonneux
- Orgeval
- Poissy
- Rambouillet
- Rosny-sur-Seine
- Saint-Cyr-l'École
- Saint-Germain-en-Laye
- Verneuil-sur-Seine
- Versailles
- Villennes-sur-Seine
- Villepreux
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Prix de l'isolation des combles à Marly-le-Roiau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–55 €/m² · rampants 54–164 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour