Combien pour isoler les combles d'une maison à Fontaine-la-Guyon ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 109 m² | 20–50 € | 2 180 – 5 450 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 54 m² | 20–50 € | 1 080 – 2 700 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 54 m² | 30–55 € | 1 620 – 2 970 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 71 m² | 50–150 € | 3 550 – 10 650 € |
Surface de référence : 109 m² habitables, moyenne des 111 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Fontaine-la-Guyon. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Fontaine-la-Guyon : d'où viennent ces prix
Pour chiffrer des combles à Fontaine-la-Guyon, tout part de la surface. Surface moyenne relevée par les DPE de la commune : 109 m² habitables. Au tarif local de 20 à 50 € le m², la facture d'une maison à étage oscille entre 1 080 et 2 700 €. Côté logement, la commune offre un habitat étalé où chaque logement ou presque a son propre grenier. Sur ces grandes emprises, le soufflage reste la solution la plus économique, pourvu que l'accès soit dégagé. 39 % des combles perdus diagnostiqués dans la commune sont mal ou moyennement isolés : souvent un vieil isolant à compléter ou à retirer. Une partie des greniers a déjà été reprise : le département est à 46 %. L'électricité chauffe 56 % des maisons diagnostiquées, le gaz naturel 21 %.
Ce chauffage revient à 1 420 € par an et par maison, d'après les DPE. Le kilowattheure électrique étant cher, le retour sur investissement y est rapide. Avec 10 % de maisons en F ou G, isoler le toit reste le geste le moins cher pour gagner une classe. 20 % des maisons diagnostiquées sont d'avant 1948, la tranche la plus représentée. Au total, 33 % datent d'avant 1975 : prévoir la dépose d'un ancien isolant n'a rien d'exceptionnel. Classement réglementaire : zone H2b, hivers tempérés de l'ouest et du Centre. Le minimum exigé pour la prime (R = 7) suffit le plus souvent. À moins de 20 km, 27 entreprises RGE peuvent chiffrer, condition pour obtenir la prime CEE.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Fontaine-la-Guyon
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La surface du plancher
Avec 109 m² en moyenne par maison à Fontaine-la-Guyon, le plancher des combles va de 54 m² (maison à étage) à 109 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
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L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 14 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
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Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 40 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
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L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
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L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
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L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
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Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Fontaine-la-Guyon : ce que relèvent les diagnostics
Base : 111 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 14 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 39 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 19 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 33 %des maisons datent d'avant 1975
- 27 %sont classées E, F ou G
- 10 %sont des passoires (F ou G)
- 56 %se chauffent à l'électricité
- 21 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Fontaine-la-Guyon
Calcul : 1 420 € × 14,6 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 170 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 54 m² (1 080 à 2 700 €), le retour intervient en 6,5 à 16,3 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Fontaine-la-Guyon
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possiblePlus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsPossible si l'isolation des combles s'inscrit dans une rénovation complète accompagnée, pas pour des combles seuls.
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Fontaine-la-Guyon
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
27 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Fontaine-la-Guyon
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 27 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Artemis Batiments
28190 Fontaine-La-Guyon
combles perdus, rampants et plafondsPousset EX Pigere
28190 Saint-Luperce
combles perdus, rampants et plafondsSarlcordery Pere & Fils Depuis 1998
28190 Courville Sur Eure
rampants et plafondsSociete Amenagement Verandas Combles Menuiserie
28300 Bailleau L'Eveque
rampants et plafondsSnce Leroy
28190 Chuisnes
combles perdus, rampants et plafondsHoyau Anthony
28170 Thimert Gatelles
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Fontaine-la-Guyon : vos questions sur le coût
Vaut-il mieux souffler ou dérouler l'isolant dans les combles ?
Le soufflage est en général le moins cher (20 à 50 € le m² à Fontaine-la-Guyon) et le plus rapide. Les rouleaux (30 à 55 €) demandent plus de main-d'œuvre mais laissent un grenier praticable si l'on pose un plancher par-dessus.
Combien coûte l'isolation de combles aménagés à Fontaine-la-Guyon ?
Le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage : de l'ordre de 50 à 150 €, finitions comprises selon les devis. Pour environ 71 m² de rampants, cela représente 3 550 à 10 650 €. C'est pourquoi il faut savoir, avant de comparer, si les combles sont perdus ou aménagés.
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Fontaine-la-Guyon ?
Comptez 20 à 50 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Le prix est-il plus élevé à Fontaine-la-Guyon qu'ailleurs ?
À Fontaine-la-Guyon, aucun facteur local particulier ne justifie d'écart : on retient le barème de référence, 20 à 50 € le m² en soufflage. Ce qui fera varier votre prix, ce sont l'accès, l'ancien isolant et l'épaisseur visée.
En combien de temps l'isolation des combles est-elle rentabilisée ?
Le DPE estime le chauffage d'une maison de Fontaine-la-Guyon à 1 420 € par an ; dans les maisons aux combles mal isolés en Eure-et-Loir, 14,6 % de la chaleur part par la toiture. Isoler récupère l'essentiel de cette perte : environ 170 € par an, soit un retour en 6,5 à 16,3 ans avant aides pour un soufflage. Ordre de grandeur, calculé sur des moyennes.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 109 m² à Fontaine-la-Guyon ?
Pour une maison de 109 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 080 à 2 700 € avant aides si la maison a un étage (54 m² de plancher), et 2 180 à 5 450 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Fontaine-la-Guyon.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Fontaine-la-Guyon
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Fontaine-la-Guyon et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Fontaine-la-Guyon
Comparer avec le prix des combles autour de Fontaine-la-Guyon
Prix dans les communes voisines
- Amilly 20–50 €/m²
- Bailleau-l'Évêque 20–50 €/m²
- Bailleau-le-Pin 20–50 €/m²
- Châteauneuf-en-Thymerais 20–50 €/m²
- Chuisnes 20–52 €/m²
- Courville-sur-Eure 20–50 €/m²
- Fontenay-sur-Eure 20–50 €/m²
- Lèves 20–50 €/m²
- Lucé 20–52 €/m²
- Mainvilliers 20–52 €/m²
- Pontgouin 20–52 €/m²
- Saint-Aubin-des-Bois 20–50 €/m²
- Saint-Georges-sur-Eure 20–50 €/m²
- Thimert-Gâtelles 20–52 €/m²
Autres communes chiffrées en Eure-et-Loir
- Anet
- Aunay-sous-Auneau
- Authon-du-Perche
- Bailleau-Armenonville
- Barjouville
- Béville-le-Comte
- Boutigny-Prouais
- Brezolles
- Brou
- Champhol
- Chartres
- Châteaudun
- Cloyes-les-Trois-Rivières
- Dangeau
- Dreux
- Éole-en-Beauce
- Épernon
- Gallardon
- Gasville-Oisème
- Goussainville
- Hanches
- Janville-en-Beauce
- La Chaussée-d'Ivry
- La Loupe
- Le Coudray
- Les Villages Vovéens
- Luisant
- Nogent-le-Phaye
- Nogent-le-Roi
- Saint-Martin-de-Nigelles
- Saint-Prest
- Saint-Rémy-sur-Avre
- Senonches
- Tréon
- Vald'Yerre
- Villiers-le-Morhier
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Prix de l'isolation des combles à Fontaine-la-Guyonau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour