Combien pour isoler les combles d'une maison à Aunay-sous-Auneau ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 101 m² | 20–50 € | 2 020 – 5 050 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 50 m² | 20–50 € | 1 000 – 2 500 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 50 m² | 30–55 € | 1 500 – 2 750 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 66 m² | 50–150 € | 3 300 – 9 900 € |
Surface de référence : 101 m² habitables, moyenne des 153 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Aunay-sous-Auneau. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Aunay-sous-Auneau : d'où viennent ces prix
Isoler ses combles à Aunay-sous-Auneau (28700) : à quel prix ? 101 m², c'est la taille moyenne d'une maison de la commune selon les DPE. En soufflage, prévoyez de 1 000 à 2 500 € (maison à étage, 50 m² de combles), puis retranchez la prime. Côté logement, la commune offre un village aux maisons anciennes, charpentes traditionnelles comprises. Une vieille charpente impose parfois un cheminement avant de souffler, ligne à part sur le devis. Les diagnostics montrent que le besoin est réel dans la commune : 52 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens.
Le reste de l'Eure-et-Loir fait mieux, à 46 %. Énergie principale : l'électricité, pour 60 % des logements ; le gaz naturel suit avec 18 %. Facture de chauffage estimée par le diagnostic : 1 680 € par an. Le kilowattheure électrique étant cher, le retour sur investissement y est rapide. Classement réglementaire : zone H2b, hivers tempérés de l'ouest et du Centre. Le minimum exigé pour la prime (R = 7) suffit le plus souvent. Pour comparer, 17 entreprises RGE en isolation ont leur siège à moins de 20 km.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Aunay-sous-Auneau
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La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Aunay-sous-Auneau fait 101 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 50 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 32 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
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Combles perdus ou aménagés
47 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
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L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
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L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
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Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Aunay-sous-Auneau : ce que relèvent les diagnostics
Base : 154 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 32 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 52 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 33 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 64 %des maisons datent d'avant 1975
- 39 %sont classées E, F ou G
- 19 %sont des passoires (F ou G)
- 60 %se chauffent à l'électricité
- 18 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Aunay-sous-Auneau
Calcul : 1 680 € × 14,6 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 200 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 50 m² (1 000 à 2 500 €), le retour intervient en 5,1 à 12,7 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Aunay-sous-Auneau
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsPossible si l'isolation des combles s'inscrit dans une rénovation complète accompagnée, pas pour des combles seuls.
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Aunay-sous-Auneau
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
17 artisans RGE pour chiffrer vos combles près d'Aunay-sous-Auneau
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 17 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Genet Sabine Isol Concept
28700 Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
combles perdus, rampants et plafondsMaconnerie Travaux Divers Leroy
28700 Maisons
rampants et plafondsBackes Guillaume
28700 Roinville
rampants et plafondsAmenagement Interieur Moderne
28700 Sainville
combles perdus, rampants et plafondsSarl J.p. Amaral
28700 Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
combles perdus, rampants et plafondsART - Isol
28700 Oysonville
rampants et plafondsIsolation des combles à Aunay-sous-Auneau : vos questions sur le coût
Que reste-t-il à payer après les aides ?
Le montant de la prime CEE varie selon le fournisseur d'énergie et les revenus : demandez qu'il soit écrit et déduit sur le devis. S'y ajoutent la TVA à 5,5 % et, si besoin, un éco-PTZ. MaPrimeRénov' par geste ne couvre plus les combles pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026. Des aides locales existent parfois : un conseiller France Rénov' les recense gratuitement.
Pourquoi le prix au m² varie-t-il d'une commune à l'autre ?
À Aunay-sous-Auneau, aucun facteur local particulier ne justifie d'écart : on retient le barème de référence, 20 à 50 € le m² en soufflage. Ce qui fera varier votre prix, ce sont l'accès, l'ancien isolant et l'épaisseur visée.
Faut-il payer pour retirer la vieille laine du grenier ?
Elle n'est facturée que si la laine doit partir : humide, moisie, souillée par des rongeurs ou tassée en plaques. La dépose et l'évacuation figurent sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et peuvent peser lourd sur le total. Une laine sèche et saine reste en place et sert de sous-couche.
Quel tarif au m² pour un soufflage de combles à Aunay-sous-Auneau ?
Comptez 20 à 50 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Combien peut-on économiser en isolant ses combles à Aunay-sous-Auneau ?
Le DPE estime le chauffage d'une maison d'Aunay-sous-Auneau à 1 680 € par an ; dans les maisons aux combles mal isolés en Eure-et-Loir, 14,6 % de la chaleur part par la toiture. Isoler récupère l'essentiel de cette perte : environ 200 € par an, soit un retour en 5,1 à 12,7 ans avant aides pour un soufflage. Ordre de grandeur, calculé sur des moyennes.
Quel budget pour isoler les combles d'une maison d'Aunay-sous-Auneau ?
Pour une maison de 101 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 000 à 2 500 € avant aides si la maison a un étage (50 m² de plancher), et 2 020 à 5 050 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Aunay-sous-Auneau.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Aunay-sous-Auneau
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Aunay-sous-Auneau et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Aunay-sous-Auneau
Comparer avec le prix des combles autour d'Aunay-sous-Auneau
Prix dans les communes voisines
- Ablis 21–53 €/m²
- Auneau-Bleury-Saint-Symphorien 20–50 €/m²
- Bailleau-Armenonville 20–50 €/m²
- Béville-le-Comte 20–50 €/m²
- Corbreuse 21–53 €/m²
- Dourdan 21–53 €/m²
- Gallardon 20–50 €/m²
- Les Granges-le-Roi 21–53 €/m²
- Prunay-le-Gillon 20–52 €/m²
- Pussay 21–53 €/m²
- Saint-Arnoult-en-Yvelines 21–53 €/m²
- Sainville 20–52 €/m²
- Sonchamp 21–54 €/m²
- Sours 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Eure-et-Loir
- Anet
- Arcisses
- Bonneval
- Boutigny-Prouais
- Brezolles
- Chartres
- Châteaudun
- Châteauneuf-en-Thymerais
- Cloyes-les-Trois-Rivières
- Coulombs
- Dammarie
- Éole-en-Beauce
- Fontaine-la-Guyon
- Goussainville
- Hanches
- Illiers-Combray
- Janville-en-Beauce
- Jouy
- La Bazoche-Gouet
- La Loupe
- Le Coudray
- Lèves
- Luisant
- Mainvilliers
- Nogent-le-Phaye
- Nogent-le-Roi
- Nogent-le-Rotrou
- Pierres
- Saint-Denis-Lanneray
- Saint-Prest
- Senonches
- Sorel-Moussel
- Tremblay-les-Villages
- Vald'Yerre
- Villemeux-sur-Eure
- Yèvres
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Prix de l'isolation des combles à Aunay-sous-Auneauau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour