Combien pour isoler les combles d'une maison à Auvers-Saint-Georges ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 128 m² | 21–53 € | 2 690 – 6 780 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 64 m² | 21–53 € | 1 340 – 3 390 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 64 m² | 31–58 € | 1 980 – 3 710 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 83 m² | 52–158 € | 4 320 – 13 110 € |
Surface de référence : 128 m² habitables, moyenne des 63 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Auvers-Saint-Georges. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 126 à 263 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Auvers-Saint-Georges : d'où viennent ces prix
Auvers-Saint-Georges, 1 223 habitants. Une maison type de la commune mesure 128 m². Résultat : 1 340 à 3 390 € TTC pour un grenier de 64 m² isolé par soufflage, prime CEE non déduite. Les diagnostics montrent que le besoin est réel à Auvers-Saint-Georges : 68 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens. Écart défavorable avec le département (62 %). Ici, des longères, des corps de ferme et un lotissement récent. Ce qui compte pour le prix : entre une grange aménagée et un pavillon neuf, les prix au m² n'ont rien à voir. Énergie principale : l'électricité, pour 52 % des logements ; le gaz naturel suit avec 33 %. En moyenne, le diagnostic chiffre ce poste à 2 050 € annuels.
À l'électricité, la chaleur perdue par le plafond se voit tout de suite sur la facture. Âge des maisons : d'avant 1948 pour 30 % d'entre elles, en tête. Au total, 59 % datent d'avant 1975 : prévoir la dépose d'un ancien isolant n'a rien d'exceptionnel. Avec 23 % de maisons en F ou G, isoler le toit reste le geste le moins cher pour gagner une classe. Zone zone H1a, hivers froids et humides du nord du pays : le chauffage tourne une bonne partie de l'année, ce qui raccourcit le délai de retour. Côté offre, le registre RGE recense 73 entreprises d'isolation dans les 20 km, jusqu'à Janville-sur-Juine et Étréchy.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Auvers-Saint-Georges
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 128 m² habitables en moyenne à Auvers-Saint-Georges, soit près de 64 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (59 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
Combles perdus ou aménagés
63 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Auvers-Saint-Georges : ce que relèvent les diagnostics
Base : 66 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 59 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 68 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 29 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 59 %des maisons datent d'avant 1975
- 39 %sont classées E, F ou G
- 23 %sont des passoires (F ou G)
- 52 %se chauffent à l'électricité
- 33 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Auvers-Saint-Georges
Calcul : 2 050 € × 10,9 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 180 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 64 m² (1 340 à 3 390 €), le retour intervient en 7,5 à 19,0 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Auvers-Saint-Georges
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Auvers-Saint-Georges
Soufflage en combles perdus
21–53 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
31–58 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
52–158 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
73 artisans RGE pour chiffrer vos combles près d'Auvers-Saint-Georges
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 73 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
APR Isolation
91580 Etrechy
combles perdus, rampants et plafondsBoiserie Charuel
91510 Janville-Sur-Juine
combles perdus, rampants et plafondsOMA Batiment
91580 Etrechy
combles perdus, rampants et plafondsDE Araujo Domingos
91510 Lardy
rampants et plafondsIsolex
91150 Etampes
combles perdus, rampants et plafondsCado Couverture
91150 Etampes
rampants et plafondsIsolation des combles à Auvers-Saint-Georges : vos questions sur le coût
Quand paie-t-on une isolation de combles ?
Un acompte raisonnable à la signature est courant, le solde à la fin du chantier après contrôle de l'épaisseur. Méfiez-vous d'une demande de paiement avant toute visite technique, et de tout démarchage qui promet une isolation « à 1 € » : cette offre n'existe plus depuis 2021.
Quelles aides pour isoler ses combles en 2026 ?
Le montant de la prime CEE varie selon le fournisseur d'énergie et les revenus : demandez qu'il soit écrit et déduit sur le devis. S'y ajoutent la TVA à 5,5 % et, si besoin, un éco-PTZ. MaPrimeRénov' par geste ne couvre plus les combles pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026. Des aides locales existent parfois : un conseiller France Rénov' les recense gratuitement.
Soufflage ou rouleaux : lequel est le moins cher ?
À résistance égale, le soufflage coûte moins cher et se fait en quelques heures. Les rouleaux se justifient quand on veut circuler ou stocker dans le grenier : comptez alors 31 à 58 € le m² avant aides.
Quel budget pour isoler les combles d'une maison d'Auvers-Saint-Georges ?
Pour une maison de 128 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 340 à 3 390 € avant aides si la maison a un étage (64 m² de plancher), et 2 690 à 6 780 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Auvers-Saint-Georges ?
Comptez 21 à 53 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Les maisons d'Auvers-Saint-Georges sont-elles bien isolées ?
Les 66 diagnostics de maisons publiés depuis 2021 à Auvers-Saint-Georges donnent 59 % de combles perdus à l'isolation insuffisante et 39 % de maisons en étiquette E, F ou G. Autrement dit, beaucoup de greniers restent à chiffrer.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Auvers-Saint-Georges.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Auvers-Saint-Georges
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Auvers-Saint-Georges et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Auvers-Saint-Georges
Comparer avec le prix des combles autour d'Auvers-Saint-Georges
Prix dans les communes voisines
- Avrainville 21–53 €/m²
- Boissy-le-Cutté 21–53 €/m²
- Boissy-sous-Saint-Yon 21–53 €/m²
- Bouray-sur-Juine 21–53 €/m²
- Brières-les-Scellés 21–53 €/m²
- Cerny 21–53 €/m²
- Chamarande 21–53 €/m²
- Cheptainville 21–53 €/m²
- D'Huison-Longueville 21–53 €/m²
- Étampes 21–53 €/m²
- Étréchy 21–53 €/m²
- Janville-sur-Juine 21–53 €/m²
- Lardy 21–53 €/m²
- Morigny-Champigny 21–53 €/m²
Autres communes chiffrées dans l'Essonne
- Bondoufle
- Boussy-Saint-Antoine
- Brétigny-sur-Orge
- Breuillet
- Brunoy
- Chilly-Mazarin
- Égly
- Épinay-sous-Sénart
- Évry-Courcouronnes
- Grigny
- Itteville
- La Ville-du-Bois
- Le Coudray-Montceaux
- Les Ulis
- Limours
- Linas
- Marcoussis
- Mennecy
- Montgeron
- Montlhéry
- Morangis
- Morsang-sur-Orge
- Nozay
- Ollainville
- Paray-Vieille-Poste
- Ris-Orangis
- Saint-Germain-lès-Corbeil
- Saint-Michel-sur-Orge
- Saint-Pierre-du-Perray
- Sainte-Geneviève-des-Bois
- Saintry-sur-Seine
- Savigny-sur-Orge
- Soisy-sur-Seine
- Vigneux-sur-Seine
- Villemoisson-sur-Orge
- Yerres
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Prix de l'isolation des combles à Auvers-Saint-Georgesau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–53 €/m² · rampants 52–158 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour